Råd inför köp av bostadsrätt, "egenbyggt" badrum
Hej, kikar på en bostadsrätt men där det uppkom att säljaren tagit hjälp av kompisar för att renovera badrummet.
Har fått bilder från byggets gång. Jag är dock ingen expert så jag har svårt att bedöma bilderna, skulle därför behöva lite råd.
Saknas det inte här lite här? Ser inget tätskikt på golvet, brukar det inte vara tätskiktsmembran och en duk där också? Syns inte hur avloppsröret för toan att den är tätad heller, och inte heller hur golvbrunnen är tätad?
Vad är er bedömning som kan detta mer? Räcker detta till försäkringsbolaget om det skulle bli vattenskada?
Se bifogade bilder.
Tack på förhand!
Har fått bilder från byggets gång. Jag är dock ingen expert så jag har svårt att bedöma bilderna, skulle därför behöva lite råd.
Saknas det inte här lite här? Ser inget tätskikt på golvet, brukar det inte vara tätskiktsmembran och en duk där också? Syns inte hur avloppsröret för toan att den är tätad heller, och inte heller hur golvbrunnen är tätad?
Vad är er bedömning som kan detta mer? Räcker detta till försäkringsbolaget om det skulle bli vattenskada?
Se bifogade bilder.
Tack på förhand!
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 332 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 332 inlägg
Du har helt enkelt ingen foto som visar golvets tätskikt och manschetterna kring avloppsrör och golvbrunn. Den enklaste förklaringen är att man först satte tätskikt på väggarna och delvis kaklade dem och i ett andra steg tätskiktade golvet och la keramik där. Kanske ville man vänta med detta till betonggjutningen hade torkat klart och därmed krympt färdigt. Det tar sina veckor. Fråga säljaren!
Avloppsrören kommer upp ur golvet väldigt nära väggarna. Finns krav på miniavstånd vad jag minns för att tätskiktet med dess manschetter ska kunna monteras säkert.
Avloppsrören kommer upp ur golvet väldigt nära väggarna. Finns krav på miniavstånd vad jag minns för att tätskiktet med dess manschetter ska kunna monteras säkert.
Spontant, så ser man de mindre avloppsrören nära väggen. De ser inte ut att sitta på godkänt avstånd (minst 60mm från väggen). Skälet är att man skall kunna komma åt att sätta tätskiktet korrekt runt hela röret.
Jag hade inte oroat mig för det.
Men det hade varit kul att se det viktigaste, tätduken på golvet med manschetter.
Men det hade varit kul att se det viktigaste, tätduken på golvet med manschetter.
det vad alla andra sa plus att du behöver se golvet efter flytspackling, det du ser nu på bilderna kan man inte montera tätskikt på.
troligtvis lade dom förhöjningsring på brunn och sen flytspackel, det behöver du se.
samt bilder med vattenpass på golvet som visar lutning. sen bild på varje manschett hur den är monterat och bild på skärmall i brunnen innan och efter utskärning av tätskiktsfolie.. osv
troligtvis lade dom förhöjningsring på brunn och sen flytspackel, det behöver du se.
samt bilder med vattenpass på golvet som visar lutning. sen bild på varje manschett hur den är monterat och bild på skärmall i brunnen innan och efter utskärning av tätskiktsfolie.. osv
Räkna på vad det skulle kosta att göra om allt enligt konstens regler, sen prutar du. Vi köpte ett hus av en hemmapulare som ljugit i objektsbeskrivningen. Några månader senare var vi tvungna att riva ut allt. Vi fick ut en del på försäkring men har även en tvist på gång. Gubbjävlen hade inte använt tätskikt. Om du kan slippa den huvudvärken så är det att föredra. Var inte blyg för att pruta. Säljaren har varit snål och säkert sparat in några 100 lax men i detta fall kan det leda till att någon annan får betala priset.
Su borde visa bilderna till föreningen (styrelsen). Oftast till 99 % är det föreningens ansvar vad det gäller rör och genomföringar som golvbrunn och avlopp. De kan kräva att det åtgärdas av säljaren så slipper du huvudverket och tar över ansvaret
Rör för nära väggen lär knappast ge dig problem. Det enda som betyder något är hur det är gjort i duschen och att det var ett bra fall på flytspacklingen när man la tätskiktet på golvet.
Resten är inte viktigt då det aldrig blir problem t.ex runt ett rör till handfatet.
Tänk på att det inte ens brukar finnas tätskickt i en vanlig wc.
Resten är inte viktigt då det aldrig blir problem t.ex runt ett rör till handfatet.
Tänk på att det inte ens brukar finnas tätskickt i en vanlig wc.
Avråder dig att köpa från "Hemma pullare"utan kunskap
Om det är gummimatta på golvet istället för klinker. Då räknas gummimattan som tätskikt.
Skicka bilderna till ditt nuvarande försäkringsbolag o fråga.J JohnHenry skrev:
Är du villig att köpa lägenheten så be att de drar av summan för att du skall kunna färdigställa badrmmet genom en ny firma, de kommer riva allt o börja om för att garantera att det är korrekt gjort.
Man ber väl inte säljaren dra av en summa, man lägger väl ett bud som man är beredd att betala?P Polgara71 skrev: