Tråd: Vad fn hände? Diktator i samfälligheten

Om kostnader ska fördelas efter uppmätt förbrukning måste det stå i anläggningsbeslutet. Om det avser elektricitet kan det strida mot ellagen. Det är meningen att varje kund ska ha tillträde till elmarknaden så att denne kan välja elleverantör och det ska göras genom den som har områdeskoncession. Bäst vore om varje delägare fick lägga en jordkabel mellan sitt radhus och sin garageplats. (De måste vara i omedelbar närhet av varandra för att inte själva ledningen ska strida mot ellagen.) Sedan klarar sig samfällighetsföreningen med ett billigt abonnemang för 10 A enfas till belysningen: Alternativt säger föreningen upp abonnemanget och var och en får sätta upp belysning med sin egen matning efter behov (eller annars använda pannlampa vid nattliga besök i garaget). Ett annat alternativ är en enkel off-gridlösning för garagebelysningen (solpanel+batteri).

Nej det är inte så enkelt. Anledningen är att lagstiftaren vill skydda de enskilda medlemmarna mot risken för majoritetens tyranni. Så det krävs en förrättning av Lantmäteriet där anläggningsbeslutet omprövas. Här är lagstödet i anläggningslagen: Läs mer här under rubriken "Om något behöver ändras": https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/samfalligheter/gemensamhetsanlaggningar/

Här finns undantaget i IKN-förordningen: Notera att det inte finns krav på omedelbar närhet till bostadshus eller liknande. Det finns också rätt stor flexibilitet att föra över el för annans räkning på den lokala nätet om man vill:

Nej jag tror inte medlemmarna är solidariskt ansvariga för skulden. Föreningen har skulden och den ska uttaxeras av medlemmarna enligt deras fastighets andelstal för drift. Samfällighetslagen: Vad händer då om det finns en förfallen skuld? Ja då ska det beloppet också uttaxeras av medlemmarna: Bara om styrelsen underlåter att utan dröjsmål kalla till stämma och framlägga en särskild debiteringslängd för att omedelbart uttaga det som fordras så kan styrelsens ledamöter bli solidariskt ansvariga för skulden enligt andra stycket i 43 §.