Här är en bild som definerar byggnadshöjd beroende på takkupa eller inte takkupa eller stor vinkel på tak.
Att ha takkupa ökar bygghöjd dvs sänker max fasad höjd.
Alltså: Frågan är om man skall ha högre fasad på hela 2a våningen utan takkupa.
Att ha takkupa ökar bygghöjd dvs sänker max fasad höjd.
Alltså: Frågan är om man skall ha högre fasad på hela 2a våningen utan takkupa.
Redigerat:
Takkupa kan man bygga bygglovsbefriad om man inte ändra takkonstruktion (tror jag)
Så anpassa konstruktionen efter takkupa redan nu, men bygg senare
Så anpassa konstruktionen efter takkupa redan nu, men bygg senare
Att ändra användning på garaget till boende kan nog bli tufft.. Jag har fått för att om det är för tillfälligt bruk slipper man handikappskraven. Annars måste det finnas plats för en säng på bv
Helt riktigt att man kan bygga 2 takkupor utan bygglov.harry73 skrev:
Förutsättningen är att man inte gör ingrepp i bärande konstruktion. Dock sitter ju takstolar rätt så tätt. Detta är ett sätt för "staten" att inte få folk att bygglovsfritt göra för stora takkupor.
Annars krävs bygglov om man vill göra stora. Vilket min familj fick höra. Regeln då för att få godkänt bygglov var att totala bredden av båda takkuporna sammanlagt inte fick vara längre än en tredjedel av hela taket längd. Det sa handläggaren till mig när jag pratade med dom muntligt. Inget som jag har sett papper på dvs jag vet inte om det taget ut luften.
Har man sen tidigare byggt 2 st takkupor får man dock inte bygga fler (iallafall bygglovsfritt). Som det är i vårat fall.
Varför är det tufft? Har du själv erfarenhet av dettaB Byggdjuret skrev:
Garaget är ca 35 kvm (ej uppmätt exakt). Hade tänkt ha förvaring och sängloft vid nock.
Det betyder att jag borde ha plats för att upfylla tillgänglighetskrav. Soffsäng kan man ha på första plan också.
Är det tillgänglighetakrav som är bekymret? Eller gillar dom inte att folk har 2 "bostäder" på en tomt? Var inte tanken med dom här fjuttiga attaefall/friggebodlådorna att minska bostadsbristen?
Jag vill göra allt rätt enligt boken så att jag kan få genom bygglovet.
Men om det inte går genom som komplementboende så är jag beredd att kalla det för tillfälligt vistelse, hobbylokal, föreninglokal etc
Det märkliga är att man får lov och inreda ytterligare en bostad I sin bostad. Men varför får det inte vara lika lätt att inreda ytterligare en bostad BREDVID sin bostad?
Låter som anställa på kommunen gillar att överarbeta saker o ting ?
Tacksam för ytterligare kloka synpunkter!
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 19 171 inlägg
Tycker det är svårt att få grepp om vad ni egentligen vill göra. Det diskuteras om utbyggnad, göra garaget till boyta osv., men vad är egentligen målet?
Om 150 kvm plus attefallsutbyggnad på 15 (22? får man lägga på ett halvplan på köpet, jag är skeptisk) är för litet skulle jag nog säga att det nog är bättre att sälja det där huset och försöka hitta ett som bättre passar (kan byggas ut till att passa) era behov.
Om 150 kvm plus attefallsutbyggnad på 15 (22? får man lägga på ett halvplan på köpet, jag är skeptisk) är för litet skulle jag nog säga att det nog är bättre att sälja det där huset och försöka hitta ett som bättre passar (kan byggas ut till att passa) era behov.
Som tidigare nämnt i tråden så är det mitt föräldrarhem som jag ska köpa.
Vi vill utöka boytan.
Som det nämnt i tråden av flera är mina möjligheter:
Alternativ 1:
1) Bygga ut huset både på höjden och bredden.
a) Om jag även river garaget tillåter detaljplan ytterligare utbyggnad av huset. (Du får läsa tråden hur stor yta det handlar om).
b) Efter allt är klart bygger jag nytt garage/attefall.
c) Alternativt 1 = dyrare
d) Alternativ 1 = lättare att få bygglov (gissning)
Alternativ 2:
2) Göra om garage till bostad.
a) alternativ 2 = billigare
b) nackdel: separata bostadsytor,
c) nackdel: inget garage kvar.
Därför är jag i första hand intresserad av alternativ 2:
MEN:
Svårare att få bygglov? Kan jag ansöka att det är en gäststuga, hobbylokal, fritidshus,kontor? Eller ska jag säga att det är en komplementbostadshus?(tillgänglighet etc) Kommer det vara en "inspektion" när allt är klart?
Mvh
Redigerat:
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 19 171 inlägg
Jo, jag förstår att det är ditt föräldrahem, men ett sådant kan man ju vara olika fäst vid, så bara för att dina föräldrar ska flytta därifrån behöver det ju inte vara en god idé för er att flytta in.
Alternativ två har du själv (medvetet eller ej) skrivit att det inte går, då planen bara tillåter ett bostadshus och ett garage och garaget inte kan byggas ihop med huset så att det blir ett.
Alternativ ett å sin sida verkar svårt. 20 kvm garage är inte mycket.
Så jag envisas, trots att det kanske inte är vad du vill höra: är det här verkligen ett lämpligt hus för er?
Alternativ två har du själv (medvetet eller ej) skrivit att det inte går, då planen bara tillåter ett bostadshus och ett garage och garaget inte kan byggas ihop med huset så att det blir ett.
Alternativ ett å sin sida verkar svårt. 20 kvm garage är inte mycket.
Så jag envisas, trots att det kanske inte är vad du vill höra: är det här verkligen ett lämpligt hus för er?
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 19 171 inlägg
Just ja, 25 kvm är det ju. Lite bättre förstås, men ändå tveksamt att riva garage-bygga till huset-bygga attefallsgarage är rätt sätt att lösa problemen på.
Om du tar bort garaget kan du inte bygga den igen på samma plats som attefallare eftersom man inte kan placera en attefallare så nära vägen.
Helt riktigt. Alternativ 1 är tyvärr bökigt, tidskrävande och onödigt dyrt.
Därför är jag intresserad av alternativ 2 och vill gärna höra era erfarenheter och synpunkter kring detta innan jag pratar med byggnadskontoret.
Mvh
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 19 171 inlägg
Det kan du inte göra själv. Testa att rapportera inlägget till moderator och skriv vad du vill att tråden ska heta istället. De borde kunna ändra om det alls går.
Enligt detaljplanen får du ha garage och huvudbyggnad, inget annat.
Blir garage del av huvudbyggnaden, ligger den för nära tomtgränsen och är planstridigt.
Blir garage komplementbostad, följer det inte heller dp eftersom du bara få ha garage och huvudbyggnad.
Om det kan räknas som mindre avvikelse vet jag ej.
Du kan öka husets storlek med de extra kvadrat byggyta du har kvar, med en extra attefallstillbygnad och genom att hlja vägglivet och bygga nytt tak. Andra möjligheter ser jag inte
Blir garage del av huvudbyggnaden, ligger den för nära tomtgränsen och är planstridigt.
Blir garage komplementbostad, följer det inte heller dp eftersom du bara få ha garage och huvudbyggnad.
Om det kan räknas som mindre avvikelse vet jag ej.
Du kan öka husets storlek med de extra kvadrat byggyta du har kvar, med en extra attefallstillbygnad och genom att hlja vägglivet och bygga nytt tak. Andra möjligheter ser jag inte