Inredning ytterligare bostad
Hej,
Kan någon hjälpa till att utreda detta? Päronen har fått påhälsning av kommunens tillsynsenhet för inredning av ytterligare bostad.
Kortfattat: de köpte ett hus (sutteräng) där källaren redan var inredd och innehöll följande:
Kök, badrum, wc, vardagsrum, förråd och 2 st sovrum. Källaren har och har alltid haft egen entré.
Det finns ingenting som avskiljer källaren mot entréplanet. En trapp förbinder källaren och entréplanet, ganska naturligt.
Nu till den stora frågan, är källaren att betrakta som ytterligare bostad?!
Kan någon hjälpa till att utreda detta? Päronen har fått påhälsning av kommunens tillsynsenhet för inredning av ytterligare bostad.
Kortfattat: de köpte ett hus (sutteräng) där källaren redan var inredd och innehöll följande:
Kök, badrum, wc, vardagsrum, förråd och 2 st sovrum. Källaren har och har alltid haft egen entré.
Det finns ingenting som avskiljer källaren mot entréplanet. En trapp förbinder källaren och entréplanet, ganska naturligt.
Nu till den stora frågan, är källaren att betrakta som ytterligare bostad?!
@Claes Sörmland Har du någon input beträffande detta?
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 27 221 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 27 221 inlägg
Första frågan är väl om det är en bostad. Det låter så. Boverket skriver:
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...friade-atgarder/inreda-ytterligare-en-bostad/
Om det nu har inretts en ny bostad av tidigare ägare, när skedde det? Normalt är det endast en anmälningspliktig åtgärd men i vissa områden kan bygglov krävas. Kommunen kan inte ta ut byggsanktionsavgift för det hela om bostaden inreddes för fem år sedan eller mer. Kommunen kan heller inte förelägga att rätta om mer än tio år har passerat.
Kanske kan en anmälan göras i efterhand om tillräckligt med tid inte har passerat?
Om föräldrarna inte har behov av allt detta kanske det enklaste är att rätta om kommunen vill driva det vidare mot byggsanktionsavgift och rättelseföreläggande. D v s ta bort köket, t ex lyfta ut kyl/frys, spis och koppla ur diskhon. Då undgår man byggsanktionsavgift om det sker före kommunens byggnadsnämnd ska fatta beslut om en sådan.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...friade-atgarder/inreda-ytterligare-en-bostad/
Om det nu har inretts en ny bostad av tidigare ägare, när skedde det? Normalt är det endast en anmälningspliktig åtgärd men i vissa områden kan bygglov krävas. Kommunen kan inte ta ut byggsanktionsavgift för det hela om bostaden inreddes för fem år sedan eller mer. Kommunen kan heller inte förelägga att rätta om mer än tio år har passerat.
Kanske kan en anmälan göras i efterhand om tillräckligt med tid inte har passerat?
Om föräldrarna inte har behov av allt detta kanske det enklaste är att rätta om kommunen vill driva det vidare mot byggsanktionsavgift och rättelseföreläggande. D v s ta bort köket, t ex lyfta ut kyl/frys, spis och koppla ur diskhon. Då undgår man byggsanktionsavgift om det sker före kommunens byggnadsnämnd ska fatta beslut om en sådan.
Det inreddes av tidigare ägaren för mer än 20 år sedan.
Päronen har slitit ut det gamla köket och monterat ett nytt kök från Ikea. Men allt detta fanns redan sedan innan, så preskriberat skulle jag säga att det är, frågan är om kommunen gör en annan bedömning då man renoverat köket nyligen?
Vi menar ju dessutom på att det inte är en ytterligare bostad då källaren som sagt inte har någon fysisk avskiljning. Det innehar allt som en bostad per definition enligt PBL säger, fine.
Men är det att betrakta som en ytterligare bostad? Det går ju inte att hyra ut t.ex då en eventuell hyresgäst skulle kunna traska hela vägen upp till entréplanet och har full acess till resterande delar av fastigheten.
Källaren är till för oss barn och barnbarn att nyttja när vi besöker de....
Päronen har slitit ut det gamla köket och monterat ett nytt kök från Ikea. Men allt detta fanns redan sedan innan, så preskriberat skulle jag säga att det är, frågan är om kommunen gör en annan bedömning då man renoverat köket nyligen?
Vi menar ju dessutom på att det inte är en ytterligare bostad då källaren som sagt inte har någon fysisk avskiljning. Det innehar allt som en bostad per definition enligt PBL säger, fine.
Men är det att betrakta som en ytterligare bostad? Det går ju inte att hyra ut t.ex då en eventuell hyresgäst skulle kunna traska hela vägen upp till entréplanet och har full acess till resterande delar av fastigheten.
Källaren är till för oss barn och barnbarn att nyttja när vi besöker de....
Finns det inte något krav på självständighet för att det skall betraktas som ytterliggare bostad? Mao att källaren har en tydlig fysisk avskiljning från den primära bostaden (entreplanet)?
