Hur lång tid får man använda komplementbyggnad som gäststuga till en och samma gäst?
Tack för alla svar, för att inte låta oss spåra ur den faktiska frågan så kompletterar jag här med information.
Byggnaden har både kök och badrum men klassats som byggnad och inte bostadshus då användningen som jag anmält är som gäststuga och inte som permanent.
Båda får man ju hyra ut så det är inga konstigheter men det som inte framkommer någonstans är mer specifikt hur länge man faktiskt får hyra ut en byggnad åt en gäst. För det ända men nämner är att man inte får använda det som året runt bostad, och vad är då definitionen på det?
Byggnaden har både kök och badrum men klassats som byggnad och inte bostadshus då användningen som jag anmält är som gäststuga och inte som permanent.
Båda får man ju hyra ut så det är inga konstigheter men det som inte framkommer någonstans är mer specifikt hur länge man faktiskt får hyra ut en byggnad åt en gäst. För det ända men nämner är att man inte får använda det som året runt bostad, och vad är då definitionen på det?
Det finns inget att reda ut. Fakta är att vid privat uthyrningen när man hyr ut EN bostad så finns det inget besittningsskydd för den som hyr. Uppsägningstiden är 1månad för hyresgästen och tre månader för hyresvärden.J Jochi skrev:
Frågan kan vara mer komplicerad än man tror om en villaägare hyr ut en gäststuga eller attefallshus. Då är det inte fråga inneboende i annans bostad. Hyresgästen kan ju folkbokföra sig på adressen.J jailolous skrev:
Läs på hyresgästföreningen om besittningsskydd.
https://www.hyresgastforeningen.se/stod-och-rad/avtal-och-juridik/besittningsratt/
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 085 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 085 inlägg
Man kan vara folkbokförd på en viss adress som inneboende och precis som det står i länken så får man då inte besittningsskydd.J Jochi skrev:
Bara att hålla med. Vi hade en hyresgäst som hyrde ett hus på gården som försökte, men det sket sig rätt snabbt. Ingen som helst risk där
Däremot är hon fortfarande skriven här och hämtade ut bostadsbidrag rätt lång efter hon flyttat. Vi kan bara anmäla det, men inte hindra det. Hon och nästa hyresgäst fick faktiskt bostadsbidrag samtidigt under en period.
Däremot är hon fortfarande skriven här och hämtade ut bostadsbidrag rätt lång efter hon flyttat. Vi kan bara anmäla det, men inte hindra det. Hon och nästa hyresgäst fick faktiskt bostadsbidrag samtidigt under en period.
Och en av de saker som enligt några här kunde påverka det var eventuell besittningsrätt och hur en folkbokföring kunde spela in. Med andra ord en vinkel på ditt problem som du kanske inte tänkt på, men som nu är stängd. Om du själv vet exakt vad som kan påverka och inte, så tror jag att du kan googla dig till svaret, vilket är enklare än att fråga här och mindre risk att någon vill hjälpa dig mer än vad du vill.J jailolous skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 085 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 085 inlägg
Hur länge som helst om det rör sig om en inneboende.J jailolous skrev:
Inte en minut om du tar din gäststuga i bruk som komplementbostadshus utan en anmälan om detta. Eller söker bygglov för ändrad användning.
Frågan är då akademisk eftersom "inneboende" som betalar hyra jämfört med "separat boende" (?) som betalar hyra i prakitken inte är någon större skillnad utom att den inneboende får skriva c/o på sin post ?
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 085 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 085 inlägg
Det handlar nog mer om huset är ett självständigt boende eller inte. Om det tas i bruk som ett sådant så är det inte en inneboende. Om däremot den som bor där inte gör det självständigt så krävs bygganmälan eller bygglov innan det tas i bruk.klaskarlsson skrev:
Vad som står på brevlådan spelar nog ingen roll men är det ett självständigt boende med egen entré så ska det ha en egen lägenhetsadress, typ Vägen 10B.
Ok, fast det låter ändå som en gråzon och bedömningsfråga i så fall?
Vad är ett "självständigt boende" ? Om man får ha kök, toa och även tvättmöjligheter i en gäststuga, som har egen dörr, men kanske har en gemensam ingång på tomten - är det "självständigt" ?
Om man då har flera ingångar på tomen - blir det "icke självständigt då" - även om man kanske inte ens hyr ut gäststugan ?
Eller är det bara så att formellt kanske man borde göra om bygglovet om man hyr ut till "icke närstående/kompis" - men i praktiken är det inget som någon kan kolla upp?
Nej, inredning har ingenting med det att göra. Man får inreda ett attefallshus anmält som komplementbyggnad som man vill, inget sådant som framgår i PBL och absolut inte är det så att man måste ha egen adress inte ens om man har det som komplementbostadshus, det är något som man får vid avstyckning av tomt och är helt oberoende på byggnader på fastigheten.
Det som avgör typen av attefallshus är användningen inget annat.