Men detta gäller såvitt jag förstår i huvudsak skogsmark. Det väsentliga värdet där (om det finns) är "virkesförrådet", alltså i princip hur mycket träd, och hur nära i ålder tills det går att avverka.
Det måste gå att få en snabbvärdering av det, jag vet dock inte hur. OM värdet är lägre, eller i samma storleksordniong som dödsboets skulder, så är det nog enklast att sätta dödsboet i konkurs. Så får ngn. annan reda ut det.
Det måste gå att få en snabbvärdering av det, jag vet dock inte hur. OM värdet är lägre, eller i samma storleksordniong som dödsboets skulder, så är det nog enklast att sätta dödsboet i konkurs. Så får ngn. annan reda ut det.
Redigerat:
Värdet per kubikmeter är ca 430 kr på en kubikmeter skog i detta område men sedan spelar läget, kvaliteten på skogen, vägnätet, och eventuella jakträttigheter in såklart.
I fastighetsutdraget så står det 147 i virkesförrådet men sedan vet man ju inte hur aktuell den siffran är i dagsläget.
I fastighetsutdraget så står det 147 i virkesförrådet men sedan vet man ju inte hur aktuell den siffran är i dagsläget.
Du får se till att i skrift få mäklaren svara på en annan fråga istället för frågan om mäklaren vill ta sig an uppdraget och den frågan är hur mäklaren värderar fastigheten. Ev med en utgift till mäklaren för en sådan värdering. Om dödsboet då efter bästa förmåga sedan erbjuder fastigheten till marknaden för det priset ser jag inte hur någon kan komma med synpunkten att den sålts för billig. Och här låter det ju mer som en utmaning att sälja allsM MikaViola skrev:
Sovit på saken. Det låter som om dödsboet är på obestånd och rationellast då är att sätta det i konkurs. Det är kanske inte så roligt men att lägga ner en massa tid på att sälja en fastighet för att alla pengarna och lite till ska gå till inkassobolag och sedan får ni/dom ändå betala hela begravningen.
Nej ni kan inte sälja för hur lågt pris som helst.M MikaViola skrev:Vi har faktiskt redan tagit reda på namn på alla som äger mark runtomkring!
Är fast i frågan om vi får sälja för hur lågt "vi" vill fast det finns skulder I dödsboet
Bouppteckning kommer att klandras av borgenärerna om ni inte har på fötterna.
Ta kontakt med borgenärerna (inkasso bolagen) ni har ett gemensamt intresse.
S
Skrivbordsbonden
Renoverare
· NV-Skåne
· 77 inlägg
Skrivbordsbonden
Renoverare
- NV-Skåne
- 77 inlägg
Tråkig situation!
Angående taxeringsvärde på skogsfastigheter är de oftast för höga i förhållande till marknadsvärdet. Anledningen är att taxeringsvärde räknas upp med tillväxten av skog, och rapporterar inte ägaren in avverkning så fortsätter skogen växa på pappret även om den inte finns i verkligheten.
Finns det skog på fastigheten eller är det en kalhygge?
Angående skulderna så tror jag det blandas ihop lite, det verkar bara finnas 81,5 tkr i pantbrev på fastigheten. Det är dessa fordringsägare som har något att säga till om angående fastighetsförsäljningen. Att totala skulderna överstiger pantbrevsbeloppet har med dödsboet att göra men ej fastigheten, dvs mäklaren borde kunna sälja fastigheten lösa 81,5 tkr i skuld som de skriftliga pantbreven kan uppvisas + skuldebrevet som bevisar att dessa faktiskt är belastade med skuld + ränta. Mäklaren kan därmed få ut sitt arvode utan diskussion om ni får 120-130 tkr för fastigheten. Finns det däremot inga tillgångar mer utöver ett potentiellt kalhygge så är det enklaste att bara sätta dödsboet i konkurs.
Det viktigaste rådet i detta läget blir istället, säg till din kompis att aldrig under några omständigheter betala en enda räkning med egna pengar då dessa troligtvis aldrig kommer återbetalas.
Angående taxeringsvärde på skogsfastigheter är de oftast för höga i förhållande till marknadsvärdet. Anledningen är att taxeringsvärde räknas upp med tillväxten av skog, och rapporterar inte ägaren in avverkning så fortsätter skogen växa på pappret även om den inte finns i verkligheten.
Finns det skog på fastigheten eller är det en kalhygge?
Angående skulderna så tror jag det blandas ihop lite, det verkar bara finnas 81,5 tkr i pantbrev på fastigheten. Det är dessa fordringsägare som har något att säga till om angående fastighetsförsäljningen. Att totala skulderna överstiger pantbrevsbeloppet har med dödsboet att göra men ej fastigheten, dvs mäklaren borde kunna sälja fastigheten lösa 81,5 tkr i skuld som de skriftliga pantbreven kan uppvisas + skuldebrevet som bevisar att dessa faktiskt är belastade med skuld + ränta. Mäklaren kan därmed få ut sitt arvode utan diskussion om ni får 120-130 tkr för fastigheten. Finns det däremot inga tillgångar mer utöver ett potentiellt kalhygge så är det enklaste att bara sätta dödsboet i konkurs.
Det viktigaste rådet i detta läget blir istället, säg till din kompis att aldrig under några omständigheter betala en enda räkning med egna pengar då dessa troligtvis aldrig kommer återbetalas.
De dom har en pant i fastigheten har ju företräde till de pengarna. Men även övriga har rätt att kräva att de medel som finns hanteras på ett sätt som medför att skulderna kan regleras.
S
Skrivbordsbonden
Renoverare
· NV-Skåne
· 77 inlägg
Skrivbordsbonden
Renoverare
- NV-Skåne
- 77 inlägg
Helt rätt, men de som inte har pantbrev i fastigheten blir oprioriterade fordringsägare vilket gör att mäklaren får betalt innanD Daniel 109 skrev:
Det är absolut inte någon automatik om att inkassoskulder går till Kronofogden.M MikaViola skrev:
Det krävs aktiv åtgärd och inkassobolag brukar vara duktiga på att veta när de ska låta bli att ödelägga pengar på att först betala Kronofogden utan att vara säkra på att få några pengar av den skuldsatta.
Så jag skulle vara förvånad över om skulderna verkligen går vidare till Kronofogden.
Kan förresten köpa fastigheten för 25.000 kr inklusive att jag upprättar alla nödvändiga handlingar.
Är det huvudsakligen skog på fastigheten? Hur ser den ut uppvuxet eller redan avverkat och risigt?M MikaViola skrev:Haha kompisen vill helst bränna ner stället. Rucklet +mark ligger i Ytterhogdal totalareal 97400 kvm . Intresserad
Har inte långivarna inteckning i fastigheten har de nog inget att säga till om.M MikaViola skrev: