Permanentboende vs fritidshus?

[Secondhandhomsted]

Hej

Jag själv bor permanent i fritidshuset jag byggt, största anledningen jag valde bygga det som fritidshus är energi och ventilations kraven som man slipper, behöva lägga på 200T (minst) för bergvärme och ventilation med återvinning på en ursprunglig budget på miljonen kändes inte rimlig, mitt badrum och kök uppfyller anpassningskraven ändå och tanken är att man sak kunna bo här tills man blir utburen med fötterna före.
Huset är på 68 kvadrat, man får planera noga så allt funkar när man ritar huset.

Det gäller dock ha en förstående bankman/kvinna, dom kan vara lite kinkigare till ett fritidshus för då får du 2 boende i deras standardtänkande men en vettig person bortser från formulering och säger bygg.

Så sök som fritidshus, men ha en sund dialog med handläggare på kommunen

Lycka till

 

[AndersS]

Det finns inget som hindrar någon att folkbokföra sig i ett hus som är definierat taxeringsmässigt som fritidshus.

I Sverige finns bara "småhus" utifrån taxering.

Det finns olika typer av småhus. Fristående villor, radhus, kedjehus och parhus räknas alla som småhus.
En småhusenhet är en byggnad med en eller två bostäder. En småhusenhet kan även vara obebyggd tomtmark avsedd att bebyggas med småhus.
Ett småhus för permanentboende och ett fritidshus taxeras på samma grunder då det i fastighetstaxeringen inte görs någon skillnad på dem.

 

[L Jan]

Hej, vi ska bygga hus och arkitekten som hjälper oss med bygglovet undrar om vi ska söka för ett fritidshus (friare regler) eller permanentboende.

Vi vet att vi i framtiden ska bo där- fram till det att vi kan flytta in har vi ett förstahands hyreskontrakt.

för att kunna rita ett friare och lite billigare hus- kan vi då söka bygglov för ett fritidshus för att sedan när det är klart att flytta in, göra det till vårt permanenta boende?

Fritidshus, ur ordets betydelse avseende själva huset, är generellt sett på bakåtgående i Sverige. Inget att satsa på, anser jag. Ser det även häromkring där jag bor. Få vill idag ha och köpa Saltkråkestandard, även om det är charmigt att se på och njuta av. Men ytterst få vill ha det så idag. P.g.a. tidsbrist och okunskap.
Kraven som köpare har är helt annorlunda nu än för cirka 15-20 år sedan och bakåt I tiden.
Standarden som ett permanentboende har är vad de flesta vill ha idag. Ett sådant hus behåller värdet på ett helt annat sätt.

Kika även på EUs lag från juni förra året om år 2050 och energiklassning av hus. Inom 10-15 år kommer de flesta på detta och det kommer att bli en smäll utan dess like i landet, kostnadsmässigt. I stil med rivandet på 60-70 talen.

 

[skogaliten]

Fritidshus, ur ordets betydelse avseende själva huset, är generellt sett på bakåtgående i Sverige. Inget att satsa på, anser jag. Ser det även häromkring där jag bor. Få vill idag ha och köpa Saltkråkestandard, även om det är charmigt att se på och njuta av. Men ytterst få vill ha det så idag. P.g.a. tidsbrist och okunskap.
Kraven som köpare har är helt annorlunda nu än för cirka 15-20 år sedan och bakåt I tiden.
Standarden som ett permanentboende har är vad de flesta vill ha idag. Ett sådant hus behåller värdet på ett helt annat sätt.

Kika även på EUs lag från juni förra året om år 2050 och energiklassning av hus. Inom 10-15 år kommer de flesta på detta och det kommer att bli en smäll utan dess like i landet, kostnadsmässigt. I stil med rivandet på 60-70 talen.

Vilket rivande på 60-70-talet? Inte av småhus väl? Var skedde i så fall det massiva rivandet av småhus?

Varje gång man "permanentat" (detaljplanerat och dragit fram kommunalt VA) ett tättbebyggt fritidshusområde, så har det lett till ett successivt utbyte av mindre fritidshus, mot större hus och en allt högre grad av permanentboende, helt enkelt för att man äntligen fått bygga större. Men jag har inte sett några "massrivningar".

Dagens nybyggda fritidshus har i regel full "normalstandard". Det är en del tillgänglighetskrav, och energikrav som man "smiter" undan.

 

[AndersS]

Fritidshus, ur ordets betydelse avseende själva huset, är generellt sett på bakåtgående i Sverige. Inget att satsa på, anser jag. Ser det även häromkring där jag bor. Få vill idag ha och köpa Saltkråkestandard, även om det är charmigt att se på och njuta av. Men ytterst få vill ha det så idag. P.g.a. tidsbrist och okunskap.

Var i landet är det så, för här "nere" går det i princip allt som inte är skick där enbart rivning gäller, men ligger det rätt till så försvinner även de ganska fort?

 

[L Jan]

Vilket rivande på 60-70-talet? Inte av småhus väl? Var skedde i så fall det massiva rivandet av småhus?

Varje gång man "permanentat" (detaljplanerat och dragit fram kommunalt VA) ett tättbebyggt fritidshusområde, så har det lett till ett successivt utbyte av mindre fritidshus, mot större hus och en allt högre grad av permanentboende, helt enkelt för att man äntligen fått bygga större. Men jag har inte sett några "massrivningar".

Dagens nybyggda fritidshus har i regel full "normalstandard". Det är en del tillgänglighetskrav, och energikrav som man "smiter" undan.

?????
Är du inte från Sverige?
Massor av hus revs på 50-70 talet, av liknande anledning. Se på en äldre karta. Eller fråga någon äldre släkting. Både lägenhetshus, andra hus, villor. Eller ta en titt själv i vilken stad eller ort som helst.
Om du missade historielektionen och SO så kika på det igen. Sök på Norrköping tex.
Hysterin var extrem på många ställen, det revs friskt. Liknande kommer det att bli igen inom 15-20 års tid. Nya krav, regler osv. som jag skrev om innan.

Energikraven skall gälla för fritidshus också, såvida de inte är K-märkta eller liknande. Det kan bli förändringar längs med resan, men varför chansa?

 

[L Jan]

Var i landet är det så, för här "nere" går det i princip allt som inte är skick där enbart rivning gäller, men ligger det rätt till så försvinner även de ganska fort?

Läs allt jag skrev!
Allt är säljbart, men till vilket pris?

 

[AndersS]

Läs allt jag skrev!
Allt är säljbart, men till vilket pris?

Vad avser du med prisnivå, det varierar självklart i vårt avlånga land och läge.
Här går det mesta, kustnära snabbare och på Öland snabbast.
På vissa platser försvinner de innan budgivning påbörjats.
I princip är varje fritidsfastighet unik utifrån geografi, plats, läge, storlek, etc.

 

[L Jan]

Vad avser du med prisnivå, det varierar självklart i vårt avlånga land och läge.
Här går det mesta, kustnära snabbare och på Öland snabbast.
På vissa platser försvinner de innan budgivning påbörjats.
I princip är varje fritidsfastighet unik utifrån geografi, plats, läge, storlek, etc.

Tjänade kronor i förhållande till investeringen. Eller om man vill få tillbaka pengarna inkl. inflationen? Någon gång skall det säljas.
Eller om man väljer eller är med på att ev. gifta sig med huset? Alla tänker olika där.

 

[AndersS]

Eller fritidshus som går i arv, kanske i generationer.😉

 

[skogaliten]

?????
Är du inte från Sverige?
Massor av hus revs på 50-70 talet, av liknande anledning. Se på en äldre karta. Eller fråga någon äldre släkting. Både lägenhetshus, andra hus, villor. Eller ta en titt själv i vilken stad eller ort som helst.
Om du missade historielektionen och SO så kika på det igen. Sök på Norrköping tex.
Hysterin var extrem på många ställen, det revs friskt. Liknande kommer det att bli igen inom 15-20 års tid. Nya krav, regler osv. som jag skrev om innan.

Energikraven skall gälla för fritidshus också, såvida de inte är K-märkta eller liknande. Det kan bli förändringar längs med resan, men varför chansa?

Svammel.

Vi pratar om fritidshus. Var har du observerat en rivningsvåg under 60-70 talet av fritidshus?

Vi pratar alltså inte om hur man rev hela stadskärnorna i var och varannan tätort/mindre stad för att bygga betongkolosser av typen Domus, systembolag och parkeringshus, samt att man i utkanterna på i synnerhet de större städerna byggde massor med med nya "förorter". Ett och annat fritidshus följde säkert med när Järvafältet eller Jordbro bebyggdes med nya förorter, men någon systematisk rivningsvåg, riktat mot fritidshusbebyggelse har vi inte sett.

Att även innerstadsområdena i de största städerna som Stockholm, Göteborg eller (delvis) Malmö utsattes för samma hårda behandling, där äldre stadskvarter revs, och ersattes med nya hus, istället för att renovera de gamla byggnaderna och bygga om till ny standard - en hel del parkeringshus och nya trafikleder blev det också, men det har ännu mindre med fritidshus att göra.

Så peka ut något/några områden som du tänker på. Annat än spridda fritidshus nära t.ex. Stockholm har inte "blivit rivna" enbart på grunden att de var fritidshus.

Om man tittar på områden runt Stockholm, så har fritidshusområden omvandlats till permanentområden, men då har enskilda fastighetsägare snarare blivit "utsatta" för: "det behövs kommunalt vatten och avlopp", och "Detaljplan måste till" och i samband med detaljplan och utbyggnad av VA, så har områden gått från: små (mindre hus) med låg standard som användes på fritiden, till större hus med bättre standard. Stora tomter har då ofta delats upp i mindre tomter.

Fritidshusbebyggelsen har egentligen flyttat längre bort från storstäderna.

 

[L Jan]

Eller fritidshus som går i arv, kanske i generationer.😉

Svammel.

Vi pratar om fritidshus. Var har du observerat en rivningsvåg under 60-70 talet av fritidshus?

Vi pratar alltså inte om hur man rev hela stadskärnorna i var och varannan tätort/mindre stad för att bygga betongkolosser av typen Domus, systembolag och parkeringshus, samt att man i utkanterna på i synnerhet de större städerna byggde massor med med nya "förorter". Ett och annat fritidshus följde säkert med när Järvafältet eller Jordbro bebyggdes med nya förorter, men någon systematisk rivningsvåg, riktat mot fritidshusbebyggelse har vi inte sett.

Att även innerstadsområdena i de största städerna som Stockholm, Göteborg eller (delvis) Malmö utsattes för samma hårda behandling, där äldre stadskvarter revs, och ersattes med nya hus, istället för att renovera de gamla byggnaderna och bygga om till ny standard - en hel del parkeringshus och nya trafikleder blev det också, men det har ännu mindre med fritidshus att göra.

Så peka ut något/några områden som du tänker på. Annat än spridda fritidshus nära t.ex. Stockholm har inte "blivit rivna" enbart på grunden att de var fritidshus.

Om man tittar på områden runt Stockholm, så har fritidshusområden omvandlats till permanentområden, men då har enskilda fastighetsägare snarare blivit "utsatta" för: "det behövs kommunalt vatten och avlopp", och "Detaljplan måste till" och i samband med detaljplan och utbyggnad av VA, så har områden gått från: små (mindre hus) med låg standard som användes på fritiden, till större hus med bättre standard. Stora tomter har då ofta delats upp i mindre tomter.

Fritidshusbebyggelsen har egentligen flyttat längre bort från storstäderna.

Är ni inte från Sverige? Eller lever ni i nuet och aldrig kikat bakåt?
På 80-90-00 talen och senare revs enormt många gamla fritidshus p.g.a. att de var omoderna. De ersattes av bättre fritidshus och villor. Hela områden av gamla fritidshus försvann. Snabb sökning på internet. Tex. Huddinge, Ödenäs & Åhus & Knarrholmen & Öjersjö - helt utplånade. Stora delar av Bohuslän som tex. i Uddevalla kommun, massor av andra orter i Bohuslän, Båstads kommun, osv.

 

[Jonatan79]

Är ni inte från Sverige? Eller lever ni i nuet och aldrig kikat bakåt?
På 80-90-00 talen och senare revs enormt många gamla fritidshus p.g.a. att de var omoderna. De ersattes av bättre fritidshus och villor. Hela områden av gamla fritidshus försvann. Snabb sökning på internet. Tex. Huddinge, Ödenäs & Åhus & Knarrholmen & Öjersjö - helt utplånade. Stora delar av Bohuslän som tex. i Uddevalla kommun, massor av andra orter i Bohuslän, Båstads kommun, osv.

Visste du att man kan bygga fritidshus med samma standard som en villa/permanentbostad?

 

[L Jan]

Visste du att man kan bygga fritidshus med samma standard som en villa/permanentbostad?

Absolut! Dock kanske inte samma värdestegring eller lika bra investering.
Om man tycker att det är en viktig faktor?

Dessutom kan kommunen neka bygglov för fritidshus om man avser eller de anser att huset är för permanentboende. Bara att läsa på!

 

[Jonatan79]

Absolut! Dock kanske inte samma värdestegring eller lika bra investering.
Om man tycker att det är en viktig faktor?

Dessutom kan kommunen neka bygglov för fritidshus om man avser eller de anser att huset är för permanentboende. Bara att läsa på!

Det är bäst att göra hemläxan före…