D Dilato skrev:
Skulden fördelas på de båda som får betala hälften var.

Värdenedgångar som beror på yttre omständigheter, t ex förändringar på marknaden, står båda för, och motsvarande gäller för värdestegringar.
[länk]
Det står att skulden kan räknas av från ens övriga tillgångar.
 
Fairlane Fairlane skrev:
Hur man vill fördela värdet av bostad och andra saker i händelse av att man delar på sig. Det är väl bra med skriftliga avtal mellan parter i olika sammanhang, varför inte mellan två parter som inte litar på varandra?
Vad är det som säger att den ena eller andra vill skriva ett avtal överhuvud taget? När man står där gravida och ska köpa bostad. Ganska sent då att komma överens.
Det kan vara så att den ena är på väg att köpa en fastighet när man träffas och att man då flyttar in tillsammans. Ganska oplanerat.
 
Det är aldrig försent att komma överens.
Vill man inte skriva avtal så slipper man, man vet vad som gäller då också.
Att någon är gravid betyder inte att man måste köpa ny bostad panikbråttom och tappar allt förnuft bara så där.
 
  • Gilla
SågspånPappspikEternit och 3 till
  • Laddar…
Fairlane Fairlane skrev:
Hur man vill fördela värdet av bostad och andra saker i händelse av att man delar på sig. Det är väl bra med skriftliga avtal mellan parter i olika sammanhang, varför inte mellan två parter som inte litar på varandra?
Ja det är väl jättebra, köpeavtal eller ägaravtal är väl bra avtal?

Det pratas mycket om att man ska ta ansvar , har ansvar att känna till vilka lagar som gäller när man blir sambos.

Som det är idag så behöver man inte ta något ansvar själv, glömde man att skriva att det är en gemensam bostad eller vill ha rätt till hälften så löser lagen det åt en.
 
A A-Man_08 skrev:
A och B flyttar in i en gemensam bostad.
A köper och betalar bostaden med dennes kontantinsats och även lånen.
D Dilato skrev:
Skulden fördelas på de båda som får betala hälften var.
Jag måste missförstå något. Om A helt på egen hand köper en bostad som A sedan säljer med förlust, hur kan det drabba B?
 
D Dilato skrev:
Det är aldrig försent att komma överens.
Vill man inte skriva avtal så slipper man, man vet vad som gäller då också.
Att någon är gravid betyder inte att man måste köpa ny bostad panikbråttom och tappar allt förnuft bara så där.
Det går ju inte komma överens med någon som inte vill.
Dessutom funkar inte sambolagen som det är tänkt när man avtalar bort den. Då fyller inte lagen någon funktion.
Bättre då att ägandeandel styr fördelning. Då väljer man med sin köpkraft andel och tar procentuell del av ev värdeökning/minskning.
 
P patriklarsson skrev:
Det går ju inte komma överens med någon som inte vill.
Dessutom funkar inte sambolagen som det är tänkt när man avtalar bort den. Då fyller inte lagen någon funktion.
Bättre då att ägandeandel styr fördelning. Då väljer man med sin köpkraft andel och tar procentuell del av ev värdeökning/minskning.
Sambolagen är förlegad från en tid där många ofta bodde i hyresrätt.
 
P patriklarsson skrev:
Dessutom funkar inte sambolagen som det är tänkt när man avtalar bort den. Då fyller inte lagen någon funktion.
Det är nog precis så det är tänkt. Annars skulle nog inte (stora delar av) lagen vara dispositiv. 😉
 
  • Gilla
Anna_H och 3 till
  • Laddar…
A A-Man_08 skrev:
från en tid där många ofta bodde i hyresrätt.
Är det ovanligare nu än på 80-talet?
 
  • Gilla
Anna_H och 1 till
  • Laddar…
Alfredo Alfredo skrev:
Är det ovanligare nu än på 80-talet?
Ja.
 
D Dilato skrev:
Skulden fördelas på de båda som får betala hälften var.

Värdenedgångar som beror på yttre omständigheter, t ex förändringar på marknaden, står båda för, och motsvarande gäller för värdestegringar.
[länk]
Men då måste man i stort sett tvinga någon att äga tex bostaden.
Vilket är omöjligt.
 
A A-Man_08 skrev:
Ja.
Har du en källa till det?
 
Alfredo Alfredo skrev:
Har du en källa till det?
Googla utförsäljning av hyresrätter eller allmännyttan.

Eller tillgängliga hyresrätter idag jämfört med 80 talet.
 
A A-Man_08 skrev:
Eller tillgängliga hyresrätter idag jämfört med 80 talet.
Det är fler hyresrätter i dag jämfört med 1990 i alla fall....
Antal bostäder i Sverige över tid från 1990 till 2023, uppdelade i äganderätt småhus, bostadsrättslägenhet, hyreslägenhet och övrigt.
Inloggade ser högupplösta bilder
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
 
Alfredo Alfredo skrev:
Jag måste missförstå något. Om A helt på egen hand köper en bostad som A sedan säljer med förlust, hur kan det drabba B?
"10 år senare vill B separera."

Om den bodelas 50/50 så..ska vinst/förlust delas mellan parterna

Om den inte är bodelad så behöver den ju inte säljas eftersom den då är enskild egendom och inte samboegendom.
 
  • Gilla
SågspånPappspikEternit och 1 till
  • Laddar…
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.