Tänk om det hade varit så enkelt! Kanske fungerar det på små orter men definitivt inte på större orter. Har hört många märkliga lösningar när vi gjorde badrummen. Dessa hantverkare hade gjort många badrum tidigare, svenska företag med svenska arbetare, tycker synd om de som tror på dem och anlitar såna företag.P PatrikJo skrev:
Våtutrymme är viktiga och är dyra så man måste lägga ner mycket tid för att tag i en kunnig hantverkare.
Har du läst något på forumet?P PatrikJo skrev:
Att ta in någon som bara ska lösa allt kanske fungerar i de flesta fall, men långt ifrån alla.
Med tanke på riskerna och det ansvar man har som byggherre bör man aldrig blint ta in hantverkare och bara förlita sig på att de faktiskt vet vad de håller på med utifrån vad som står på deras cv eller vilket intryck de ger.
Med det sagt behöver man inte läsa på med utgångspunkten att lära sig byggregler och rekommendationer bättre än entreprenören, men har man ingen hum om det och struntar i att kontrollera är det betydligt större risk för strul och fel.
Exakt det hände mig när grannen ovanför renoverade. Inte bara ett hål utan två. Såg ut som en bomb exploderat i badrummet. Betongsplitter överallt.K Kampf skrev:
Du nämner inte hur stort badrummet är, vilket påverkar preppen litegrann.K KycklingMos skrev:
Mitt tips är att lägga några timmar på att göra en ritning på hur du vill ha det och där det framgår eventuella regler. Troligen kommer du att behöva iterera ritningen ca tre gånger.
När du är rimligt nöjd med ritningen, har du bra förutsättningar att föra en faktabaserad dialog med hanterverkare. Dessa kommer troligen ha synpunkter, så räkna med några iterationer till ☺️
Badrummet är rektangulärt och ca 5, 2 kvm. Håller på med ritningen nu, och allt eftersom dyker frågor upp hos mig kring vad jag önskar. Dessa skriver jag ner, och lär få göra priolista hur viktigt det är för mig.T-dog skrev:
De frågeställningar/önskemål jag nedtecknat hittills är;
- Duschvägg
- Golvvärme
- Sänka tak / spottar
- Bygga in rören
- Vägghängd toalett
- Väggmonterade skåp
Försöker komma på flera dylika ställningstaganden. Har ni tips så tas dessa tacksamt emot!
Ser ut som en bra lista. Ventilation är bra att ha med också, men kanske samma lösning du har idag duger.K KycklingMos skrev:
Mitt badrum var rätt stort, 15kvm inklusive bastu, och jag funderade rätt mycket på vilken känsla jag ville ha och om det inte skulle kännas "tungt" med mycket klinker/kakel. I slutändan valde jag att kakla endast i duschen och sedan putsa och måla de övriga väggarna. Ett beslut jag inte ångrar en sekund idag, blev väldigt behagligt samt även kostnadseffekt. Valde också bort inbyggda spottar.
Här kan du se några bilder:
https://www.byggahus.se/forum/threads/50-tals-garage-gillestuga-badrum.406183/page-7#post-4591201
Finns rätt många, godkända, sätt att angripa en badrumsrenovering på. Happy planning!
Efter att bara ha läst rubriken "Hur bör man förbereda sig inför att ta emot offerter kring badrumsrenovering" skulle jag svara. . . Med något "stärkande" - chocken kan annars bli för storK KycklingMos skrev:
Tydlighet från din sida möjliggör jämförbara offerter och minskar risken för ändringar och tillägg.
Förslagsvis gör du en rumsbeskrivning kompletterat med en skiss. Det viktiga är storheterna.
Rumsbeskrivningen tyckte jag var enklast att göra i excel.
Vad som inte ingår och materialpåslag är också relevant att syna.
Får du tre jämförbara offerter har du gjort ett bra jobb, och marknaden har troligen lugnat ner sig.
Förslagsvis gör du en rumsbeskrivning kompletterat med en skiss. Det viktiga är storheterna.
Rumsbeskrivningen tyckte jag var enklast att göra i excel.
Vad som inte ingår och materialpåslag är också relevant att syna.
Får du tre jämförbara offerter har du gjort ett bra jobb, och marknaden har troligen lugnat ner sig.
Lösvirkesbyggare
· Västmanland
· 275 inlägg
Gör alla val i förväg så att alla lämnar anbud på samma sak.
-Tag reda på ev krav i brf
-Plattsättare auktoriserad GVK eller BKR
-Behörig elektriker
-Röris ska vara auktoriserad Säker vatten
-Planlösning och andra arkitektoniska inslag?
-Ska golvbrunnen bytas, isf till vilken typ?
-Ska kommodens avlopp flyttas upp på vägg?
-Ska golvbrunn flyttas?
-Ska det installeras några föravstängare?
-Ska tak sänkas, målas?
-Belysning och ev funktioner/dimmer/app etc?
-El uttag?
-Ska dörren bytas?
-Vilka kakellister?
-Ska rör flytts, fällas in eller vara utanpåliggande?
-Golvvärme, isf el eller vatten?
-Handdukstork?
-Golvstående eller vägghängd wc?
-Wc stol?
-Kommod?
-Duschvägg?
-Blandare?
-Belysning?
-Typ av tätskikt?
-Vilka plattor?
-Tag reda på ev krav i brf
-Plattsättare auktoriserad GVK eller BKR
-Behörig elektriker
-Röris ska vara auktoriserad Säker vatten
-Planlösning och andra arkitektoniska inslag?
-Ska golvbrunnen bytas, isf till vilken typ?
-Ska kommodens avlopp flyttas upp på vägg?
-Ska golvbrunn flyttas?
-Ska det installeras några föravstängare?
-Ska tak sänkas, målas?
-Belysning och ev funktioner/dimmer/app etc?
-El uttag?
-Ska dörren bytas?
-Vilka kakellister?
-Ska rör flytts, fällas in eller vara utanpåliggande?
-Golvvärme, isf el eller vatten?
-Handdukstork?
-Golvstående eller vägghängd wc?
-Wc stol?
-Kommod?
-Duschvägg?
-Blandare?
-Belysning?
-Typ av tätskikt?
-Vilka plattor?
Hej eftersom ditt namn innehåller kyckling så kommer här lite råd från någon som renoverat nyligen i Stockholm området.K KycklingMos skrev:
Kostnad: Ställ inte in dig på att det ska bli dyrt bara för du bor i Stockholm. Ditt badrum kommer säkert bli jätte vackert men tänk egentligen det är inte så stort folk så många "hantverkare timmar" blir det inte och slutet av dagen du ska inte betala mer än vad det kostar i resten av landet plus något extra påslag om de bökigt ta sig in. Jag fick mycket inspiration här på andra trådar vad det ska kosta. Företagen du valt kommer ge dig en astronomisk offert, men har du råd så punga ut.
Inför besöket: Jag vet inte om du träffat hantverkare men dom är extremt kräsna vilka jobb dom tar, om dom är bra så att säga. Dom dåliga är desperata. Så inför besöket ska du inte skrämma upp dom med en lista av alla detaljer, du får snarare lägga upp det som ett roligt uppdrag och nämna relevanta funktioner, det här är inte kontorsfolk du träffar som gillar ordning och reda. Prata om
- Kakelstorlek (ytterst relevant om de stora plattor svårare)
- Underlaget på badrummet (vad finns under golvet och om du inte har golvvärme idag så kan du skylta med det är enkelt riva så du får lite rabatt, om de nybygge nämn det).
- Hur rör är draget idag (kolla upp i stadsbyggnadskontoret verktyg hur ledningarna är dragna, så kan du enkelt förklara med handen hur du vill vatten ska dras invändigt och om du ändrar då positionen på toalett eller dusch samt behåller kommer avgöra hur rören behöver dras om / kostaad
- sen nämner du lite fort enkla saker som sänka tag, badrums nisch. Du behöver inte säga mer tacka och säg du har en lista med exakt detaljer du skickar gärna över innan offert.
Offert: När du fått offerten är det ytterst noggrannt du ser till dom hänvisar till din bilaga på hur allt ska vara och att dom ska betala skadestånd för varje dag arbetet försenas efter x datum annars blir du bara framskjuten när jobbet påbörjas och detta är något som ligger i alla hantverkare dna att man tar jobb imellan.
Arbetet påbörjas: Se till ha utskrivet din projektplan i detalj och jag menar det annars blir du besviken. Om du bryr dig som detaljer - vilket du bör göra för du är en kyckling som jag - så skriver du typ kommod längs 20 cm från vägg, taksäkning 5 cm, placering av spottar enligt skiss så ritar du upp det, golvvärme ebaco för det är bäst, silikon använd den färgen finns jätte snygga designsilokom och tro mig ingen hantverkare använder dom om du inte specar eller ännu bättre som jag gjorde köpte och la dom framför deras fejs med en påse godis. Fast till hantverkas försvar det är också lätt missuppfatta en brunn i mitten för dig kan va något annat för mig.
Jag har hört Palma Bygg tidigare är inte dom riktigt dåliga? Har för mig någon anlitade dom här nyligen i en annan tråd skulle hört vad hen tyckte. Men osäker dom kanske är bra skulle själv aldrig anlitat dom med deras aggressiva marknadsföring. Riktigt bra hantverkare tar bara uppdrag via kontakter och är lika kräsna i att välja kunder som du som beställare är när du väljer hantverkare.
Mycket bra lista här har du allt, skulle eventuellt lägga till pp-rör om du skulle ändå riva upp allt finns wafix variant som dämpar ljudet om du har problem med att höra bajskorven åka ner. Finns mycket kul välja vid renovering. Har för mig geberit har också en cool variant.
Gör en ritning så de får en idé hur du tänkt. Åk och titta på kakel live. Finns pengar att spara där. Vilken typ av värme? Inredning??? Vilka blandare? Dusch? badkar? Handdukstorkar? Hur många kontakter? Spottar i tak eller på annan plats?K KycklingMos skrev:
Ju bättre förberedd du är desto tydligare offert kan du få.
Badrum är en stor investering så det är ju viktigt att du blir nöjd. Självklart ska ni kunna diskutera olika lösningar och jämföra kostnader.
Vi har precis renoverat och det viktigaste är absolut vilka hantverkare du väljer. Ta referenser!!! Bygghemma.se har bästa priser på blandare, toastolar mm. Lycka till!