Han är som du och jag plötsligt glimmar det till!E El-Löken66 skrev:
Vi hade både säljare och mäklare närvarande på vår besiktning och det gick jättebra. Det var inget om att de skulle ”snylta” på oss utan säljaren var nervös(sålde sin dementa pappas hem) och mäklaren var där för hennes skull.T tummenmittihanden61 skrev:
Det var stor nytta för oss för vi kunde ställa frågor, besiktningsmannen kunde ställa frågor och mäklaren kunde ha koll så allt gick rätt och bra till. Båda höll sig i bakgrunden.
Så jag tycker du kan vara helt lugn, till och med lite positiv att de ska deltaga för det kan göra att din besiktning går lättare.
Det enda jag ångrade var att jag inte hade med min spänningsprovare och samtidigt testade eluttagen. För gubben hade varit lite väl liberal med eluttagen på sina ställen…
https://www.kjell.com/se/produkter/...ovare/fluke-t90-spanningsprovare-690-v-p48332
Någon av säljaren eller mäklaren behöver åtminstone vara där och släppa in och sedan låsa efteråt. Allesamman behöver ju inte vara med, men huruvida det blir problem om de är det beror helt på hurdana de är. Vi vårt första husköp var säljarna med och var lite defensiva när besiktningsmannen kom med påpekanden, men förutom det var det inget problem att båda var med. Nu vid vårt andra köp vill jag minnas att mäklaren var där och släppte in, drog iväg en timme och kom tillbaka och låste när vi var klara. Då var det dödsbo så säljaren hade inte kunnat bidra med så mycket.
Ja, det är normalt. Men mäklaren brukar ju inte följa med runt och lyssna. Men att säljaren är med kan ju vara en fördel om besiktningsmannen har några frågor/funderar. Men ni kanske vill använda besiktningen främst till att pruta?T tummenmittihanden61 skrev:
Ni har ju inte köpt huset än, så säljaren har all rätt att närvara i sitt eget hus.T tummenmittihanden61 skrev:
Dessutom är det väl bra om säljaren direkt kan svara på eventuella frågor som ni eller besiktningsmannen kan ha.
Mäklaren är där väl närmast som en gäst till säljaren, inget att bry sig om, han vill kanske lära sig mer om byggnadsteknik...
Det blir ju rätt svårt att diskutera eventuella fel på huset med ett hemligt besiktningsprotokoll som underlag...yonna skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 921 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 921 inlägg
Jag har varit med som säljare vid köpares besiktning. Inget jag bad om utan besiktningsmannen ville ha med mig för frågor. Besiktningsmannen har ju nästan inget att gå på utan säljarens uppgifter.
Syftet med en besiktning är ju att köparna ska lära sig något om huset som de har köpt. Då behöver de korrekt info som besiktningsmannen ofta inte kan ge.
Vad mäklaren ska göra där förstår jag inte.
Syftet med en besiktning är ju att köparna ska lära sig något om huset som de har köpt. Då behöver de korrekt info som besiktningsmannen ofta inte kan ge.
Vad mäklaren ska göra där förstår jag inte.
Så var det för oss med. Men när vi väl genomförde besiktningen satt säljare och mäklare i köket och fanns mest där för frågor vilket bara var positivt. Jag skulle framföra till mäklaren att du önskar ett sådant upplägg så att du och besiktningsman kan tala ostört
Jag förstår överhuvudtaget inte dessa besiktningar.
Det är idag alla möjliga besiktningar. Många verkar vara påhitt från ena till den andra fronten. Dvs man friskriver sig från eventuella problem. Löjliga försäkringar som sen i slutändan gäller lika mycket som "dolt fel".
Visst jag har också en gång i livet betalat en sådan. Sedan har det ingått Anticimex besiktningar till vanliga försäkringen.
En började härja om basturummet att "våtrumsintyg" saknas, nästa säger jag ingen ålder bara att jag vet inte när det är byggt och han börjar härja att "ja det är ju gammalt kanske dags byta" en tredje säger att det är modernt och rätt gjort.
Sedan finns det en och annan sak som jag anser är fel gjort som inte någon reagerat på. T ex garaget där det luktar möggel och mycket rätt var/är även sådant. Av någon anledning verkar också de flesta försäkringsbolag och även larmbolag vara helt ointresserade av garage byggnaden.
Sen att inte tala om den obligatoriska "energibesiktningen" där dem inte ens går in i huset.
Det är idag alla möjliga besiktningar. Många verkar vara påhitt från ena till den andra fronten. Dvs man friskriver sig från eventuella problem. Löjliga försäkringar som sen i slutändan gäller lika mycket som "dolt fel".
Visst jag har också en gång i livet betalat en sådan. Sedan har det ingått Anticimex besiktningar till vanliga försäkringen.
En började härja om basturummet att "våtrumsintyg" saknas, nästa säger jag ingen ålder bara att jag vet inte när det är byggt och han börjar härja att "ja det är ju gammalt kanske dags byta" en tredje säger att det är modernt och rätt gjort.
Sedan finns det en och annan sak som jag anser är fel gjort som inte någon reagerat på. T ex garaget där det luktar möggel och mycket rätt var/är även sådant. Av någon anledning verkar också de flesta försäkringsbolag och även larmbolag vara helt ointresserade av garage byggnaden.
Sen att inte tala om den obligatoriska "energibesiktningen" där dem inte ens går in i huset.
Vi hade både säljare och mäklare i huset när vi besiktigade. Dom "hängde" inte över vår axel utan fanns tillgängliga för frågor. Borde ligga i säljarens intresse att inte vara påstridig, dom vill ju få igenom affären tänker jag.
Uttryck istället din oro till besiktningsmannen innan ni möts upp så att denne är införstådd i hur ni känner. Och be istället om att ni kan gå igenom allt i telefon senare när ni kan tala fritt.
Uttryck istället din oro till besiktningsmannen innan ni möts upp så att denne är införstådd i hur ni känner. Och be istället om att ni kan gå igenom allt i telefon senare när ni kan tala fritt.
Försäkringen täcker ju dolda fel på stommen vilket kan vara skönt för båda parter.kisumisu skrev:
Gör det säkert men försäkringsbolag kommer ändå i slutändan hitta på saker för att slippa ersätta t ex just hävda att det felbyggt från början eller nån annan ursäkt. De flesta står tom att rör och el ingår inte i besiktningen.K Kirre2021 skrev:
Blir det läckage eller huset brinner ner pga el sitter man där sen utan ersättning.
Javisst, så är det!
Men som säljare ska man komma ihåg att det finns många köpare som inte kan något varken om hus, besiktningar och försäkringar. De vaggas in i en falsk trygghet när man som säljare både gjort besiktning och tagit försäkring för dolda fel, dvs lättare att sälja. Som säljare är man inte moraliskt skyldig att utbilda ev köpare 😊