Sjödalshus

[samj]

Funderar på att bygga ett Sjödalshus och har fått ett hyfsat pris i förhållande till standard  :-/.

Det pris som jag har fått bygger på en delad entreprenad, dvs att jag som byggherre köper byggsatsen från Sjödalshus och att jag sedan även tecknar kontrakt med de olika underentreprenörerna.

Är det någon som har erfarenhet från detta?

När skriver jag avtal med underleverantörerna, dvs elektrikern, målarn osv? Samtidigt som jag skriver på kontraktet om byggsatsen?

Hur mycket får underentreprenörerna höja sina priser i förhållande till det fasta avtal som jag har skrivit på?

Jocke

 

[jedwardh]

Får man fråga vad priset ligger på?

 

[samj]

Själva huset ligger runt 10.500 kr/m2 och då var bla ekkök standard, ekgolv ingick osv.

 

[Whilla]

samj, vilket sjödalshus funderar ni på?

 

[samj]

Det är en egen skiss. Har inte fått något exakt pris ännu, men det är på g.

Går du i byggtankar?

 

[Whilla]

Jajamensan!

Vi ska bygga i Umeå och har fått priser av Sjödalshus på byggsatser och tyckte att det lät riktigt billigt med 10500 kr /m2!!!

Jag har inte fått någon riktig kläm på om de har vissa hus som är billigare att bygga och andra dyrare eller?

Ska ni bygga enplan eller flera?

 

[Borsta]

Det finns billigare och dyrare serier hos Sjödalshus ja.

 

[Whilla]

Borsta - Vet du vilken prisklass de olika serierna är i? :

 

[samj]

Whilla, vårt pris på 10.500 kr/kvm gällde Villa Sverigeserien. Nu har vi en egen skiss med pulpettak, puts osv, så nu kommer kvadratmeterpriset att dra iväg.

Vilken serie hade ni fått pris på och hur mycket?

 

[Whilla]

Hej

Här kommer de hus vi fått priser på byggsats + entreprenad:

1 .Skagen: 1.172.700:- Entreprenad (ej putsad fasad) 712.200:- Summa:
1.884.900:-
2. Viby: 1.137.300:- Entreprenad 726.000:- Summa: 1.863.300:-
3. Bjärred 1.182.700:- Entreprenad (ej putsad fasad) 731.000:- Summa:
1.913.700:-
4. Alnösund 1.263.400:- Entreprenad 729.000:- Summa: 1.992.400:-
5. Brita 1.504.600:- Entreprenad 738.000:- Summa: 2.242.600:-
6. Altuna 1.266.900:- Entreprenad 771.000:- Summa: 2.037.900:-
7. Brösarp 1.333.000:- Entreprenad (ej putsad fasad) 792.000:- Summa:
2.125.000:-
8. Rosendal 1.333.400:- Entreprenad 777.000:- Summa: 2.110.400:-
9. Viken 1.391.700:- Entreprenad (ej putsad fasad) 812.000:- Summa:
2.203.700:-
10.Ekeby 1.210.500:- Entreprenad 776.000:- Summa: 1.986.500:-
11.Frövi 1.251.200:- Entreprenad 775.000:- Summa: 2.026.200:-
12.Bogesund 1.124.000:- Entreprenad 755.000:- Summa: 1.879.000:-

Dessa prisuppgifter är inkl. moms.

Kvadratmeter priserna varierar väldigt, ekeby, som tillhör sverigeserien kostar nästan 12000kr/m2 för nf. Vad ingår i  ert pris?

Det är svårt att jämföra när man vet så lite om vad som egentligen ingår i de olika husen. Burspråk, massa fönster o annat läggs ju till på m2-priset om de ingår i huset menar jag.

Var i sverige planerar ni att bygga? Vi ska bygga i Umeå så frakten hit kostar väl också antar jag.

 

[samj]

12.000 kr/kvm låter mer rimligt, för där ligger de flesta andra husleverantörerna, bland annat Götenehus som tillverkas i samma lokal som Sjödalshus. Sjödalshus och Götenehus ingår sedan några år i samma koncern, nämligen Westergyllen.

Det hus som vi hade fått pris på var Bokenäs så som det ser ut i katalogen, men jag är misstänksam. Nu ska vi få ett pris nästa vecka på en egen skiss, men enligt säljaren så ska den också landa på 10.500 kr/kvm. Det gäller nog att få alla kontrakt i handen innan man skriver på byggsatsen, annars kan det nog dyka upp lite överraskningar på vägen.

Vi ska bygga bara några mil ifrån fabriken så fraktkostnaden lär väl bli minimal.

 

[Whilla]

Hej Samj hur går det  för er?

Jag har hittills fått väldigt goda intryck av Sjödalshus.

Vi fick hem leveransbeskrivninig i veckan. Ser bara bra ut!!!

Är nog mest inresserad av Ulriksdal som har dn perfekta planlösnigen för oss.

 

[JennieL]

Hej på er!!
Vi ska också bygga sjödalshus i norra stockholm och är jättenöjda så här långt!
Vi har precis skickat in bygglovshandlingarna så vi har en lååång resa kvar.
Vi bygger ett specialritat hus och deras arkitekt har varit kanonbra.
Hur långt har ni andra kommit?

 

[Whilla]

JennieL - oj vad ni har kommit långt jag o mannen sitter ännu och drömmer vid huskataloger i vårt gamla radhus!

Vi har fått ett gott intryck av Sjödalshus

Vilket hus ska ni bygga?

 

[JennieL]

Hej Whilla!!
Ja visst har vi kommit långt........känns i alla fall skönt att ha skickat in bygglovet, nu är det bara att vänta........suck!!
Vårat hus finns inte i deras katalog utan är specialritat bara för oss, jag antar att arkitekten har plockat delar av de befintliga husen men vilka har jag ingen aning om, fint blir det i alla fall!!
Har ni tomt redan eller letar ni?