Trasigt avloppsrör under golvet i ett 13 år gammalt hus
Jag hoppas att det finns några experter som kan ge mig hjälp i en pågående kamp med ett stort problem i mitt hus. Jag äger ett hus byggt 2011 som är cirka 140 kvm och jag är den andra ägaren.
I januari i år fick vi en vattenskada när vatten plötsligt började rinna ut ur köksavloppet vid kopplingen till golvet. Spolfirman kom för att tryckspola, men de konstaterade att något blockerade röret. En kamerainspektion visade att hela röret hade gått sönder ungefär en meter under golvet och att den andra änden hade sjunkit 20 cm.
Vi beställde en rörinspektion och enligt dem är inte bara köksröret trasigt, utan även röret i vårt badrum, och flera av rören under golvet visar sprickor.
Jag kontaktade försäkringsbolaget och deras första svar var att de inte täcker skadan eftersom de menar att det är ett byggfel. Jag frågade hur de kunde veta det, och då ändrades diskussionen till att vi först måste hitta orsaken.
Försäkringsbolaget kontaktade sitt byggföretag, som kom för att inspektera. Nu har jag fått svar från byggfirman att de behöver gräva upp/under huset och byta ut alla rör. Kostnadsuppskattningen är 700 000 kr, vilket jag tycker är helt galet för ett hus som knappt är 13 år gammalt.
Försäkringsbolaget lovar fortfarande ingenting, eftersom de säger att de först måste ta reda på orsaken.
I januari i år fick vi en vattenskada när vatten plötsligt började rinna ut ur köksavloppet vid kopplingen till golvet. Spolfirman kom för att tryckspola, men de konstaterade att något blockerade röret. En kamerainspektion visade att hela röret hade gått sönder ungefär en meter under golvet och att den andra änden hade sjunkit 20 cm.
Vi beställde en rörinspektion och enligt dem är inte bara köksröret trasigt, utan även röret i vårt badrum, och flera av rören under golvet visar sprickor.
Jag kontaktade försäkringsbolaget och deras första svar var att de inte täcker skadan eftersom de menar att det är ett byggfel. Jag frågade hur de kunde veta det, och då ändrades diskussionen till att vi först måste hitta orsaken.
Försäkringsbolaget kontaktade sitt byggföretag, som kom för att inspektera. Nu har jag fått svar från byggfirman att de behöver gräva upp/under huset och byta ut alla rör. Kostnadsuppskattningen är 700 000 kr, vilket jag tycker är helt galet för ett hus som knappt är 13 år gammalt.
Försäkringsbolaget lovar fortfarande ingenting, eftersom de säger att de först måste ta reda på orsaken.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 26 759 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 26 759 inlägg
Välkommen till forumet och beklagar skitsituationen.
Är det en isolerad platta på mark med avloppsrören i marken under?
Spontant har jag svårt att se att det kan vara annat än byggfel. Jag tänker då att rören har lagts på en icke kompakterad schaktbotten (Lera? Silt?) så att de inte har fått stöd under och sen har ledningarna sjunkit och dragits isär. En annan möjlighet är att man har kört med tunga maskin över rören efter läggning och krossat dem när marken har rört på sig.
Riktigt vad som annars kan ha hänt har jag svårt att föreställa mig.
Är det en isolerad platta på mark med avloppsrören i marken under?
Spontant har jag svårt att se att det kan vara annat än byggfel. Jag tänker då att rören har lagts på en icke kompakterad schaktbotten (Lera? Silt?) så att de inte har fått stöd under och sen har ledningarna sjunkit och dragits isär. En annan möjlighet är att man har kört med tunga maskin över rören efter läggning och krossat dem när marken har rört på sig.
Riktigt vad som annars kan ha hänt har jag svårt att föreställa mig.
Om det är byggfel, nytt hus, mer än 10 år har gått. Den som har byggt huset går fri? Tar försäkringsbolaget byggfel? Vad säger lagen Claes?
Ja, baserat på svaret från försäkringsbolagets byggföretag är huset byggt på en platta och rören går under den. Jag kan inte se några sprickor, men på ett ställe kan jag se att stenarna har sjunkit ner i marken på ett märkligt sätt.
"Då avloppet kollapsat under köket och förskjutningarna i avloppet till golvbrunnen i badrummet ligger ännu längre in under plattan kommer vi behöva ta oss hela vägen in till de områdena. Vi kommer även behöva ta oss in under tvättstugan som ännu inte är inspekterad/filmad då det förmodligen är samma problematik med avloppen där. (om det är möjligt att genomföra detta underifrån eller om det måste ske ovanifrån behöver en konstruktör avgöra) Det är ett komplicerat ärende och dessutom en hel del risker/fara i dessa moment, därav rekommenderar jag att en konstruktör tas in för att allt ska gå rätt och säkert till"
Vårt hus är byggt ihop med grannens. Jag tror att om jag har så stora skador, har grannen förmodligen exakt samma problem.Jag pratar med dem och ber dem att också göra en rörinspektion.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 26 759 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 26 759 inlägg
Då är det just de två scenarier av byggfel som jag kan föreställa mig:
1. Ledningarna i mark har lagts på icke kompakterad mjuk mark (lera/silt/mulljord) som har sjunkit efter husbygget så att rören har rört på sig och fallit ur sina muffar.
2. Någon tung maskin före plattan var gjuten har kört över marken på ledningarna och redan från början fått dem att röra sig ur sitt läge. Troligen igen p g a lera/silt i marken som inte har haft bärförmågan för den tunga maskinen.
Möjligen, men det känns långsökt:
3. Markvatten strömmar (ibland) under huset och tar med sig finsand så att rören har förlorat sitt bärande underlag och därmed rört på sig.
De där stenarna låter som om de stödjer scenario 1. Har du foto på dem? Vad är det för jordmån som huset är byggt på? är det just lera/silt?
1. Ledningarna i mark har lagts på icke kompakterad mjuk mark (lera/silt/mulljord) som har sjunkit efter husbygget så att rören har rört på sig och fallit ur sina muffar.
2. Någon tung maskin före plattan var gjuten har kört över marken på ledningarna och redan från början fått dem att röra sig ur sitt läge. Troligen igen p g a lera/silt i marken som inte har haft bärförmågan för den tunga maskinen.
Möjligen, men det känns långsökt:
3. Markvatten strömmar (ibland) under huset och tar med sig finsand så att rören har förlorat sitt bärande underlag och därmed rört på sig.
De där stenarna låter som om de stödjer scenario 1. Har du foto på dem? Vad är det för jordmån som huset är byggt på? är det just lera/silt?
Så som jag ser det, borde det gå att åtgärda ganska enkelt. Men när ett byggbolag ska göra något åt Försäkringsbolag, så kostar det enorma pengar.
Här kommer problemet. Byggbolaget kan ju inte riva upp hela eran grundplatta, och sedan konstatera att försäkringen inte täcker kostnaden. Ni ska ju inte betala för något som snarast lett till större skada.
Här kommer problemet. Byggbolaget kan ju inte riva upp hela eran grundplatta, och sedan konstatera att försäkringen inte täcker kostnaden. Ni ska ju inte betala för något som snarast lett till större skada.
Hur tänker du att det Enkelt går att åtgärda beskriv gärna om hur detta kan enkelt göras?A AG A skrev:
Jag önskar att jag kunde säga något annat. Men precis som du tänker, så ser inte heller jag några andra orsaker än byggfel. Endera en sättning beroende på dåliga markförhållande, som man inte gjort tillräckligt åt, vid bygget. Eller så kan det skett i samband med gjutning, att någon trampat på det, eller på annat sätt blivit tryckt ur läge.
I o med att du nämner så stora sättningar som 20cm och platta på mark som är byggd 2011, kan eran grund vara pålad? Och i så fall kanske det har glömts att pendla avloppet som nu efter ett antal år har satt sig..A Animan1506 skrev:
Vanligtvis att få så stora sättningar är inte vanligt om inte avloppet har sprungit läck och vattnet underminerar marken..
Som sagt svårt att veta av den informationen som gets, har ni ritningar på grund och VVS?
Då man med hjälp av filmning, bör veta ganska exakt var problemen ligger. Att då bila upp golvet vid just de ställena, är inget större jobb. Att sedan frilägga cirka en meter, så man kan ersätta de trasiga delarna bör vara snabbt gjort. Om jag förstått saken rätt, så är det avlopp från köksvasken, och ett handfat. Det innebär att det troligtvis är 50mm-rör, eller iallafall högst 75mm. Detta gör det ännu enklare. Mest jobb är egentligen att plasta in allting, så inte hela huset blir dammigt.R Rejäl skrev:
Materialmässigt, handlar det om några få tusenlappar, samt möjligt nya golv i de 2-3 rum som berörs. Max 10.000 per rum.
Fantasier att det finns någon som tar sig an ett sådant här problem för dom pengarna, pengarna du nämner kommer inte ens räcka för materialen..A AG A skrev:
Utan att veta så är det med stor sannolikhet golvvärme i plattan som kommer att göra det besvärligt att bila och för att man inte kan såga i betongen med risken att såga av golvvärmeslangen..
Bara i köket så får man ju demontera diskskåp och eventuellt fler skåp beroende på vilket håll avloppet går, alla vattenrör måste pluggas, bänkskivan demonteras innan man kan lyfta ut köksstommarna, sedan ska golvet tas upp om det är parkett eller laminat har man otur så åker man på och plocka upp hela köksgolvet, är det plastmatta eller klinkers så blir det nytt golv..
Sedan har vi badrum som TS pratar om där åker man ju på att göra om hela badrummet tyvärr.
Tvättstugan åker man ju på att göra om minst hela golvet om det är golvbrunn och tätskikt..
Att man skulle göra allt detta för några tiotusen kronor är ju bara löjligt..
Du kanske kan åta dig att hjälpa trådskaparen? Det låter som ett helt fantastiskt pris du erbjuder för ett så omfattande fel.A AG A skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 26 759 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 26 759 inlägg
Just detta är väl den största svagheten med konstruktionen platta på mark, särskilt med golvvärme, att det inte finns något bra sätt att underhålla avloppsledningar under plattan. Det får liksom inte bli sådana här fel på avloppet i mark eftersom man har ställt huset på dem.
Redigerat:
