Rättighet till väg?

[Autodidak1]

Servitut fungerar som säkerhet för bank som beviljar lån med pantsäkerhet och därför höjer servitutet värdet på fastigheten resp sänker för tjänande fastigheten.

Jag har aldrig varit med om att servitut påverkat en bank. Det är värdet på fastigheten som gör det, banker tittar normalt inte på det fastighetsrättsliga i detalj vid belåning. Det är enbart värde som är intressant.

Sen kan det finnas speciella fall där det måste tas hänsyn till allt möjligt i samband med fastighetsköp/värdering men det återspeglas i fastighetsvärdet.

 

[Dr Jumping Jack]

Jag har aldrig varit med om att servitut påverkat en bank. Det är värdet på fastigheten som gör det, banker tittar normalt inte på det fastighetsrättsliga i detalj vid belåning. Det är enbart värde som är intressant.

Sen kan det finnas speciella fall där det måste tas hänsyn till allt möjligt i samband med fastighetsköp/värdering men det återspeglas i fastighetsvärdet.

Klart att det är som du skriver, det är väl mer i teorin och inte i praktiken som det gäller. Ville bara peka på att ett servitut belastar fastigheten.

 

[Claes Sörmland]

Det är väl klart att ett utfartsservitut på en småhusfastighet i ett villaområde sänker värdet på fastigheten. Marken blir ju i princip värdelös som tomt eftersom ytan ska stå tom för grannens utfart. Delar man dessutom utfarten med grannen så måste man ju dessutom dela på skötseln och underhållet. Och det brukar ju sällan bli en lycklig historia i det långa loppet. Man väljer ju inte sin granne.

 

[Dr Jumping Jack]

Det är väl klart att ett utfartsservitut på en småhusfastighet i ett villaområde sänker värdet på fastigheten. Marken blir ju i princip värdelös som tomt eftersom ytan ska stå tom för grannens utfart. Delar man dessutom utfarten med grannen så måste man ju dessutom dela på skötseln och underhållet. Och det brukar ju sällan bli en lycklig historia i det långa loppet. Man väljer ju inte sin granne.

Ja, just så. Det har ju tidigare i tråden framförts att TS frivilligt borde skriva in ett servitut. Tycker det är ett dåligt förslag just av de skäl du anger.