Vi har en lägenhet i Stockholm och ett hus i Halland. När vi sökte lån på huset så trodde vi de skojade när de godkände oss (vi sökte lån som privatpersoner på chansning) för de tog inte in att jag har företag med utdelning mm utan godkände på enbart den lön jag väljer att plocka ut samt min mans. Jag ville köpa som privatperson så ansökte ej som företag. Nu hade vi planerat för en skarp amortering så en ränta på 7% är inga konstigheter men i deras kalkyl så skulle vi gå 500kr back vid 7% ränta och ändå blev lånet godkänt…
Renoverare
· Stockholm
· 18 351 inlägg
Utdelning är inkomst av kapital och de flesta banker har ett fält för detta när man ansöker.N Naiv entusiast skrev:
Medveten om detta såklart men en bank får inte strikt räkna med att en företagare kan ta utdelning varje år.
redigerat: beroende på bransch givetvis. I den bransch jag är i så får de inte räkna med utdelning varje år. Oavsett så tyckte vi att det var ganska oansvarigt av banken men vi gladde oss givetvis åt att vi fick ta lånet.
Renoverare
· Stockholm
· 18 351 inlägg
Man ska heller aldrig bocka i att man är egenföretagare. Det är enskild firma. Aktiebolag så ska man klicka i anställd.N Naiv entusiast skrev:
måste erkänna att jag aldrig sökt lån på det sättet, där är jag dålig. Har via jobbet en bankkontakt som man ringer bara.
Renoverare
· Stockholm
· 18 351 inlägg
Inte jag heller men det är bra känna till.N Naiv entusiast skrev:
Edit: eller jag har använt funktionen för att se hur bra vårt lån är
Renoverare
· Stockholm
· 18 351 inlägg
För övrigt ingen kris på marknaden ett hus i Enskede just nu 140 kvm plus biyta ligger på 19.1 miljoner. I Enskede!
Rivningsklar villa med omfattande sättningsskador i gränsen Ulvsunda/Bromma låg ute för 9,5, såld för 15 för ett par veckor sedan.
Bostadspriserna stiger – trotsar räntehöjningar | SVT Nyheter
Prisfallet på bostäder uteblir enligt mäklarstatistik | SvD
Fler tror på stigande bostadspriser | Tidningen Näringslivet (tn.se)
Det var många olyckskorpar i vintras som spådde en krasch, bubbla som skulle spricka, enorma prisnedgångar osv.
Nu skriver "experter" att de är förvånade. Inget konstigt om de var ekonomer i andra länder men bor man sedan länge i Sverige, kallar sig bostadsmarknadsexpert och har någon slags "känsla" så bör man kanske byta karriär.
Jag tog ett lån på huset 2020, det är 2 års bindningstid kvar på 1,31% och snittavkastningen (efter räntan är betald) ligger på +26%/år. (investerat i aktier)Kilrain skrev:
Renoverare
· Stockholm
· 18 351 inlägg
Folk är bra sjuka i huvudet med tanke på räntan och inflationenHuddingebo skrev:
Eller inte...
Många inser nog vad nuvarande ekonomiska läge i huvudsak beror på och att det inte kan vara i evighet.
Har de råd nu så kommer de sannolikt ha råd om 10år.
Renoverare
· Stockholm
· 18 351 inlägg
Det är fler som köper hus för 15-20 miljoner än folk som egentligen har råd. Men kanske räntorna och inflationen vänder så snabbt att de inte påverkas. Vi får se