Permanentbostad i lokal - saknas kontrakt

[Claes Sörmland]

Ah okej.. men det verkar inte finnas något upplåtelseavtal eller kontrakt. Vad gäller då?

Väldigt märkligt. Det måste finnas vissa dokument som anges av de formkrav som finns i bostadsrättslagen, t ex ett upplåtelseavtal enligt formkraven i bostadrättslagen. Annars har ingen bostadsrätt upplåtits och det är ett hyresrättsförhållande från tillträdet. Kommer ni då inte överens om villkoren för detta hyrerättsförhållande så beslutar hyresnämnden om det vid en tvist.

Menar du att föreningen verkligen vet att det aldrig skrevs upplåtelseavtal eller är det mer att man kanske inte har koll på sina papper och därmed inte har en kopia på upplåtelseavtalet?

 

[plåtrickard]

Undrar om det är företaget som har lokalen som byggt huset och sålt lägenheterna?

 

[skylrrr]

Ja då vet du ju. Det är en lokal upplåten som bostadsrätt. Finns ingen hyra, bara en årsavgift som föreningens styrelse beslutar om och skickar avier om till medlemmen som äger bostadsrätten med lokalen. Alltså företaget.

Jag tänker, att även fast det står så i vårt

Väldigt märkligt. Det måste finnas vissa dokument som anges av de formkrav som finns i bostadsrättslagen, t ex ett upplåtelseavtal enligt formkraven i bostadrättslagen. Annars har ingen bostadsrätt upplåtits och det är ett hyresrättsförhållande från tillträdet. Kommer ni då inte överens om villkoren för detta hyrerättsförhållande så beslutar hyresnämnden om det vid en tvist.

Menar du att föreningen verkligen vet att det aldrig skrevs upplåtelseavtal eller är det mer att man kanske inte har koll på sina papper och därmed inte har en kopia på upplåtelseavtalet?

Nej vi vet såklart inget med säkerhet. Alla i föreningen har bytts ut flera gånger om sedan företaget köpte lokalen enligt kvitto. Personen vi köpte vår lägenhet av sade att de varit i kontakt med företaget och att de vägrat visa upp sin kopia. Sagt att han tänker göra om lokalen till en verkstad och ställa till det om de inte får bo kvar.

 

[Claes Sörmland]

Jag tänker, att även fast det står så i vårt

Nej vi vet såklart inget med säkerhet. Alla i föreningen har bytts ut flera gånger om sedan företaget köpte lokalen enligt kvitto. Personen vi köpte vår lägenhet av sade att de varit i kontakt med företaget och att de vägrat visa upp sin kopia. Sagt att han tänker göra om lokalen till en verkstad och ställa till det om de inte får bo kvar.

Föreningen har ju ändå lagskyldighet att föra förteckning över lägenheterna och medlemmarna. Detta ska således gå att läsa i föreningens förteckningar. Har man slarvat bort hela arkivet?

 

[skylrrr]

Föreningen har ju ändå lagskyldighet att föra förteckning över lägenheterna och medlemmarna. Detta ska således gå att läsa i föreningens förteckningar. Har man slarvat bort hela arkivet?

Ja det saknas flera papper och pärmar, och annat har strukits över. Något fuffens känns det som det har varit, och vi försöker komma underfund med exakt vad

 

[16386]

Nu gissar jag bara, men borde inte Bolagsverket ha kopia av den ursprungliga ekonomiska planen och upplåtelseavtalen?

 

[Claes Sörmland]

I alla fall den ekonomiska planen.

 

[Liljeros]

Det här är ett ypperligt exempel på bristerna i BRF i allmänhet och små föreningar i synnerhet. Det är svårt för det genomsnittliga bostadsköparen att bilda sig en uppfattning om status på föreningen. I min värld borde lägenheterna i och med denna oegentlighet innehålla en väldigt stor riskpremie som borde avspeglas i priset. Man lägger en väldigt stor del av sin ekonomi i händerna på andra.

Med tanke på att pengar är en av dom i särklass vanligaste konfliktpunkterna i parrelationer där man valt att leva med varandra känns det olämpligt att beblanda sin ekonomi med ett större antal främmande personer.

Men för att återknyta till tråden, i samband med köpet måste du ju fått ta del av den ekonomiska planen för föreningen samt dess årsredovisning? Vad säger dom dokumenten? Hur redovisas hyran och vilka andelstal framgår där?

 

[kioskdavid]

Borde man inte kunna köra det lite mer aggressiva sättet och dokumentera störningarna och hota med vräkning om de inte upphör med störningarna.