Uppgiven över huspriserna, ge upp och flytta från Stockholm?
Hallojsan!
Vi är ett par som tittar på radhus/villa i södra delarna av Stockholms län men som blir ganska frustrerade när vi kollar på priserna. Vi har familj och bra jobb i området så därför vill vi gärna bo kvar här, men skruttiga hus som behöver renoveras ganska mycket kostar 4-5 miljoner och ett radhus eller parhus nästan lika mycket plus en avgift till bostadsrättsföreningen. Vi vill skapa familj och få lite lugnare omgivning men känner oss uppgivna.
Vi tjänar nog helt okej sätt till inkomster men att tjäna ihop till handpenning kommer ändå ta tid, men sen att även ha råd att bo i huset känns hopplöst.
Vad tror ni, kommer priserna gå ner eller får vi ta en tugga i det sura äpplet och flytta från Stockholm? Är det mer värt att försöka lura till sig en bit tomt billigt och bygga eget på, köpa dyrt och renovera lite i taget eller bara ge sig in i skiten och köpa dyra nyproducerade bostäder.
Vi är ett par som tittar på radhus/villa i södra delarna av Stockholms län men som blir ganska frustrerade när vi kollar på priserna. Vi har familj och bra jobb i området så därför vill vi gärna bo kvar här, men skruttiga hus som behöver renoveras ganska mycket kostar 4-5 miljoner och ett radhus eller parhus nästan lika mycket plus en avgift till bostadsrättsföreningen. Vi vill skapa familj och få lite lugnare omgivning men känner oss uppgivna.
Vi tjänar nog helt okej sätt till inkomster men att tjäna ihop till handpenning kommer ändå ta tid, men sen att även ha råd att bo i huset känns hopplöst.
Vad tror ni, kommer priserna gå ner eller får vi ta en tugga i det sura äpplet och flytta från Stockholm? Är det mer värt att försöka lura till sig en bit tomt billigt och bygga eget på, köpa dyrt och renovera lite i taget eller bara ge sig in i skiten och köpa dyra nyproducerade bostäder.
Med tanke på den låga nybyggnadstakten och ständiga bostadsbristen i Storstockholm så kommer nog inte priserna att gå ner. Vissa variationer blir det ju när det är osäkert på arbetsmarknaden och omvärlden men det är små "justeringar" som inte påverkar på längre sikt.
Skulle det bli en större finanskris eller konflikt i närområdet så kan det bli större nedgångar under en period men då brukar man själv vara påverkad med högre räntor och eventuellt arbetslöshet.
Som det är nu så är det nog att bita i det sura äpplet och köpa något i det område ni vill bo och sen leva med det eller flytta en bit från stan och acceptera restider till och från jobb om ni inte helt flyttar till en annan stad med annat prisläge. Även om lönerna kan vara lägre så kan det bli mer kvar i plånboken efter alla boendekostnader och reskostnader osv är avräknade.
Min bror och hans dåvarande fru hade köpt lägenhet i Högdalen men ville till hus och insåg att med deras förutsättningar så fanns inte så många möjligheter annat än att flytta iväg. Hon kom från Västerhaningen men där kunde inte han tänka sig att bo så det blev Kalmar...
Skulle det bli en större finanskris eller konflikt i närområdet så kan det bli större nedgångar under en period men då brukar man själv vara påverkad med högre räntor och eventuellt arbetslöshet.
Som det är nu så är det nog att bita i det sura äpplet och köpa något i det område ni vill bo och sen leva med det eller flytta en bit från stan och acceptera restider till och från jobb om ni inte helt flyttar till en annan stad med annat prisläge. Även om lönerna kan vara lägre så kan det bli mer kvar i plånboken efter alla boendekostnader och reskostnader osv är avräknade.
Min bror och hans dåvarande fru hade köpt lägenhet i Högdalen men ville till hus och insåg att med deras förutsättningar så fanns inte så många möjligheter annat än att flytta iväg. Hon kom från Västerhaningen men där kunde inte han tänka sig att bo så det blev Kalmar...
Nja, i de flesta större städer i Sverige, där det finns jobb, skulle jag påstå att bostadspriserna numera inte ligger långt efter priserna i Stockholm. Blir dyrt där också. Letar man hus för en något lägre kostnad så går det att hitta men det kanske inte är renoverat och håller 60-tals standard. Tänker man då att man ska göra total makeover blir det naturligtvis dyrt men nöjer man sig med målarfärg och målar själv kan nå långt för en låg peng.
Jag tror inte att man skall räkna med någon större nedgång i priser. De fundamentala orsakerna till höga priser kommer knappast att ändras de närmaste 5 - 10 åren.
Skulle vi få en avsevärd säkning av priserna, så beror det på någon global kris. Ex. om Trump lyckas stoppa all handel i världen. Men i ett sådant läge sjunker priserna för att ingen har råd att köpa, varken du eller jag heller.
Att bygga nytt är ett dyrt och riskabelt sätt att skaffa bostad, dessutom kräver banken oftast högre andel kontantinsats vid bygge. Det måste finnas marginal för kostnadsökningar under bygget, och om allmäna priserna går ned. Vid nybygge får du till slut låna max 85% av värdet den dag huset är färdigbyggt. Sjunker då priserna ex. 20% under byggtiden, så behöver du plötsligt kunna täcka upp den latenta förlusten. Värderingen tar alltså ingen hänsyn till vad bygget kostade.
Bästa rådet är väl att köpa något som har ett visst renoveringsbehov. Och se till att bli händig om du inte redan är det. Och sedan hanka sig fram. Det rä ungefär så de flesta få göra.
MIn dotter med familj valde att lämna Stockholm när de fick barn. De hade en bostadsrätt som de sålde för ca 3,6 milj. Flyttade till en mindre stad. Villa ca 140 kvm i toppskick, 100m från strand till en stor sjö. Mindre än 3,5 milj.
Tråkigt för oss, men vi tröstar oss med att vi har dem på drygt 2 timmars avstånd, de kunde ju flyttat till Australien.
Du skriver om radhus, det finns ju radhus som inte är bostadsrätt, ingen månadsavgift. Det tror jag är vanligae än de som är bostadsrätt. Och ofta ett bra "instegshus".
Skulle vi få en avsevärd säkning av priserna, så beror det på någon global kris. Ex. om Trump lyckas stoppa all handel i världen. Men i ett sådant läge sjunker priserna för att ingen har råd att köpa, varken du eller jag heller.
Att bygga nytt är ett dyrt och riskabelt sätt att skaffa bostad, dessutom kräver banken oftast högre andel kontantinsats vid bygge. Det måste finnas marginal för kostnadsökningar under bygget, och om allmäna priserna går ned. Vid nybygge får du till slut låna max 85% av värdet den dag huset är färdigbyggt. Sjunker då priserna ex. 20% under byggtiden, så behöver du plötsligt kunna täcka upp den latenta förlusten. Värderingen tar alltså ingen hänsyn till vad bygget kostade.
Bästa rådet är väl att köpa något som har ett visst renoveringsbehov. Och se till att bli händig om du inte redan är det. Och sedan hanka sig fram. Det rä ungefär så de flesta få göra.
MIn dotter med familj valde att lämna Stockholm när de fick barn. De hade en bostadsrätt som de sålde för ca 3,6 milj. Flyttade till en mindre stad. Villa ca 140 kvm i toppskick, 100m från strand till en stor sjö. Mindre än 3,5 milj.
Tråkigt för oss, men vi tröstar oss med att vi har dem på drygt 2 timmars avstånd, de kunde ju flyttat till Australien.
Du skriver om radhus, det finns ju radhus som inte är bostadsrätt, ingen månadsavgift. Det tror jag är vanligae än de som är bostadsrätt. Och ofta ett bra "instegshus".
Ni fixar detta. Alla har vi varit där (särskilt vi som flyttat in till en storstad utan vare sig pengar eller kontakter).A Andreas Hermansson3 skrev:
Lägg upp en sparplan, börja investera delar av det ni sparar i vettiga fonder och framförallt. Räkna med att dra ner på utgifterna de närmaste 10 åren samt lägga in en hel del egen tid i arbete och smarta lösningar så kommer ni lösa det.
Det kan kännas hopplöst som du skriver men det vänder till slut. Och till slut kommer du sitta i din trädgård framför din kåk med en kall bärs tillsammans med frugan när du är 45 och känna. "Fan vi fixade detta". 💪
De som gav upp tidigt och flyttade till någon billig avkrok någonstans kommer sitta och kännna. "Fan också. Varför flyttade vi hit när jag hade chansen?" 😀🤠. Men de kommer aldrig att erkänna det och istället skriva av sig här på detta forum. 😂😂
Titta i kranskommunerna som ligger längs pendeltåg och motorväg. I södra delen kan jag varmt rekommendera Nynäshamn kommun just för närheten till Stockholm samt närheten till skärgård, hav, natur, Gotlands färjan, Polen färjan. Betydande lägre huspriser. Vi köpte en gård med 5 hektar mark, nyrenoverat med allt från tak till panel och samtliga ytskikt golv och badrum i storhuset för 3,2 miljoner.A Andreas Hermansson3 skrev:
Låt säga att vi får en utveckling som gör att huspriserna halveras. Jag tror ändå att folk av samma ekonomiska ställning kommer att bo i samma områden. Är det orimligt att köpa en villa för tio miljoner nu, så kommer det vara orimligt att köpa en för fem då. Ekonomins utveckling påverkar både hög- och låginkomsttagare.
Så det finns väl typ tre alternativ: bo trångt, flytta längre bort till något som marknaden finner mindre attraktivt, eller gör en klassresa.
När vi letade hus så ville vi ha något som var "inflyttningsklart, men inte I toppskick". Det visade sig en rimlig strategi. Man blir händig och lär sig renovera själv med tiden.
Så det finns väl typ tre alternativ: bo trångt, flytta längre bort till något som marknaden finner mindre attraktivt, eller gör en klassresa.
När vi letade hus så ville vi ha något som var "inflyttningsklart, men inte I toppskick". Det visade sig en rimlig strategi. Man blir händig och lär sig renovera själv med tiden.
Kan även berätta att just i Nynäshamn kan man fortfarande göra bostadskarriär och tjäna bra på det då utvecklingen av kommunen nu börjar ta fart och blir mer och mer populär.
Tittade på hemnet med 16000 bostäder till salu i Stockholm och 4000 till på gång in, vilket är flest någonsin.. Det borde pressa priserna. Ser man sedan på efterfrågan var det 7490 födda 1999 vilka är de som köper sin första bostad, det är ett mycket lågt antal. Invandringen är också rekordlåg. Båda dessa faktorerna pressar priserna. (De som är födda 1941 var bara 6667 statistiskt säljer de sin sista bostad)
Såg att statliga mäklaren hade två hus i Sorunda till salu, Auktionstorget.
Såg att statliga mäklaren hade två hus i Sorunda till salu, Auktionstorget.
