Huspriserna rusar i vissa kommuner - faller i andra
Nya siffror visar att huspriserna har utvecklats mycket olika i landets kommuner de senaste fem åren.
Prisutvecklingen för småhus skiljer sig kraftigt mellan olika kommuner sista fem åren, detta visar en kartläggning som Fastighetsbyrån har gjort. Priserna har stigit med 5 procent i riket som helhet, men varierar mellan -21 till +84 procent beroende på var i landet man bor. I Älvdalen har priserna ökat med 84 procent, medan Valdemarsvik har haft en nedgång på 21 procent.
På länsnivå har Jämtland och Norrbotten haft de starkaste prisökningarna med 25 respektive 21 procent. Samtidigt har priserna stått helt stilla i Östergötland.
– Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Länssiffror, senaste fem åren – Jämtlands län i topp, Östergötlands län i botten
| Län | Medelpris 2020–2021 | Medelpris 2025–2026 | Prisförändring i procent | Prisförändring i kronor |
| Jämtlands län | 2 661 211 | 3 312 637 | 25% | 651 426 |
| Norrbottens län | 2 003 957 | 2 424 488 | 21% | 420 531 |
| Värmlands län | 2 094 724 | 2 312 210 | 10% | 217 487 |
| Kalmar län | 2 061 089 | 2 252 509 | 9% | 191 420 |
| Skåne län | 3 854 901 | 4 185 900 | 9% | 330 999 |
| Jönköpings län | 2 654 337 | 2 868 393 | 8% | 214 056 |
| Västerbottens län | 2 783 566 | 2 996 939 | 8% | 213 373 |
| Uppsala län | 3 993 722 | 4 283 271 | 7% | 289 549 |
| Gotlands län | 3 721 371 | 3 974 952 | 7% | 253 581 |
| Dalarnas län | 2 267 937 | 2 415 039 | 7% | 147 101 |
| Västra Götalands län | 3 979 160 | 4 236 179 | 7% | 257 019 |
| Södermanlands län | 3 268 583 | 3 465 932 | 6% | 197 348 |
| Örebro län | 2 556 561 | 2 675 834 | 5% | 119 273 |
| Västmanlands län | 3 111 352 | 3 253 830 | 5% | 142 478 |
| Gävleborgs län | 2 278 640 | 2 370 073 | 4% | 91 433 |
| Stockholms län | 7 093 748 | 7 286 025 | 3% | 192 277 |
| Västernorrlands län | 1 917 958 | 1 969 089 | 3% | 51 131 |
| Hallands län | 4 394 913 | 4 503 840 | 3% | 108 927 |
| Kronobergs län | 2 259 915 | 2 289 760 | 1% | 29 845 |
| Blekinge län | 2 286 302 | 2 315 793 | 1% | 29 491 |
| Östergötlands län | 3 536 070 | 3 540 566 | 0% | 4 496 |
| Riket | 3 947 657 | 4 149 717 | 5% | 202 060 |
Kommunsiffror procentuell prisutveckling, senaste fem åren – Älvdalen i topp
| Vinnare kommun | Förlorare kommun |
| Älvdalen, 84% | Valdemarsvik, -21% |
| Storuman, 67% | Olofström, -18% |
| Älvsbyn, 65% | Surahammar, -18% |
| Rättvik, 59% | Borgholm, -17% |
| Laxå, 50% | Emmaboda, -17% |
Kommunsiffror värdeutveckling i kronor, senaste fem åren – Vellinge i topp
| Vinnare kommun | Förlorare kommun |
| Vellinge, 2 049 914 kr | Sundbyberg, -791 453 kr |
| Älvdalen, 1 232 736 kr | Öckerö, -597 432 kr |
| Hammarö, 1 088 418 kr | Järfälla, -587 788 kr |
| Vadstena, 1 047 194 kr | Borgholm, -561 507 kr |
| Rättvik, 985 907 kr | Valdemarsvik, -471 200 kr |
Kommentarer
1