Regeringen vill återinföra förköpslag

[Nötegårdsgubben]

jag tänker att det finns några problem och om de kan lösas så är det en vettig princip.

Vad är den vettiga principen, att kommuner ska kunna expropriera mark utan särskilda skäl och utan att betala en premie för det?

 

[TypRätt]

Vad är den vettiga principen, att kommuner ska kunna expropriera mark utan särskilda skäl och utan att betala en premie för det?

Jag vet inte om det finns några lärdomar att dra från tidigare då lagen fanns men jag tänker att det kan påverka negativt för säljaren om det finns ett område som kommunen visat ett uttalat intresse av eller om grannhusen plockats av kommunen. Få lär ju gå på visning eller bry sig att lägga bud om de finner det troligt att de inte kommer få huset i alla fall. Anser nog det bättre att kommunen istället fastslår maxpriser på de fastigheter de är intresserade av och är med och bjuder som alla andra, är kommunens tak högre så vinner de. Maxpris måste de ju sätta även med föreslagen modell för de kan ju inte gå med på vilka knasiga priser som helst för då kommer ju alla säljare i berörda områden slänga in bulvaner som är med o drar upp priset då de vet att kommunen plockar den för maxpris.

 

[Peter787]

Man vill göra det enklare och exproprieringar luktar alltid illa men behövs det så gör man det.

Men det kan de redan idag med befintlig lagstiftning.
Den nya lagen skulle bara tillföra fluffiga orsaker för framtida expropieringar.

 

[Jonas L 84]

Jag menar mest att det är mycket bättre att kommunen passar på att köpa när ett objekt ändå säljs än det motsvarande fallet att man väntar tills någon har flyttat in, lagt en jäkla massa tid på att fixa, och sedan snor det via expropriering. Det blir helt enkelt bättre och billigare för alla parter. Sen kanske jag var otydlig i mitt förra inlägg, men jag menar inte att kommunen ska få göra detta utan ett tydligt motiverat skäl.

Med det sagt så finns det såklart inget som hindrar att någon sossifierar detta till en "staten snor allt"-lag.

 

[GlennB]

Jag menar mest att det är mycket bättre att kommunen passar på att köpa när ett objekt ändå säljs än det motsvarande fallet att man väntar tills någon har flyttat in, lagt en jäkla massa tid på att fixa, och sedan snor det via expropriering. Det blir helt enkelt bättre och billigare för alla parter.

Fast då kan väl kommunen brjuda på objektet precis som vem som helst ? det kan dom ju göra redan idag.

Nej, denna lagen STINKER.

 

[ArneTW]

Intressant vilka som blir nervösa när pöbeln kanske kan närma sig.

Låter som ett excellent förslag för att bryta upp villagetton som blivit för centralt placerade pga tillväxt och få till centrala attraktiva flerbostadshus.

Tycker iochförsig det skulle kunnat göras enklare med att skriva om/uppdatera detaljplaner... går väl att lätt räkna hem att köpa någon större fastighet och smälla upp ett flerbostadshus...

/ATW

 

[Lutte]

Ja det är ungefär så det i stora drag är tänkt att fungera. Du köper en fastighet för att t ex bygga en villa och kommunen informeras om er affär och ser den som en nyckelfastighet för att istället bygga hyresrätter där för att bryta villamattan och minska segregationen så att den fattigare invandrade gruppen i kommunen blir en del av detta bostadsområde. Ditt köp avbryts och kommunen går in som köpare istället för dig. Säljaren förlorar inte ekonomiskt men får inte välja köpare.

De exakta juridiska detaljerna hur denna process ska se ut utreds nu så att regeringen kan lägga en proposition. Här är sammanfattningen från uppdraget:

[bild]

Känns tryggt att man köper tomt och bygger hus för flera miljoner sen pang 2 år senare så köper kommunen ett par tomter och bygger hvb hem eller lägenheter för dom man själv lagt en livsinkomst plus lite till för att slippa.
Sen kör dom turbo för frimärksplan och så står man där varje morgon utan cykel på väg till jobbet.

Sen en sådan luddig sak som klimatanpassningsåtgärder kan innebära allt från vindkraftverk till slyskogar till separeringsbassänger för microplast.
Ytterst luddigt vill jag säga!

Men som det sagt tidigare har socialister det lite svårt med den fria marknaden. Säljaren av en fastighet ska ha rätten att avyttra till den han finner lämpligast.

 

[Peter787]

Intressant vilka som blir nervösa när pöbeln kanske kan närma sig.

Låter som ett excellent förslag för att bryta upp villagetton som blivit för centralt placerade pga tillväxt och få till centrala attraktiva flerbostadshus.

Tycker iochförsig det skulle kunnat göras enklare med att skriva om/uppdatera detaljplaner... går väl att lätt räkna hem att köpa någon större fastighet och smälla upp ett flerbostadshus...

/ATW

Jag menar mest att det är mycket bättre att kommunen passar på att köpa när ett objekt ändå säljs än det motsvarande fallet att man väntar tills någon har flyttat in, lagt en jäkla massa tid på att fixa, och sedan snor det via expropriering. Det blir helt enkelt bättre och billigare för alla parter. Sen kanske jag var otydlig i mitt förra inlägg, men jag menar inte att kommunen ska få göra detta utan ett tydligt motiverat skäl.

Med det sagt så finns det såklart inget som hindrar att någon sossifierar detta till en "staten snor allt"-lag.

Ja det är klart att alla ska bo i getton (förrutom politikeradeln, då...)

 

[Marcussjogren]

Ja det är ungefär så det i stora drag är tänkt att fungera. Du köper en fastighet för att t ex bygga en villa och kommunen informeras om er affär och ser den som en nyckelfastighet för att istället bygga hyresrätter där för att bryta villamattan och minska segregationen så att den fattigare invandrade gruppen i kommunen blir en del av detta bostadsområde. Ditt köp avbryts och kommunen går in som köpare istället för dig. Säljaren förlorar inte ekonomiskt men får inte välja köpare.

De exakta juridiska detaljerna hur denna process ska se ut utreds nu så att regeringen kan lägga en proposition. Här är sammanfattningen från uppdraget:

[bild]

Verkar som att regeringen kanske inte riktigt har läst studierna om hur svensken (generellt sett) flyr området när icke västerlänningar blir för många.
Icke västerlänningar har ungefär samma åsikt.

Så det här lär ju hjälpa mycket för att bryta segregationen och förbättra integrationen, alla dagar i veckan

 

[Claes Sörmland]

Verkar som att regeringen kanske inte riktigt har läst studierna om hur svensken (generellt sett) flyr området när icke västerlänningar blir för många.
Icke västerlänningar har ungefär samma åsikt.

Så det här lär ju hjälpa mycket för att bryta segregationen och förbättra integrationen, alla dagar i veckan

Du tänker på det som i amerikanskt sammanhang kallas för white flight? Vad jag förstår är det något så odramatiskt att man flyttar från områden man upplever håller på att gå ned sig socialt. Prognosen för huspriser, skola, service, stök o s v ser helt enkelt inte bra ut för familjen.

 

[Claes Sörmland]

Intressant vilka som blir nervösa när pöbeln kanske kan närma sig.

De som har något att förlora naturligtvis.

Låter som ett excellent förslag för att bryta upp villagetton som blivit för centralt placerade pga tillväxt och få till centrala attraktiva flerbostadshus.

Jag tror också det är drömmarna hos regeringen. Hur väl det kommer att fungera är mer en empirisk fråga. I förra valrörelsen var det den s. k. Nyköpingsmodellen för skolorna som skulle lösa att problem. Man la ned alla högstadieskolor och byggde en enorm högstadieskola i kommunens centralort. Alla ungdomar skulle träffa alla andra. Det slutade med att det blev en enorm stökskola i fina lokaler och medelklassen flyttade snabbt ut sina barn för att skydda dem mot det politiska misslyckandet. Nu drömmer samma politiker om elevbussningar och nya antagningsgrunder även för friskolorna.

Tycker iochförsig det skulle kunnat göras enklare med att skriva om/uppdatera detaljplaner... går väl att lätt räkna hem att köpa någon större fastighet och smälla upp ett flerbostadshus...
/ATW

Det är rätt enkelt så egentligen är det bara att köra på för kommunen med att uppdatera planerna. Men det är klart, de är bara planer och hindrar inte pågående verksamhet eftersom de bara är styrande vid t ex bygglovsprövningar.

 

[Anders_Nilsson]

Intressant vilka som blir nervösa när pöbeln kanske kan närma sig.

Låter som ett excellent förslag för att bryta upp villagetton som blivit för centralt placerade pga tillväxt och få till centrala attraktiva flerbostadshus.

Tycker iochförsig det skulle kunnat göras enklare med att skriva om/uppdatera detaljplaner... går väl att lätt räkna hem att köpa någon större fastighet och smälla upp ett flerbostadshus...

/ATW

Ja vem vill ha pöbeln i närområdet? Har du överhuvudtaget bott i ett område där pöbeln styr?

Jag har full förståelse för att folk flyr problemen.

 

[lat]

Var är mitt sextiotals-Sverige, saknar dig!

Man kunde köpa mellanöl & alkoläsk i fruktaffären, brass fanns överallt och ingen brydde sig om att 12åringar rökte.

 

[BirgitS]

Man kunde köpa mellanöl & alkoläsk i fruktaffären, brass fanns överallt och ingen brydde sig om att 12åringar rökte.

Samt alla finnar skulle tillbaka till Finland för de bara drack, slogs med kniv och stal "våra" kvinnor.

 

[Marcussjogren]

Du tänker på det som i amerikanskt sammanhang kallas för white flight? Vad jag förstår är det något så odramatiskt att man flyttar från områden man upplever håller på att gå ned sig socialt. Prognosen för huspriser, skola, service, stök o s v ser helt enkelt inte bra ut för familjen.

det låter ganska precis som det ja. Har inte själv läst rapporten i sin helhet, så orsaken till varför de flyttar har jag inte koll på. Men det du säger låter rimligt.

nej - det är inte dramatiskt alls, men förslaget som diskuteras här, där staten t ex skulle kunna köpa upp mark och bygga boenden för att bryta segregationen, hade ju inte varit speciellt lyckosam om folk började flytta därifrån så fort de fick beskedet