Precis. Kalkylen ovan funkar bara i helt ideala fall med 100% beläggning...S Staffan-N skrev:
Dränerande och tilläggsisolerade källaren i höstas.
Huset ca 16*8,5m +källartrapp, grävdjup strax under 2m.
Offert med fast pris på 195000, inklusive "mässrabatt" (10% på arbete, 5% på material) och avdragen ROT.
Ingen altan i vägen, en betongtrapp vid entrén att gräva under, och en smal passage 1m lång 1,2m bred mellan garage och hus. Platt villatomt med lerjord, enkelt tillgänglighet från gatan.
JA, det går att köpa materialet billigare än Ahlsells listpris där entreprenören ger kunden "rabatt"
JA, det går att gräva själv, köpa/hyra maskiner.
Men att genomföra ett sådant här projekt när man samtidigt inte har oändligt med tid tillgängligt för att genomdriva det så blir det en istället en avvägning i att köpa sig tid till annat genom att låta entreprenör genomföra arbetet.
Entreprenören var på plats i lite drygt två veckor med två man, en ändamålsenlig grävmaskin, en minidumper. Momentant ytterligare en mindre grävmaskin, då de grävde mellan hus och garage.
Hur effektivt de arbetade angår inte mig i det här fallet, då grävningen inte stötte på några oförutsedda förhållanden, och arbetet var på fast pris.
Eget arbete i projektet är rivning av altanen innan entrepenören anlände för att förenkla grävningen.
I efterhand så har vi själva finplanerat tomten med grävmaskin och anlagt ny gräsmatta. Och kommer bygga en ny altan nästa år.
Huset ca 16*8,5m +källartrapp, grävdjup strax under 2m.
Offert med fast pris på 195000, inklusive "mässrabatt" (10% på arbete, 5% på material) och avdragen ROT.
Ingen altan i vägen, en betongtrapp vid entrén att gräva under, och en smal passage 1m lång 1,2m bred mellan garage och hus. Platt villatomt med lerjord, enkelt tillgänglighet från gatan.
JA, det går att köpa materialet billigare än Ahlsells listpris där entreprenören ger kunden "rabatt"
JA, det går att gräva själv, köpa/hyra maskiner.
Men att genomföra ett sådant här projekt när man samtidigt inte har oändligt med tid tillgängligt för att genomdriva det så blir det en istället en avvägning i att köpa sig tid till annat genom att låta entreprenör genomföra arbetet.
Entreprenören var på plats i lite drygt två veckor med två man, en ändamålsenlig grävmaskin, en minidumper. Momentant ytterligare en mindre grävmaskin, då de grävde mellan hus och garage.
Hur effektivt de arbetade angår inte mig i det här fallet, då grävningen inte stötte på några oförutsedda förhållanden, och arbetet var på fast pris.
Eget arbete i projektet är rivning av altanen innan entrepenören anlände för att förenkla grävningen.
I efterhand så har vi själva finplanerat tomten med grävmaskin och anlagt ny gräsmatta. Och kommer bygga en ny altan nästa år.
Jag tror man även köper sig tid och slipper ångest genom att inte anlita gubbarna med det lägsta priset i stan. Det kanske inte är ett linjärt samband mellan kvalitet och tid men en viss korrelation finns i alla fall. Det gäller bara att sortera bort de dörrknacknande skojarna.A Allroad skrev:
Ett ansvarsfullt sätt att kalkylera fastprisjobb är även att lägga till ett påslag i timmar (säg 30%) för att kunna slutföra med vinst även när det uppstår mindre komplikationer. Ett fastprisjobb som går som tåget SKA vara betydligt dyrare än samma jobb debiterat per timme eftersom entrepenören tar större risk. Tyvärr verkar det vara många som istället väljer att börja slarva och fuska när de inser att den egna kalkylen spruckit...
Så är det nog, och i vårt fall skapade entrepenören merarbete genom att slita av kollektorslangen till bergvärme kvart i fyra på fredag eftermiddag.S Staffan-N skrev:
Merarbete, och merkostnader för dem, svalare i huset för oss några dagar.
Enda jag funderar på i "fuskväg" hos entrepenören är om man nyttjade alla 3 spelade lastbilslass med schaktmassor, eller om man smetade ut några ton på tomten, för att slippa att köra sista lasset.
Tyvärr hade jag inte möjlighet att vara hemma under dagtid när de var här.
Jämför offerten med ett dräneringsprojekt som jag var inblandat i för ca 30 år sedan, när jag var ung och stark.
Nästan 200 timmars jobb med maskiner fick mig att undra.
Vi hade ett ungefär lika stort hus, dock 4 löpmeter mindre..
Vi var 2 man utöver husägaren, han var en akademiker utan erfarenhet av kroppsarbete eller idrott av någon form.
Dag 2 kunde han inte jobba längre, så efter det var det bara vi två. Det tog oss totalt 6 dagar att slutföra arbetet utan maskiner. Ingen förstörd gräsmatta efter grävmaskiner. En presenning runt huset där vi la den utgrävda sanden, medförde att det knappt var några spår kvar av arbetet.
3 flak lättöl gick det åt, det var ganska varmt. Platonmattan kostade 2000:-, en kombination av kontakter, lokal tillverkning och 2:sortering.
Den totala material kostnaden var under 10 000:-.
Nästan 200 timmars jobb med maskiner fick mig att undra.
Vi hade ett ungefär lika stort hus, dock 4 löpmeter mindre..
Vi var 2 man utöver husägaren, han var en akademiker utan erfarenhet av kroppsarbete eller idrott av någon form.
Dag 2 kunde han inte jobba längre, så efter det var det bara vi två. Det tog oss totalt 6 dagar att slutföra arbetet utan maskiner. Ingen förstörd gräsmatta efter grävmaskiner. En presenning runt huset där vi la den utgrävda sanden, medförde att det knappt var några spår kvar av arbetet.
3 flak lättöl gick det åt, det var ganska varmt. Platonmattan kostade 2000:-, en kombination av kontakter, lokal tillverkning och 2:sortering.
Den totala material kostnaden var under 10 000:-.
1995 dränerade jag själv ett hus på 100m2 med källare + garage. Jobbade i ett företag som säljer vvs rör så dessa fick jag för reducerat pris.
Anlitade grävare, köpte platonmatta, hårda dräneringsrör (svarta, ej böjbara) + Allt som behövdes till.
Summa summarum, kostnaden för det hela blev 15 000 kr. Även då skulle en dränering kosta på minst 100k om man anlitade ett företag att göra det. Blev en stor besparing för mig.
Anlitade grävare, köpte platonmatta, hårda dräneringsrör (svarta, ej böjbara) + Allt som behövdes till.
Summa summarum, kostnaden för det hela blev 15 000 kr. Även då skulle en dränering kosta på minst 100k om man anlitade ett företag att göra det. Blev en stor besparing för mig.
Aldrig slagit dig att spara 4000kr på att göra jobbet själv.M Markarbetaren skrev:
Om det tog verkstaden 23min, så kanske du kan göra det på 1-2 timmar i alla fall.
Ger ju en timlön på 2000-4000kr efter skatt.
Men du kanske har högre timlön på att göra annat…
Problemet kommer när man kan ingenting om att hur man återställer/gräver/dränerar själv med hyrd minigrävare och inte vill lära sig från youtube tutorials i den rädslan att man gör något fel som kommer att kosta ännu mer än när man betalar för en företag.P Pligg85 skrev:
Visst kostar det att dränera men tycker inte priserna är hutlösa och framförallt inte orimliga. En standardvilla ish 2 m djup 35 m lång med dubbel isodrän och nya stuprörsanslutningar och några brunnar/bruk/duk mm har materialkostnader på 60-70 000 för mig som entreprenör hos min grossist. Lägg därmed till makadam och kranbil/lastbil och oftast minst ett lass på tipp och lite maskinflyttar på det.
Soppa till grävmaskiner och ofta någon hydraulslang som går sönder eller något annat som strular med maskinerna. Du kommer snabbt upp i 100 000 i underliggande kostnader.
Också extremt mycket som kan gå fel. Väggar som spricker, avgrävda kablar, skador på fasad, eller underminerade rör som sätter sig eller glider isär. Kan var riktigt jobbigt med djupschaktning och konstant länspumpning och trångt att komma åt.
Men visst kan man göra det själv och spara en hel del pengar och fördelen är att man kan ta det i sin takt och att det är nära till jobbet.
Soppa till grävmaskiner och ofta någon hydraulslang som går sönder eller något annat som strular med maskinerna. Du kommer snabbt upp i 100 000 i underliggande kostnader.
Också extremt mycket som kan gå fel. Väggar som spricker, avgrävda kablar, skador på fasad, eller underminerade rör som sätter sig eller glider isär. Kan var riktigt jobbigt med djupschaktning och konstant länspumpning och trångt att komma åt.
Men visst kan man göra det själv och spara en hel del pengar och fördelen är att man kan ta det i sin takt och att det är nära till jobbet.
Nu är dreneringen nästan klar. Ca 50m och 1 - 1,2 meter djupt.
Material till drenering och dagvatten 12 000kr. Makadam 4 000kr 33ton120 kr/ton, allt går inte åt. Och att tillfälle täcksa det som inte hinns med innan vintern 500kr. 16 500. Sen kommer det till en pumpbrun och lite rör till den 13 000.
Att isolera slipper jag, så spar där ungefär 1100 kr/m
55 000 i material för deras exempel. Sen frakt då om man inte har tillgång till maskiner själv som jag har haft. 78 469 är rimligt pris.
Material till drenering och dagvatten 12 000kr. Makadam 4 000kr 33ton120 kr/ton, allt går inte åt. Och att tillfälle täcksa det som inte hinns med innan vintern 500kr. 16 500. Sen kommer det till en pumpbrun och lite rör till den 13 000.
Att isolera slipper jag, så spar där ungefär 1100 kr/m
55 000 i material för deras exempel. Sen frakt då om man inte har tillgång till maskiner själv som jag har haft. 78 469 är rimligt pris.