Tack för alla svar i tråden. Vi släpper det och kommer givetvis gå vidare med husköpet ändå. Detta var det enda som besiktningsmannen anmärkte på. Vi får helt enkelt renovera badrummen innan vi byter kök etc. Tack för bollplanket! 
Hur gick budgivningen? Var ni ensamma eller många som budade? Oftast pratar man om hur mycket en skada som är känd vid budgivningen sänker vad en person är villig att betala. Så vid många som budar kan man få acceptera högre pris just pga att det är många eller avstå att buda.
Om du redan vid köptillfället visste du skulle renovera badrummet borde du tagit höjd för detta i ditt bud.
Slutligen är mitt tips att få säljarens försäkringsbolag att utreda om de kan klassa den underliggande skadan som ersättningsbar. Då kan de betala de underliggande felen och du bekosta ytskikt m.m som du ändå skulle gjort.
Om du redan vid köptillfället visste du skulle renovera badrummet borde du tagit höjd för detta i ditt bud.
Slutligen är mitt tips att få säljarens försäkringsbolag att utreda om de kan klassa den underliggande skadan som ersättningsbar. Då kan de betala de underliggande felen och du bekosta ytskikt m.m som du ändå skulle gjort.
Vi var 7 budgivare och vi förlorade egentligen budgivningen men med lite orimligt mycket tur blev vi erbjudna huset ändå. Nej det var inget skumt med budgivningen, har sett lista etc men vill inte skriva ut exakt vad som hände här för anonymitetens skullmathiash77 skrev:
. Vi hade tänkt renovera badrummen men inte precis nu, vi kände att det fanns andra saker vi hellre fixade först (nytt kök tex). Men det var ju innan vi visste att allt inte var som det ska vara i badrummen såklart. Nu får vi ”bara” stuva om i planeringen och renovera badrummen först istället.
Har du varit på en visning den senaste tiden? Man har 15 min bokad tid på sig att se hela huset. Hur kan det vara möjligt att hinna undersöka ett helt hus ensam på 15 min? Det var ju därför vi tog dit en besiktningsman. Jag har aldrig nämnt att vi funderar på att dra oss ur köpet så jag förstår inte riktigt vad du menar? Det känns som att du inte riktigt har läst mina svar i den här tråden, stämmer det?S SueCia skrev:
ber om ursäkt, blandade ihop tråden med den tråden där man gnällde om sprucket kakel i efterhand. Nog för att jag tycker man ska se en matta som släppt runt golvbrunn på visningen, så inser jag att alla inte gör det.N Nyahusägarn skrev:
däremot räknar jag med att alla utom ts i den andra tråden såg kaklet som var sprucket från tak till golv
N Nyahusägarn skrev:Vi var 7 budgivare och vi förlorade egentligen budgivningen men med lite orimligt mycket tur blev vi erbjudna huset ändå. Nej det var inget skumt med budgivningen, har sett lista etc men vill inte skriva ut exakt vad som hände här för anonymitetens skull
Vi råkade ut för samma sak. Renoverade badrum med 2 golvbrunnar som ej uppfyllde kraven efter 2005. Vi begärde prisavdrag motsvarande vad det skulle kosta att renovera badrummet, beaktat visst åldersavdrag…Huset har betongbjälklag, så vi är inte så oroliga för vatten.
Vi hade tänkt renovera badrummen men inte precis nu, vi kände att det fanns andra saker vi hellre fixade först (nytt kök tex). Men det var ju innan vi visste att allt inte var som det ska vara i badrummen såklart. Nu får vi ”bara” stuva om i planeringen och renovera badrummen först istället.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 929 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 929 inlägg
Fast i TS fall uppfyller brunnen kraven från 2005. Kanske var det så att ni hade klinker på golvet i badrummet som ni köpte och då gäller andra regler än plastmatta?E Etrompa skrev:
I princip har ju TS möjlighet att begära ett prisavdrag utifrån vad som kommit fram på besiktningen. Men det måste ställas mot risken att säljaren då erbjuder huset till någon av de andra budgivarna. Hur stor risken att man tappar huset beror ju på hur många fler som varit intresserade.
För att inte riskera denna typ av efterhandsförhandlingar behöver säljaren genomföra en egen besiktning som delges budgivarna. Det är ju brukligt att det finns ett besiktningsprotokoll att tillgå under visning och budgivning.
För att inte riskera denna typ av efterhandsförhandlingar behöver säljaren genomföra en egen besiktning som delges budgivarna. Det är ju brukligt att det finns ett besiktningsprotokoll att tillgå under visning och budgivning.
Dom kan väl inte erbjuda huset till någon annan? Vi har ju skrivit köpeavtal men med en besiktningsklausul.ecb182 skrev:
Om du kräver prisavdrag så vill du ju inte stå vid kontraktet, då kan säljaren sälja till annan. Beror ju på hur hårt man som köpare går på. Fråga kan man alltid, men börjar man kräva saker så kan säljaren säga nej-tack.
G gusvo085 skrev:
Okej. Som jag skrivit tidigare i tråden så kommer vi släppa detta .N Nyahusägarn skrev:
Vet att ni har bestämt er för att släppa det, men vill ändå bara lägga till för de som eventuellt läser tråden senare: Man kan alltid pruta efter en besiktning innan kontraktet är skrivet. Vi har gjort det vid två husköp och fått igenom det. Sedan kan säljaren såklart alltid säga nej till att pruta. Försöka skadar inte.
Inte att jämföra med dolda fel, som är en diskussion efter att kontraktet är skrivet och betydligt mer reglerat.
Inte att jämföra med dolda fel, som är en diskussion efter att kontraktet är skrivet och betydligt mer reglerat.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 929 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 929 inlägg
Typiskt sett skrivs köpekontraktet före en köparbesiktning, det är ju det kontraktet som kan ha en öppen besiktningsklausul och därmed trigga en köpare att ta in en besiktningsman. Sen på tillträdesdagen så skrivs ett sorts kvitto att affären har genomförts, det är köpebrevet. Men affären är redan avtalad i sin helhet i köpekontraktet.T torke1 skrev:
Det man kan göra efter en besiktning som genomförts under ett köpekontrakt med öppen besiktningsklausul är att man kan tacka nej till huset enligt det första köpekontraktets pris. Samtidigt kan man säga att man är beredd att köpa huset för ett lägre belopp. I effekt blir det en sorts prutning. Nu står det säljarna fritt att sälja det till dig för det lägre prutade beloppet eller till någon annan.
15min att titta på ett hus? Det var inte mycket.
Förvisso så tar vissa hus inte många minuter . Men de man blir intresserad av tar längre tid...
Suck... Mäklare
Förvisso så tar vissa hus inte många minuter . Men de man blir intresserad av tar längre tid...
Suck... Mäklare