Hur ska jag hantera dessa fel i mitt nybyggda hus?

[Farstatjej90]

Staten - tänkte jag felaktigt. Men nu kom jag på att eftersom säljaren är ett företag så har hen inte det automatiska konsumentskyddet gentemot entreprenören. Utan det beror på hur deras avtal ser ut.

Staten? I vilka situationer skulle staten lämna garantier för hus? 🤔

Säljaren har betalt entreprenören för att den ska bygga ett hus. I priset har det ingått garantier och vad de innebär finns såklart skrivet i garantivillkor. Sen har säljaren sålt huset till dig. Det betyder i mina ögon inte automatiskt att garantin också gäller dig..... Det är därför jag säger att om det är ett garantiärende så är det inte säkert att du är skyddad. Du får ju då försöka hitta något annat sätt att få säljaren ansvarig för fel och sen får säljaren se om det felet faller under garantin gentemot entreprenören.

 

[oddan]

Staten? I vilka situationer skulle staten lämna garantier för hus? 🤔

Säljaren har betalt entreprenören för att den ska bygga ett hus. I priset har det ingått garantier och vad de innebär finns såklart skrivet i garantivillkor. Sen har säljaren sålt huset till dig. Det betyder i mina ögon inte automatiskt att garantin också gäller dig..... Det är därför jag säger att om det är ett garantiärende så är det inte säkert att du är skyddad. Du får ju då försöka hitta något annat sätt att få säljaren ansvarig för fel och sen får säljaren se om det felet faller under garantin gentemot entreprenören.

Du måste ha missförstått mig. Om säljaren hade varit en privatperson hade konsumentköplagen gällt för hen och jag hade då vetat vad hen haft för garantier mot entreprenören. I den scenariot hade det varit svårt för mig att förstå varför säljaren inte skulle vilja hjälpa till.

Som jag skrev så tänkte jag fel, eftersom säljaren är ett företag och konsumentköplagen gäller därför inte för hen.

 

[Farstatjej90]

Du måste ha missförstått mig. Om säljaren hade varit en privatperson hade konsumentköplagen gällt för hen och jag hade då vetat vad hen haft för garantier mot entreprenören. I den scenariot hade det varit svårt för mig att förstå varför säljaren inte skulle vilja hjälpa till.

Som jag skrev så tänkte jag fel, eftersom säljaren är ett företag och konsumentköplagen gäller därför inte för hen.

Jag tror fortfarande att du har missförstått något för konsumenttjänstlagen lämnar inga garantier. Däremot ger den rätt att man kan göra en reklamation!

 

[oddan]

Jag tror fortfarande att du har missförstått något för konsumenttjänstlagen lämnar inga garantier. Däremot ger den rätt att man kan göra en reklamation!

Okej, ja. Jag hade missuppfattat det.

 

[oddan]

Lite uppdatering, både bra och dåligt.

Säljaren har tagit på sig att driva ärendet (med golvbrunnarna) mot entreprenören (som gör sig otillgänglig). Men följande dåliga saker har också uppkommit efter det, när jag börjat gräva ytterligare:

* Inget arbete på ovanvåningen, inkl. badrum och elinstallationer, verkar vara besiktigat
* Entreprenören som gjort badrummet är saknar certifiering för våtrum
* Entreprenören har trots detta förfalskat ett BBV-kvalitétsdokument (egenkontroll)
* En annan entreprenör som intygat att VVS-arbetet är gjort enligt Säkert Vatteninstallation blev nyligen utredd för fusk och fråntagen auktorisering inom Säkert Vatten bara månader efter han intygade att mitt badrum var utan anmärkningar.

Mitt försäkringsbolag säger att badrummet och följdskador av eventuella fel inte kommer täckas av villahemförsäkringen eftersom våtrumsarbetet ej utförts av certifierade eller behöriga företag.

I avtalet med säljaren står det att våtrum ska göra enligt gällande VVS-branschstandarder och att övervåningen ska göras i samma skick som undervåningen. Och undervåningen är korrekt gjort med ett våtrumscertifierat (GVK) företag.

Kan man kräva att hela badrummet görs om av en seriös entreprenör? Är det läge att snacka med en jurist?

 

[Farstatjej90]

När det gäller badrummet hade jag börjat med att besiktiga det. Det kommer säkert komma fram massor av fel. Och kommer det inte fram några fel så är det noga gjort och då är nog det du inte ser också noga gjort.

Om ditt försäkringsbolag redan nu säger att de inte kommer ersätta dig så sluta betala och byt försäkring. Annars betalar du ju för inget.
Hitta ett bolag som bryr sig om hur det är gjort och inte om något papper som inte betyder något (som det var i ditt fall).

 

[datja]

Lite uppdatering, både bra och dåligt.

Säljaren har tagit på sig att driva ärendet (med golvbrunnarna) mot entreprenören (som gör sig otillgänglig). Men följande dåliga saker har också uppkommit efter det, när jag börjat gräva ytterligare:

* Inget arbete på ovanvåningen, inkl. badrum och elinstallationer, verkar vara besiktigat
* Entreprenören som gjort badrummet är saknar certifiering för våtrum
* Entreprenören har trots detta förfalskat ett BBV-kvalitétsdokument (egenkontroll)
* En annan entreprenör som intygat att VVS-arbetet är gjort enligt Säkert Vatteninstallation blev nyligen utredd för fusk och fråntagen auktorisering inom Säkert Vatten bara månader efter han intygade att mitt badrum var utan anmärkningar.

Mitt försäkringsbolag säger att badrummet och följdskador av eventuella fel inte kommer täckas av villahemförsäkringen eftersom våtrumsarbetet ej utförts av certifierade eller behöriga företag.

I avtalet med säljaren står det att våtrum ska göra enligt gällande VVS-branschstandarder och att övervåningen ska göras i samma skick som undervåningen. Och undervåningen är korrekt gjort med ett våtrumscertifierat (GVK) företag.

Kan man kräva att hela badrummet görs om av en seriös entreprenör? Är det läge att snacka med en jurist?

Kan du vänligen, som konsumentupplysning, säga oss vilket försäkringsbolag det är som inte accepterar korrekt byggda badrum om papperslappar saknas.

Tack!

 

[Claes Sörmland]

Lite uppdatering, både bra och dåligt.

Säljaren har tagit på sig att driva ärendet (med golvbrunnarna) mot entreprenören (som gör sig otillgänglig). Men följande dåliga saker har också uppkommit efter det, när jag börjat gräva ytterligare:

* Inget arbete på ovanvåningen, inkl. badrum och elinstallationer, verkar vara besiktigat
* Entreprenören som gjort badrummet är saknar certifiering för våtrum
* Entreprenören har trots detta förfalskat ett BBV-kvalitétsdokument (egenkontroll)
* En annan entreprenör som intygat att VVS-arbetet är gjort enligt Säkert Vatteninstallation blev nyligen utredd för fusk och fråntagen auktorisering inom Säkert Vatten bara månader efter han intygade att mitt badrum var utan anmärkningar.

Mitt försäkringsbolag säger att badrummet och följdskador av eventuella fel inte kommer täckas av villahemförsäkringen eftersom våtrumsarbetet ej utförts av certifierade eller behöriga företag.

I avtalet med säljaren står det att våtrum ska göra enligt gällande VVS-branschstandarder och att övervåningen ska göras i samma skick som undervåningen. Och undervåningen är korrekt gjort med ett våtrumscertifierat (GVK) företag.

Kan man kräva att hela badrummet görs om av en seriös entreprenör? Är det läge att snacka med en jurist?

Om du kan ställa krav på att badrummet ska ha utförts av företag som är anslutna till Säker Vatten, GVK eller BKR beror på ditt avtal med säljaren. Som du har beskrivit avtalet nu tycks det bara handla om att slutresultatet ska vara fackmässigt utfört men ni har inte avtalat om vem som ska genomföra arbetet. Om ni har avtalat om att badrummet vid köpet ska åtföljas av ett visst intyg från en viss branschorganisation så gäller detta. Om det inte är avtalat så kan du inte kräva intyg för badrummet i efterhand. Men du kan kräva ett fackmässigt badrum från säljaren vid tillträdesdagen.

 

[oddan]

Kan du vänligen, som konsumentupplysning, säga oss vilket försäkringsbolag det är som inte accepterar korrekt byggda badrum om papperslappar saknas.

Tack!

Länsförsäkringar sa att det finns inget sätt att ta reda på om badrummet är korrekt utfört nu när det är färdigt. Tätskiktet kanske är felaktigt gjort på vissa ställen där det inte går att inspektera. För allt vi vet kanske det helt saknas tätskikt på vissa ställen. Ingen besiktningsman kommer kunna se det nu?

När en firma/plattsättare är certifierad inom våtrum så räknar de med att denne gör det korrekt.

 

[Claes Sörmland]

Länsförsäkringar sa att det finns inget sätt att ta reda på om badrummet är korrekt utfört nu när det är färdigt. Tätskiktet kanske är felaktigt gjort på vissa ställen där det inte går att inspektera. För allt vi vet kanske det helt saknas tätskikt på vissa ställen. Ingen besiktningsman kommer kunna se det nu?

När en firma/plattsättare är certifierad inom våtrum så räknar de med att denne gör det korrekt.

Det är helt korrekt, är man inte med själv vid byggnationen och inspekterar så får man lita på den som gör uppdraget. Om förtroendet efter byggnationen fallerar så står man där med sin oro. Först om ett fel uppenbarar sig, t ex en vattenskada kan man kräva ersättning. Du kan t ex kräva ersättning från säljaren då.

 

[oddan]

Det är helt korrekt, är man inte med själv vid byggnationen och inspekterar så får man lita på den som gör uppdraget. Om förtroendet efter byggnationen fallerar så står man där med sin oro. Först om ett fel uppenbarar sig, t ex en vattenskada kan man kräva ersättning. Du kan t ex kräva ersättning från säljaren då.

Nu ser jag att säljaren på egen begäran har likviderat sitt AB och startat typ 10 nya. Verkar som att han har ändrat sin strategi och istället använder ett AB per byggprojekt. Då kan man inte kräva ersättning från säljaren, antar jag?

 

[Claes Sörmland]

Nu ser jag att säljaren på egen begäran har likviderat sitt AB och startat typ 10 nya. Verkar som att han har ändrat sin strategi och istället använder ett AB per byggprojekt. Då kan man inte kräva ersättning från säljaren, antar jag?

Det låter som tungrott nu när din avtalsparter AB:t försvann. Du verkar ha råkat ut för en riktigt oseriös jäkel.

 

[Farstatjej90]

Länsförsäkringar sa att det finns inget sätt att ta reda på om badrummet är korrekt utfört nu när det är färdigt. Tätskiktet kanske är felaktigt gjort på vissa ställen där det inte går att inspektera. För allt vi vet kanske det helt saknas tätskikt på vissa ställen. Ingen besiktningsman kommer kunna se det nu?

När en firma/plattsättare är certifierad inom våtrum så räknar de med att denne gör det korrekt.

Om det blir en skada och man river badrummet kan man ju se om det var rätt gjort väl?

 

[oddan]

Det låter som tungrott nu när din avtalsparter AB:t försvann. Du verkar ha råkat ut för en riktigt oseriös jäkel.

På ytan är det en seriös halvstor aktör i Stockholmsområdet. Gick lite knackigt under pandemin, men tror det går ganska bra nu. Kan skicka ett DM vilket bolag det är, vill inte hänga ut någon här eftersom jag fortfarande tror och hoppas på någon slags lösning.