Vårgårdahus - varning!

[sh111]

Det framgår eller antyds tidigt i tråden att Vårgårdahus på olika sätt gjort det omöjligt att välja en annan entreprenör. Det gav inte ut underlag så att någon entreprenör hade möjlighet att räkna på jobbet. Det är iofs i så fall inget explicit förbud att ta in en annan entreprenör, men i kombination med det klassiska tricket om kampanj som slutar om x dagar osv.

Om hustillverkaren vägrar lämna ut offertunderlag till någon annan än "deras" byggfirma, så är affären i praktiken villkorad av att just den entreprenören skall anlitas.

Som kund får man välja att ta hela paketet eller inte, och många stressas då att göra fel val.

Väldigt träffande beskrivning över hur allting gått till

 

[sh111]

Därför är det så viktigt att man får höra båda sidor, oavsett om det är grannfejder eller problem med företag.

Just när det gäller företag har redaktionen på byggahus ett stort ansvar. Jag försvarar inte företaget på något sätt, men tycker att det är anmärkningsvärt att byggahus först skickar ut nyhetsmail med denna tråden högst upp och sedan ett par dagar senare lägger upp en artikel om hur man ska ska undvika denna typen av trångmål utan att på något sätt hänvisa till företagets syn på det hela.

Jag hoppas att det verkligen löser sig för TS. Det är mycket man ska hålla koll på när man bygger hus och det är svårt för en lekman att sätta sig in i allting.

I kommentarerna till artikeln har Vårgårdahus VD uttalat sig genom ett mail till redaktionen.

 

[sh111]

Jag försöker inte försvara husfabrikanten, och jag har själv skrivit några inlägg där jag säger att TS har ett hyfsat case om hon inte kunnat välja entreprenör själv, men det där lilla ordet om är inte utan betydelse. Alltför ofta tycker jag att vi har trådar där TS ord tas för hela sanningen. Och som vanligt menar jag inte att TS i den här tråden eller någon annan skulle ljuga, bara att man inte nödvändigtvis alltid får hela sanningen.

Det är ju klart att vi ser allting från vårt perspektiv och att Vårgårdahus ser annorlunda på det. Verkar även vara stora skillnader runt om i landet beroende på säljare. Ett exempel är fallen i Norrland, där byggföretaget som nu har gått i konkurs ägdes av samma person som var säljagent för Vårgårdahus och köparna gavs inte heller där något annat val än att köpa hela konceptet. Vårgårdahus VD har skrivit i mail till mig att dom tar avstånd från denna agents agerande men detta först efter att företaget gått i konkurs och lämnat flera ofärdiga hus. Finns i dagsläget ingen plan för hur det ska lösa sig för dessa familjer vad jag förstår. Sen verkar ju Vårgårdahus även ha duktiga säljagenter som ger köparna inflytande över valet av entreprenör och ger korrekt information. Så i dessa fall tror jag att Vårgårdahus kan vara ett bra val men mycket beror ju som sagt på säljagenten.

 

[sh111]

Alltså fyfan vilka klåpare ni haft att göra med, jag hade nog hängt varenda ansvarig för ett sådant skit jobb och värst av allt att de inte tagit sitt ansvar och gjort klart allt utan bara låtit det vara.

Hoppas du hänger ut entreprenören som utförde detta så att ingen mer hamnar i samma sita!

Vi är ju fortfarande väldigt beroende av entreprenören och av att badrummen ska färdigställas på hans bekostnad. Vi hamnar ju i lite utav en gisslansituation pga det. Om några veckor är vi förhoppningsvis i ett annat läge vad det gäller allt det här.

 

[Nötegårdsgubben]

Så länge som er agent och byggare inte försätts i konkurs har ni rättsligt nog en rätt stark position, även om det förstås är jobbigt att processa.

Ur ett allmängiltigt perspektiv vore det förstås intressantast om ni bestred Vårgårdahus faktura, de stämde er och vi fick ett rättsutslag om deras ansvar, men det misstänker jag att de kommer göra sitt yttersta för att hindra, vilket också är till er fördel.

Fördelen, om den inte är uppenbar, är alltså att Vårgårdahus hellre kommer göra upp i godo med er än riskera en dom där de döms vara ansvariga mot slutkunden för vad deras agenter gör i form av att begränsa kundens avtalsrätt och därmed ta på sig totalentreprenadsansvar.

 

[elpaco]

Vi är ju fortfarande väldigt beroende av entreprenören och av att badrummen ska färdigställas på hans bekostnad. Vi hamnar ju i lite utav en gisslansituation pga det. Om några veckor är vi förhoppningsvis i ett annat läge vad det gäller allt det här.

Jag tycker du varit smart hittills. Fortsätt med det. Var ödmjuk trots allt skit som hänt, och häng inte ut någon, om allt i slutänden fixar sig. Ge hustillverkare och entreprenör en morot för att vara tillmötesgående. Än så länge kan ju Vårgårda på BH sluta med hedern i behåll. Den situationen gagnar dig!

 

[sh111]

Så länge som er agent och byggare inte försätts i konkurs har ni rättsligt nog en rätt stark position, även om det förstås är jobbigt att processa.

Ur ett allmängiltigt perspektiv vore det förstås intressantast om ni bestred Vårgårdahus faktura, de stämde er och vi fick ett rättsutslag om deras ansvar, men det misstänker jag att de kommer göra sitt yttersta för att hindra, vilket också är till er fördel.

Fördelen, om den inte är uppenbar, är alltså att Vårgårdahus hellre kommer göra upp i godo med er än riskera en dom där de döms vara ansvariga mot slutkunden för vad deras agenter gör i form av att begränsa kundens avtalsrätt och därmed ta på sig totalentreprenadsansvar.

Efter att ha kollat upp företaget verkar agenten ha en väldigt bra ekonomi i sitt företag. Husförsäljningarna verkar ha gått bra under förra året. Byggaren befinner sig dock redan hos kronofogden så där verkar det inte finnas mycket att hämta. Det är ju ett stort problem eftersom jag inte tror att det skulle vara några problem för oss att få rätt om vi gick vidare mot byggaren men om det inte finns pengar i företaget så hjälper väl inte det ändå? Vårgårdahus verkar ju tydligen inse att dom i alla fall varit fel ute när det gäller deras marknadsföring och där är vi nu ett stort antal familjer som anser att vi blivit vilseledda på samma sätt även om dom enskilda fallen ser olika ut. Enligt tillkännagivande 2008:487 med anledning av marknadsföringslagen 2008:486, se punkt sju i bifogad bild så är det ju inte heller ok att som i vårt fall ange att produkten bara kommer att vara tillgänglig enbart under särskilda villkor under en mycket begränsad tid. I vårt fall stressade dom oss att skriva på med anledning av att priset på huset skulle höjas och att ett premiumpaket, värde 38 000 kr, annars skulle utebli.

 

[elpaco]

Efter att ha kollat upp företaget verkar agenten ha en väldigt bra ekonomi i sitt företag. Husförsäljningarna verkar ha gått bra under förra året. Byggaren befinner sig dock redan hos kronofogden så där verkar det inte finnas mycket att hämta. Det är ju ett stort problem eftersom jag inte tror att det skulle vara några problem för oss att få rätt om vi gick vidare mot byggaren men om det inte finns pengar i företaget så hjälper väl inte det ändå? Vårgårdahus verkar ju tydligen inse att dom i alla fall varit fel ute när det gäller deras marknadsföring och där är vi nu ett stort antal familjer som anser att vi blivit vilseledda på samma sätt även om dom enskilda fallen ser olika ut. Enligt tillkännagivande 2008:487 med anledning av marknadsföringslagen 2008:486, se punkt sju i bifogad bild så är det ju inte heller ok att som i vårt fall ange att produkten bara kommer att vara tillgänglig enbart under särskilda villkor under en mycket begränsad tid. I vårt fall stressade dom oss att skriva på med anledning av att priset på huset skulle höjas och att ett premiumpaket, värde 38 000 kr, annars skulle utebli.

Den springande punkten är ”oriktigt” - det skall visas att priserna sedan gick upp och att premiumpaketet faktiskt försvann.

 

[Nötegårdsgubben]

men om det inte finns pengar i företaget så hjälper väl inte det ändå?

Så är det ju tyvärr. Det går inte att lugga en skallig. Desto viktigare att få ansvarskedjan att sträcka sig till agenten och eventuellt även hustillverkaren.

Vårgårdahus /.../ I vårt fall stressade dom oss att skriva på/.../

Fast det var väl agenten. Det är inte givet att du kan få hustillverkaren att stå för hans agerande.

 

[husbygge2]

Låter som en värre soppa än vårt.
Vem var besiktningsmannen som ansåg att detta hus var godkänd?
När du väl sitter med SB nu i efterhand så om det inte är försent så gör en ny SB inom fyra månader eller vad lagen kräver.

Vi kunde lika gärna hamnat i ditt läge
Vi tecknade med Rörvikshus och de rekommenderade en entreprenör. Entreprenören portade oss från att besöka byggarbetsplatsen eftersom vi hade några obekväma frågor. Mycket var inte klart vid SB men besiktningsmannen valde ändå att godkänna huset.

Vi hade ca 40 anmärkningar, flera kvarstod efter ett år. Det kommer tomma löften från både Rörvikshus och entreprenören om att åtgärda saker. Allt tar mer tid än vad det står föreskrivet i besiktingsprotokollet.

Det jag råder dig att göra är att agera snabbt. Dra det till ARN, jag antar att du i alla fall har ett besiktningsprotokoll med ett stort antal fel. Vänta inte, låt inte Vårgårda eller entreprenören köpa tid. Alla skyller på varandra och ingen tar ansvar.

Kan säga att flera av våra fel uppstått pga Rörvikshus inte varit här med en representant för att se till att det byggs enligt deras fina standar. Samma borde vara med Vårgårda, de lovar fint men håller tunt. Är man som ni och säkert vi inte helt hundra och litar på branschen så kan man åka på en riktig smocka.

Vi sitter dock i ett helt ok hus, vi har några ärenden som vi ska hantera nu. Om det inte hanteras åker både byggare och Rörvikshus till ARN. Öppet mål och det är det minsta som Rörvikshus förtjänar efter att ha rekommenderat en oseriös firma som ska bygga upp vårt hus.

 

[sinuslinus]

En uppdatering!

Nu har entreprenören tagit sitt ansvar och gått med på att göra om hela badrummet nere (plattsättaren kommer på måndag), göra klart badrummet uppe och flytspackla golvet på övervåningen. Det vi fortfarande tvistar om är lutningen på golvet i kök och vardagsrum (se bilder, hade bara tillgång till ett vattenpass på 60 cm), finishen överlag, saknade delar i kök så som stänkskydd, täcksidor med fel mått och fogkladd. Skador på golv och i trapp (täcktes aldrig under byggtiden). Målning som saknas, dörrar som stänger sig själv och om det verkligen är tillåtet att åtgärda bakfall i badrum bara genom att byta plattor utan att göra någonting åt tätskiktet(gäller det badrum som bara delvis åtgärdas)? Någon som har kunskap angående det? Lutningen på golvet i köket är enligt snickarens egna mätningar 9 mm på ca 2 m och i vardagsrumsdelen som värst 12 mm på ca 1 m. Snickaren uppger att 9 mm är ok vilket vi inte uppfattar att det är efter att ha läst på angående reglerna för tillåten golvlutning i besiktningsmannahandboken. Någon som har kunskap angående detta att dela med sig av?Vårgårdahus säger att dom utreder ansvarsfrågan men vi har fortfarande inte fått några konkreta svar.

https://www.byggahus.se/badrum/bakfall-inte-acceptabelt

 

[sh111]

[länk]

[länk]

Tack för länken. Här står det ju svart på vitt att ett bakfall inte kan åtgärdas med fix och klinker som dom gjort i vårat badrum. Vi har inte fått någon respons när vi sagt att vi tror att det är felaktigt så det här blir jättebra att kunna visa upp

 

[sh111]

Låter som en värre soppa än vårt.
Vem var besiktningsmannen som ansåg att detta hus var godkänd?
När du väl sitter med SB nu i efterhand så om det inte är försent så gör en ny SB inom fyra månader eller vad lagen kräver.

Vi kunde lika gärna hamnat i ditt läge
Vi tecknade med Rörvikshus och de rekommenderade en entreprenör. Entreprenören portade oss från att besöka byggarbetsplatsen eftersom vi hade några obekväma frågor. Mycket var inte klart vid SB men besiktningsmannen valde ändå att godkänna huset.

Vi hade ca 40 anmärkningar, flera kvarstod efter ett år. Det kommer tomma löften från både Rörvikshus och entreprenören om att åtgärda saker. Allt tar mer tid än vad det står föreskrivet i besiktingsprotokollet.

Det jag råder dig att göra är att agera snabbt. Dra det till ARN, jag antar att du i alla fall har ett besiktningsprotokoll med ett stort antal fel. Vänta inte, låt inte Vårgårda eller entreprenören köpa tid. Alla skyller på varandra och ingen tar ansvar.

Kan säga att flera av våra fel uppstått pga Rörvikshus inte varit här med en representant för att se till att det byggs enligt deras fina standar. Samma borde vara med Vårgårda, de lovar fint men håller tunt. Är man som ni och säkert vi inte helt hundra och litar på branschen så kan man åka på en riktig smocka.

Vi sitter dock i ett helt ok hus, vi har några ärenden som vi ska hantera nu. Om det inte hanteras åker både byggare och Rörvikshus till ARN. Öppet mål och det är det minsta som Rörvikshus förtjänar efter att ha rekommenderat en oseriös firma som ska bygga upp vårt hus.

Tack för tipsen Vi hade en besiktningsman från GarBo. Vi har nu hittat en oberoende besiktningsman som ska komma hit och göra en ny besiktning om ca två veckor eftersom besiktningsmannen missade flera stora fel vid slutbesiktningen (trots dom 61 punkterna). Vissa punkter är ju åtgärdade men det har tidigare inte gjorts några mätningar av golv och väggar tex.

 

[elpaco]

Tack för länken. Här står det ju svart på vitt att ett bakfall inte kan åtgärdas med fix och klinker som dom gjort i vårat badrum. Vi har inte fått någon respons när vi sagt att vi tror att det är felaktigt så det här blir jättebra att kunna visa upp

När fukten skall även under klinker gå åt rätt håll. Klinker är ytskikt. Inte tätskikt.

 

[sh111]

När fukten skall även under klinker gå åt rätt håll. Klinker är ytskikt. Inte tätskikt.

Ja det känns ju som att det är absolut viktigaste att tätskiktet inte har bakfall eftersom klinkers som sagt bara är ett ytskikt.