Sprängning skapat stup mellan två tomter

[Jeppan]

Men har slutbesked redan getts av kommunen för bygget trots att inga räcken finns där och din vägs stabilitet är hotad?

Nej inget slutbesked, vi fick bara höra av underentreprenör att de fått order att inte bygga muren som är inritad i bygglovet där fallhöjden är som högst

 

[Claes Sörmland]

Då är ju bygget pågående och det är för tidigt att överklaga. De kan hålla på i fem år med möjlighet till förlängningar. Men ta kontakt med handläggaren/byggnadsinspektören som ansvarar för bygget och förklara den prekära situationen så att byggnadsnämnden inte missar och ger slutbesked av misstag utan att mur och räcken är på plats.

 

[Nötegårdsgubben]

Eller säg till byggherren att ni förväntar er att det görs klart enligt lovet och att ni kommer överklaga alla beslut och stämma för eventuella skador som uppstår på vägen.

Gör det helt enkelt tydligt att det kommer vara dyrare att inte göra rätt än att göra rätt.

 

[Jeppan]

Eller säg till byggherren att ni förväntar er att det görs klart enligt lovet och att ni kommer överklaga alla beslut och stämma för eventuella skador som uppstår på vägen.

Gör det helt enkelt tydligt att det kommer vara dyrare att inte göra rätt än att göra rätt.

Ja jag har precis hittat kontaktuppgifter till ansvarig på moderbolaget och ska fila på ett mail. Inte det lättaste, fick gå via brfens ekonomiska plan

 

[Claes Sörmland]

Är det en BRF som är fastighetsägare i nuläget?

 

[Jeppan]

Är det en BRF som är fastighetsägare i nuläget?

Allt byggs som en BRF på flera olika tomter i området som är upprättad och delar av brfen inflyttad. Dessa hus är inte färdiga eller ens sålda, de har blivit så försenade att de som köpt frånträtt sina avtal. Och fastighetsutvecklarbolaget konkade, men det har hela tiden funnits ett stort moderbolag bakom.

 

[Claes Sörmland]

Jo men jag menar vem är fastighetsägaren just nu? Det spelar s a s ingen roll vad planen är framåt eller vad den var för det framtida ägandet förr. Den som sitter med ansvaret mot dig är den som faktiskt äger marken nu, alltså äger fastigheten.

Du kan kolla här:
https://www.lantmateriet.se/sv/fastighet-och-mark/information-om-fastigheter/vem-ager-fastigheten/

Första steget i en juridisk tvist som denna är att veta vem din motpart är. Vem du kan ställa hårda krav på.

 

[Jeppan]

Jo men jag menar vem är fastighetsägaren just nu? Det spelar s a s ingen roll vad planen är framåt eller vad den var för det framtida ägandet förr. Den som sitter med ansvaret mot dig är den som faktiskt äger marken nu, alltså äger fastigheten.

Du kan kolla här:
[länk]

Första steget i en juridisk tvist som denna är att veta vem din motpart är. Vem du kan ställa hårda krav på.

Där står Brfen med C/O till moderbolaget

 

[Claes Sörmland]

Där står Brfen med C/O till moderbolaget

Då är din motpart BRFen. Då ska du rikta krav till den och inte till "moderbolaget". Att sen BRFen i praktiken säkert kontrolleras av "moderbolaget" är en annan sak. Men det är styrelsen i BRFen som sitter med ansvaret och makten. Med all sannolikhet en s. k. byggstyrelse.

 

[Anna_H]

Nej inget slutbesked, vi fick bara höra av underentreprenör att de fått order att inte bygga muren som är inritad i bygglovet där fallhöjden är som högst

Om muren är inritad i bygglovet kan de ju inte få slutbesked om de inte bygger den. Berätta genast för kommunen vad du fått höra, så att du säkert vet att de kollar upp det när de gör slutbesiktningen. Med lite tur gör de en kontroll på en gång så att det inte hinner bli några allvarliga skador. För det där kommer inte att överleva nästa vinter. Inte en regnig sommar heller.

 

[Maalox]

Ett litet sidospår men hur fungerar egentligen det där med att överklaga slutbesked, är det ens möjligt för andra sakägare som typ rågranne?

 

[jonaserik]

Inte jurist i saken, men om man tittar på fotona och slänten, är det inte bara lösmateriel där, som kan komma på glid vid hällregn , ser även ut att TS väg har en jätt lutning mot slänten. Kam då bli som ett litet vattenfall. Troligtvis kommr marken att erodera in mot TS väg och den kommer att sjunka.

 

[Jeppan]

Utan vidare strul har byggherren återkopplat att man i närtid kommer sätta stödmur och stängsel längs hela vägen, huruvida det var planerat sen tidigare eller på grund av påstridighet och hänvisning till 3 kap. 3 § 1st Jordbalken kommer vi aldrig få veta 😊

Kan lägga en bild på resultatet sen

 

[YuGi]

Vad innebär egentligen skrivelsen i bygglovet att räcken upprättas där fallrisk föreligger, det borde väl appliceras på stupet man skapat på sin tomt?

Ser att du fått glädjande svar från byggaren så frågan är väl utagerad, men jag tänker att bokstaven R skulle varit inskriven i ritningen för att det skulle vara tvingande att uppföra ett räcke för att slutbesked ska kunna ges. Jag hittar inte det på den ritning du bifogat utan endast en teckenbeskrivning i nederkant. Gissar att det finns andra ritningar i ärendet där R skrivits in.