Enligt rörfirman så behövs det grävning eller bilning av golv hos oss.H hempularen skrev:
Fast det åker du väl på i alla fall om du ska släcka servitutet?
Tror också på lösningen med en avstängningsventil, och tvinga grannen driva processen juridiskt när de är utan vatten. Det lär vara svårt att driva en sådan process när de inte sköter betalningar av servitutet.
Tror också på lösningen med en avstängningsventil, och tvinga grannen driva processen juridiskt när de är utan vatten. Det lär vara svårt att driva en sådan process när de inte sköter betalningar av servitutet.
Ja det är ju en komplicerad process, därför det känns lättare att lämna över det till en jurist.B BSOD skrev:
Eller börja med att använda den lösning som ändå verkar vara inskriven i servitutet. Alltså låta en rörmokare installera en avstängningskran så att du kan stänga av vattnet (i enlighet med servitutet) och låta grannen betala för "samtliga kostnader", vilket då innefattar fakturan från rörmokaren för installation av avstängningskran.B Bocca skrev:
Har du planer att avveckla servitutet behöver du ju ändå så småningom få kranen installerad, och får du den installerad efter servitutet släckts får du ju betala den själv.
Framförallt är det en dyr process. Bättre därför att tvinga motparten att driva det juridiskt, och bara följa servitutet (= stänga av vattnet tills betalning sker).B Bocca skrev:
Sant.M Maijckel skrev:
Vår tanke var att låta en jurist informera grannen om kommande avstängning enligt avtal och ge grannen skälig tid på sig att lösa vattenfrågan.
Fast problemet kan vara att när du har betalat juristen typ 5 000, för att han skriver brevet, så betalar din granne det han är skyldig (antar att det handlar om hundralappar?). Och sedan efter någon tid så slutar han betala igen.
Sant.H hempularen skrev:
Så bättre väg att gå är egentligen:
1. Lösa avstängning av vattnet.
2. Kronofogden - med dagens obetalda kostnader samt rörfirmans kostnader.
3. Anlita jurist när stämningen från grannen kommer.
Det låter väl lämpligt.B Bocca skrev:
Dock förstår jag inte vad grannens eventuella stämningsansökan ska grundas på? Om du följer servitutet finns inget för grannen att stämma dig för... Snarare gissar jag att du får anlita juristen när grannen bestrider kravet från kfm, så se till att detta krav håller sig under 26.000kr.
När du anlitar rörfirman för installation av avstängningskran är det viktigt att detta framgår tydligt i fakturan från rörfirman. Det behöver alltså framgå att arbetet avser avstängningskran för grannens vatten, eftersom sådan tidigare saknats.
Då grannen inte förstår behovet av avtalsservitutet eftersom officialservitutet finns så lär det bli ett himla hallå, då denna är övertygad om att vi inte kan göra något utan att på vår bekostnad ansöka om förrättning hos LM.M Maijckel skrev:
Det är väl lysande om grannen inte förstår behovet av avtalservitutet. Då borde han ju gå med på att avskaffa det. Tror det är rätt enkelt och billigt om man är överens.
Är brunnen grävd eller borrad?B Bocca skrev:
Lydelsen i officialservitutet är enbart "Rätt att ta vatten ur brunnen"?
Om brunnen sinar pga. överutnyttjande, vilket kan jämställas med missbrukande av officialservitutet, är det bra om du dokumenterar detta inför och innan det blir formell tvist.
Officialservitut finns på brunnen y som är en grävd brunn och korrekt som du skriver står endast ”Rätt att ta vatten ut brunnen y”.M Maijckel skrev:
Brunnen vi nyttjar idag är en borrad brunn som i avtalsservitutet benämns som y2.
Vi dokumenterar givetvis allting med tanke på bagaget vi har med denna granne.
Frågan är ju då hur man löser avstängningen?H hempularen skrev:
Eftersom grannens officialservitut enbart gäller den grävda brunnen är det här grannens "rätt att ta vatten ur brunnen" gäller. Om lydelsen i avtalsservitutet som gäller den borrade brunnen inte förtäljer mer än du redogjort har grannen sannolikt redan sett till att ha förverkat detta avtalsservitut genom de väsentliga avtalsbrott du beskrivit. Återstår bara för dig att meddela detta.B Bocca skrev:
Hur långt från ert hus ligger den borrade brunnen? Någonstans finns ju en T-koppling ni behöver gräva upp och plugga åt grannens håll. För att hitta den kan ni hyra en rörål med sändare och lokalisera dragningen med sökare och sprayburk på marken. Då kan ni utgå ifrån ert hus och följa slangen i marken tills det sannolikt tar stopp i T-kopplingen.B Bocca skrev: