min bedömning är att du omgående bör betala 1 mkr i skadestånd pga doft som inte tycks falla köparen i smaken.
Vilken soppa. Tråkigt. En del hus förr hade krav på fläkt igång och övertryck. Annars kunde det börja mögla.B Bosse1234566 skrev:
Vi kollade för några år sedan på ett modulhus. Minns inte vilket fabrikat, men ett av de kända. Det byggdes ej på platta, utan av block som grund istället. I grunden finns en fläkt som var igång hela tiden. Valde inte det huset. Efter 20 år om fläkten går sönder och fabriken borta. Vad gör man då? Eller om man inte märker att den pajat? Larmsystem ur funktion kanske?
Men man lär sig något iaf. Viktigheten av av att vara insatt i husets funktion eller anlita någon som borde hjälpt er med det under tiden som ni bodde i huset.
Eller det är som att bara köra på med den inköpta bilen, utan att läsa instruktionsboken innan, ett kvalificerat slarv.
Antar att detta blir ett så kallat dolt fel och det blir svårt att sopa det under mattan. Försök att göra upp i godo och avsluta. I annat fall kan kan det dyka upp fler saker. Även ni slipper återgå som ägare till huset.
En familj från lägenhet i stan flyttade till vår kommun och köpte en villa. De bodde här i cirka 10 år. Sedan pga av jobb eller vad det var så skulle de flytta och sälja villan. Då kom chocken. Fuktskador och mkt mer. De hade aldrig ens varit uppe på taket. De hade bara bott i huset som om det vore en lägenhet. Inte tänkt på knappt något. Resten kan ni räkna ut själva.
Redigerat:
Exakt. Det var köparens fel att de inte var insatt i det att fläkten bör vara igång. Fläkten kunde lika gärna ha havererat dagen efter tillträde och just det problemet hade varit lika mycket köparens problem som nu.L L Jan skrev:
Om inte fuktproblemet kan bevisas att ha uppstått under tiden mellan kontraktskrivning och tillträde så är det bara köparens problem.
Undrar om du har rätt? Säljaren har skyldighet att informera. De hade pga oinsatthet i det egna ventilationssystemet underlåtit att informera. Beror på om säljaren är skyldig att vara insatt i hur ens hus fungerar eller ej? Antar att det lutar mer åt mina teorier.J John Carlson skrev:
Tror det var Smålandsvillan vi kikade på som fortfarande hade grund av block med fläkt i. Nej tack!
Ja, och du har fel. Säljaren har ingen skyldighet att informera, det är köparens undersökningsplikt. Du verkar tro att det handlar om några konsumenträtter men det är inte fallet när privatpersoner säljer till varandra. Du antar mycket men har inget stöd för dina antaganden.L L Jan skrev:
OT, men:
Smålandsvillan har en varmgrund (isolergrund) och det finns en fläkt där som blåser ut luft från grunden. Det är en mycket enkel standardfläkt som är lättåtkomlig, med en tydlig grön lampa i tvättrummet som visar att den går. Man måste var grovt inkompetent för att inte kunna hålla koll på det, och även om den inte gick är nog risken att något skulle hända (efter flera år av ogynnsamma förhållande) mycket låg.
Älvsbyhuset har en avfuktare i en kall torpargrund som är något mer problematisk lösning som är lite billigare att bygga men dyrare att underhålla.
Nej, Förmodar att jag har rätt. Jag tror inget här, även om du antar att det verkar så. Tro hör inte hemma i detta ämne. Detta omfattas av säljarens upplysningsplikt, iaf enligt Mäklarsamfundets hemsida. Det finns även ett flertal kopplade exempel som liknar ovan. Verkar solklart. Även har säljaren lagt golv på ventilationshål, vilket borde vara ett solklart dolt fel. Säljaren har ju gjort det själv, utan att berätta om det. Tydligare än så kan det knappast bli.J John Carlson skrev:
Just det, en fläkt i Smålandsvillan. Ej bra när man blir gammal och dålig tex, eller lånar ut eller hyr ut huset, eller om man ligger på sjukhus en månad. Då är det lätt att kollen missas och glöms. I min värld köper man inget sådant hus.
Redigerat:
Okej, du är nog en bra troll.L L Jan skrev:
Moderator
· Stockholm
· 53 911 inlägg
Säljaren har ingen upplysningsplikt överhuvudtaget om sådant som säljaren inte vet något om. Även om sådant som säljaren vet är upplysningsplikten tunn.L L Jan skrev:
Det finns ingen skyldighet att någon som helst teknisk kunskap när du säljer ditt hus.
Han har lagt golv på ventilationshål och det vet han om.H hempularen skrev:
Kan inte tänka mig att man kan påstå att man inte visste vad man gjorde då och att det skulle hålla i en process.
Lika korkat som om man skulle kunna komma undan med dolt mögel om man kört ett ångbastuaggregat i badrummet, utan att rummet är anpassat för det. Det går inte att säga att man inte visste att det var en dålig handling.