Ni har verkligen drabbats hårt och det har begåtts många fel. Bankrådgivaren
har gjort ett stort misstag. När ni inte har kunnat få bankspärr, som garanterar
att ni inte behöver betala föränn efter leverans, så skall de inte uppmana er att
betala i förskott. Det är orimligt, bankerna brukar vara stenhårda att följa dessa
regler.
Har Materialmännen fått betalt för hela leveransen, i förskott?
Det ingår väl 10 års byggfelsförsäkring (inkl. konkursgaranti) i köpeavtalet
från Karlsonhus och även färdigtställande försäkring, om stomresning ingår
i köpeavtalet från Karlssonhus? Det är husföretagets ansvar att se till att
dessa ingår.
Jag vet fall där kommunen inte tillåter att man påbörjar med grundarbetena,
innan bankspärren finns och ovannämnda försäkringar. Om man inte följer
dessa rutiner är det bäddad för problem.
har gjort ett stort misstag. När ni inte har kunnat få bankspärr, som garanterar
att ni inte behöver betala föränn efter leverans, så skall de inte uppmana er att
betala i förskott. Det är orimligt, bankerna brukar vara stenhårda att följa dessa
regler.
Har Materialmännen fått betalt för hela leveransen, i förskott?
Det ingår väl 10 års byggfelsförsäkring (inkl. konkursgaranti) i köpeavtalet
från Karlsonhus och även färdigtställande försäkring, om stomresning ingår
i köpeavtalet från Karlssonhus? Det är husföretagets ansvar att se till att
dessa ingår.
Jag vet fall där kommunen inte tillåter att man påbörjar med grundarbetena,
innan bankspärren finns och ovannämnda försäkringar. Om man inte följer
dessa rutiner är det bäddad för problem.
Redigerat:
Ja, du har helt rätt. Vi har själva begått ett stort misstag. Jag vill dock framhäva det djupt omoraliska i att utsätta oss som oskyldig tredje part för detta helvete. Jag förstår inte hur man kan sova på natten när man gör så här. Det riktigt sjuka är egentligen att människor ska behöva vara så enormt försiktiga för att andra inte har någon skam i kroppen. Jag skäms som människa.
MaterialMännen har fått betalt för hela leveransen i förskott, enligt KarlsonHus. De första 500 000 bokfördes inte som KarlsonHus önskade så nästa betalning på 800 000 öronmärktes till vårt projekt. Jag har en kopia på den senare transaktionen. KarlsonHus VD säger att han vid behov även kan visa att de första 500 000 skulle gå till vårt hus. MM-hus går som vanligt inte in på detaljer. MaterialMännens VD som är dotter till MM-hus VD sa när jag ringde att hon har full insyn och att KarlsonHus inte betalar dem som de borde. När jag säger att jag har avtalet och att jag vet att MM-hus bryter mot detta säger hon genast att hon inte har med saken att göra och inte vill prata med mig.
Byggfelsförsäkring och färdigställandeförsäkring finns men eftersom vi betalat i förskott täcks inte dessa pengar av Garbo.
Försäkringarna kollades vid byggsamrådet men inte bankspärr.
Att vi inte kunde få bankspärr av Skandiabanken beror alltså på att de inte erbjuder denna tjänst.
MaterialMännen har fått betalt för hela leveransen i förskott, enligt KarlsonHus. De första 500 000 bokfördes inte som KarlsonHus önskade så nästa betalning på 800 000 öronmärktes till vårt projekt. Jag har en kopia på den senare transaktionen. KarlsonHus VD säger att han vid behov även kan visa att de första 500 000 skulle gå till vårt hus. MM-hus går som vanligt inte in på detaljer. MaterialMännens VD som är dotter till MM-hus VD sa när jag ringde att hon har full insyn och att KarlsonHus inte betalar dem som de borde. När jag säger att jag har avtalet och att jag vet att MM-hus bryter mot detta säger hon genast att hon inte har med saken att göra och inte vill prata med mig.
Byggfelsförsäkring och färdigställandeförsäkring finns men eftersom vi betalat i förskott täcks inte dessa pengar av Garbo.
Försäkringarna kollades vid byggsamrådet men inte bankspärr.
Att vi inte kunde få bankspärr av Skandiabanken beror alltså på att de inte erbjuder denna tjänst.
Om detta gällde mitt hus, så skulle jag kräva bevis från Karlsonhus att den första betalningen verkligen avsåg mitt hus. Har ni tecknat kontrakt med MM hus? Om ni har tecknat kontrakt med enbart Karlsonhus, så är det på deras ansvar att se till att huset levereras. För då är Karlsonhus er motpart. När det uppstår sådana här problem, så är det inte ovanligt att man försöker lägga skulden på andra. Lider mer er.
Ja, jag har precis begärt bevis från KarlsonHus. Problemet är att det är MM-hus som håller vår nästan färdiga stomme i fabriken och om KarlsonHus ska få tag i den på laglig väg kan det ta år. Vi har inget avtal med MM-hus.
Jag förstår givetvis vad du säger men vill förklara att det är svårt att se på när MM-hus VD krossar KarlsonHus, ljuger, vägrar förklara situationen och dessutom utövar utpressning gentemot oss.
Jag förstår givetvis vad du säger men vill förklara att det är svårt att se på när MM-hus VD krossar KarlsonHus, ljuger, vägrar förklara situationen och dessutom utövar utpressning gentemot oss.
För att göra det ännu tydligare hur stort sveket är ska ni veta att de Elit passiv-fönster som levererats till fabriken har andra spröjs än de vi beställt. Det är också så att fönstren i vardagsrum och glasveranda är fasta i stället för öppna som vi beställt. Detta är KarlsonHus misstag och ett dyrt sådant. Både MM-hus VD och KarlsonHus VD vädjade till oss att acceptera de fönster som kommit till fabriken. KarlsonHus VD ville korrigera felen senare i mån av pengar. För att felbeställningen var så stor och dyr accepterade vi. Vi ville inte vara omöjliga och sätta hela huset på spel. Efter detta börjar alltså MM-hus pressa oss på pengar.
Vad säger Karlssonhus då ang deras tvist med MM? Vad är det som ställt till det dom imellan? Har dom inte gjort rätt för sej så kan man ju förstå att MM vill ha det som K-hus är skyldiga.
Hur gick snacket mellan er och Karlssonhus innan ni förskottbetalade? Sa dom att detta var standard eller hur gjorde dom för att få er att betala så mycke förskott? Anade ni inte oråd på något sätt när dom ville ha pengar innan ni fick huset?
Lider oerhört med er och detta låter ju som en mardröm. Tycker ni skall lägga all energi på Karlssonhus och pressa dom att lösa detta. Det är ju deras ansvar att lösa så MM levererar huset.
Hur gick snacket mellan er och Karlssonhus innan ni förskottbetalade? Sa dom att detta var standard eller hur gjorde dom för att få er att betala så mycke förskott? Anade ni inte oråd på något sätt när dom ville ha pengar innan ni fick huset?
Lider oerhört med er och detta låter ju som en mardröm. Tycker ni skall lägga all energi på Karlssonhus och pressa dom att lösa detta. Det är ju deras ansvar att lösa så MM levererar huset.
Håller med det som skrivs i föregående svar. Det är på Karlsonhus ni skall ställa era krav. Det hörs märkligt när du skriver att MM hus ställer krav på er, när ni inte har något avtal med dem. Fanns MM hus i bilden när ni köpte huset från Karlsonhus?
Redigerat:
Det som ställt till det enligt KHus är att det finns ett avtal KHus och MM-hus emellan som MM-hus inte följer. Detta avtal (som jag har) går enligt KarlsonHus (förenklat) ut på att MM-hus ska bygga hus åt KarlsonHus och att vinsterna ska gå till att skuldsanera KarlsonHus. När skulderna är borta går vinsterna in i ett nytt bolag som båda äger. KarlsonHus ska få köpa material till husen genom MaterialMännen till bra priser. Jag och de andra som läst avtalet tolkar det likadant. MM-hus kommenterar inte.
Eftersom MM-hus stoppar produktionen blir det inga vinster för KarlsonHus och bolaget drivs gissningsvis i konkurs. Vi är rädda att själva försätta KHus i konkurs, eftersom vi inte lär få vad vi betalt för då. Villaägarnas jurist säger att vi har goda chanser att få ut stommen via MM-hus om KHus går i konkurs, men vi har betalt för mer än så, dvs. 70% av hela beloppet för stomleverans täcker mer än bara stommen. Eftersom det finns en nästan färdigbyggd stomme som vi vet är förskottsbetald (öronmärkt) med 800 000 vill vi så klart ha ut denna från fabriken - gärna färdigbyggd också.
Anledningen till förskottsbetalningen var att vi inte kunde få en bankspärr via vår bank. Förskottsbetalning var det enda sättet enligt KarlsonHus, men det var inget de propsade på. Det var ju vi som ville ha en alternativ lösning. Ingen varnade oss för att det var oklokt och givetvis var det väldans dumt av oss. Personligen tyckte jag att det kändes positivt. Jag kände det som att jag gjorde mer än rätt för mig och såg fram emot ett kanonhus. Jag kände att jag skapade goodwill och det har också uttryckts från KarlsonHus håll att de inte kan svika oss när vi visat sådant förtroende för dem. Samtidigt blockerar MM-hus tillverkningen.
Eftersom vi förskottsbetalt och vi sedan fick reda på att KarlsonHus hade dålig ekonomi, ville jag ha en garanti/säkerhet. KarlsonHus hänvisade till MM-hus eftersom KHus förskottsbetalt och eftersom MM-hus ska tillverka KHus hus. MM-hus VD sa då att allt jag behöver är hans ord - att det är helt säkert.
MM-hus fanns inte med i bilden när vi skrev kontrakt. Vi hade ingen aning om den dåliga ekonomin. Visst verkar det märkligt för utomstående att MM-hus försöker få oss att betala mer, men det är ingen överraskning för oss eftersom vi träffat VDn.
Eftersom MM-hus stoppar produktionen blir det inga vinster för KarlsonHus och bolaget drivs gissningsvis i konkurs. Vi är rädda att själva försätta KHus i konkurs, eftersom vi inte lär få vad vi betalt för då. Villaägarnas jurist säger att vi har goda chanser att få ut stommen via MM-hus om KHus går i konkurs, men vi har betalt för mer än så, dvs. 70% av hela beloppet för stomleverans täcker mer än bara stommen. Eftersom det finns en nästan färdigbyggd stomme som vi vet är förskottsbetald (öronmärkt) med 800 000 vill vi så klart ha ut denna från fabriken - gärna färdigbyggd också.
Anledningen till förskottsbetalningen var att vi inte kunde få en bankspärr via vår bank. Förskottsbetalning var det enda sättet enligt KarlsonHus, men det var inget de propsade på. Det var ju vi som ville ha en alternativ lösning. Ingen varnade oss för att det var oklokt och givetvis var det väldans dumt av oss. Personligen tyckte jag att det kändes positivt. Jag kände det som att jag gjorde mer än rätt för mig och såg fram emot ett kanonhus. Jag kände att jag skapade goodwill och det har också uttryckts från KarlsonHus håll att de inte kan svika oss när vi visat sådant förtroende för dem. Samtidigt blockerar MM-hus tillverkningen.
Eftersom vi förskottsbetalt och vi sedan fick reda på att KarlsonHus hade dålig ekonomi, ville jag ha en garanti/säkerhet. KarlsonHus hänvisade till MM-hus eftersom KHus förskottsbetalt och eftersom MM-hus ska tillverka KHus hus. MM-hus VD sa då att allt jag behöver är hans ord - att det är helt säkert.
MM-hus fanns inte med i bilden när vi skrev kontrakt. Vi hade ingen aning om den dåliga ekonomin. Visst verkar det märkligt för utomstående att MM-hus försöker få oss att betala mer, men det är ingen överraskning för oss eftersom vi träffat VDn.
Väldigt tråkigt att läsa detta!
När jag kollade igenom och jämförde kontrakt ifrån olika hustillverkare kunde man se att det skilde sig väldigt mycket. I regel kunde jag se att samtliga tillverkare som erbjöd totalentreprenad hade bättre betalningsplan/villkor än de som erbjöd delad och generalentreprenad. I princip ville de som endast erbjöd delad/general ha betalt för huset så fort som möjligt, oftast vid leverans av byggsats (ca 70% av husets ordervärde).
Jag ser två stora nackdelar med detta
1. Du betalar för något som du inte vet om det är ok till 100%
2. Du får ligga ute med stora belopp och troligtvis använda ditt byggkreditiv som har en sämre ränta
Totalentreprenörerna hade i regel betydligt bättre betalningsplaner som utgick ifrån att huset var stomrest etc innan de stora fakturorna kommer.
Sen att ni i det här fallet betalat i förskott är stora varningssignaler i mina öron. Det är ett tecken på att hustillverkaren har dålig likviditet (ont om pengar). Om de inte har tillräcklig med likviditet (pengar i kassan) så är det normala att företaget går till sin bank för att låna. I det här fallet vill troligtvis banken inte låna ut pengar till Karlsonhus på grund av att de är i obestånd.
Man ska ha som regel att endast betala för utfört arbete och då gärna med 30-dagars betalning. Detta är kanske något som byggahus.se kunde skriva en artikel om, så att inte fler hamnar i samma situation?
När jag kollade igenom och jämförde kontrakt ifrån olika hustillverkare kunde man se att det skilde sig väldigt mycket. I regel kunde jag se att samtliga tillverkare som erbjöd totalentreprenad hade bättre betalningsplan/villkor än de som erbjöd delad och generalentreprenad. I princip ville de som endast erbjöd delad/general ha betalt för huset så fort som möjligt, oftast vid leverans av byggsats (ca 70% av husets ordervärde).
Jag ser två stora nackdelar med detta
1. Du betalar för något som du inte vet om det är ok till 100%
2. Du får ligga ute med stora belopp och troligtvis använda ditt byggkreditiv som har en sämre ränta
Totalentreprenörerna hade i regel betydligt bättre betalningsplaner som utgick ifrån att huset var stomrest etc innan de stora fakturorna kommer.
Sen att ni i det här fallet betalat i förskott är stora varningssignaler i mina öron. Det är ett tecken på att hustillverkaren har dålig likviditet (ont om pengar). Om de inte har tillräcklig med likviditet (pengar i kassan) så är det normala att företaget går till sin bank för att låna. I det här fallet vill troligtvis banken inte låna ut pengar till Karlsonhus på grund av att de är i obestånd.
Man ska ha som regel att endast betala för utfört arbete och då gärna med 30-dagars betalning. Detta är kanske något som byggahus.se kunde skriva en artikel om, så att inte fler hamnar i samma situation?
Vi misstänkte inte att KarlsonHus hade dålig ekonomi särskilt som våra säljare sålde 5-6 hus runt tiden för vårt kontrakt.
Avtalet med MM-hus är skrivet för att KarlsonHus ska komma på fötter och så klart för att MM-hus ska tjäna på det i längden genom att de tar del av det KarlsonHus byggt upp under många år.
KarlsonHus hade inga betänkligheter när det gällde att skicka vidare våra förskottspengar till MM-hus då de trodde att de hade en seriös partner.
Ja, en artikel vore välkommen.
Avtalet med MM-hus är skrivet för att KarlsonHus ska komma på fötter och så klart för att MM-hus ska tjäna på det i längden genom att de tar del av det KarlsonHus byggt upp under många år.
KarlsonHus hade inga betänkligheter när det gällde att skicka vidare våra förskottspengar till MM-hus då de trodde att de hade en seriös partner.
Ja, en artikel vore välkommen.
Ok, varför fick ni inte någon spärrförbindelse från er bank?
Ett tips till andra som läser är att gå in på allabolag.se och göra en kreditkoll på den hustillverkare ni funderar på att skriva kontrakt med. Kostar endast 75 kr. Man kan även be banken göra det, de brukar ha bra verktyg för att kunna göra kreditupplysningar.
Ett tips till andra som läser är att gå in på allabolag.se och göra en kreditkoll på den hustillverkare ni funderar på att skriva kontrakt med. Kostar endast 75 kr. Man kan även be banken göra det, de brukar ha bra verktyg för att kunna göra kreditupplysningar.
