Hjälp har köpt mögelhus!!!

[Aliide_Aliide]

1. Självfallet faller detta på köparens undersökningsplikt! Köparen ska givetvis gå igenom säljarens besiktingsprotokoll och om man anser det nödvändigt dessutom göra egen besiktning med tex fuktmätning, särskilt om källare finns samt tak. Det låter som din syster köpt huset i god tro och inte förstått sitt ansvar. Om lukten framgått efter två dygn hade givetvis en fuktmätning av besiktningsman påvisat detta!

2. Säljarförsäkring är säljarens försäkring och inget annat, skyddar naturligtvis inte köparen!

 

[Aliide_Aliide]

Jordabalk (1970:994) 4:e kapitel, 2 stycket 19 §

" Som fel får inte åberopas en avvikelse som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Lag (1990:936)."

Se också:
http://www.husvillaguiden.se/undersokningsplikt.php

 

[Anna_H]

Att jordlukten kändes efter två dagar är en varningssignal, om säljaren har en besiktning där man mätt fuktighet i syllar och den är okej kan de ha vetat om problemet och tex haft byggfläktar en tid före besiktningen för att lura igenom den. Fukt i syll kommer ju inte snabbt på det viset.

Dock tillhör det väl allmänbildningen att veta att man som köpare alltid ska besikta huset INNAN man köper det. Således inget man behöver gå till media med.

 

[seniorkonsult]

Jag blir lika bestört när man läser sådant här gång på gång. Det låter som ett 70-talshus med inredd källare, dvs en solklar riskkonstruktion. Jag är tämligen säker på att detta golv står som en risk i protokollet. Om köparen då inte själv gjort en utvidgad undersökning är det kört. Sedan låter det märkligt att inte mäklaren skulle ha upplyst spekulanten om att göra en egen överlåtelsebesiktning då det är mäklarens skyldighet att upplysa kunden om att själv undersöka byggnaden. En rättsförhandling innebär med säkerhet (om det är 70-tal) att köparen får räkna med denna klara mögelrisk.

 

[Camilo Caliz]

Hur gick det till slut? Har köpt ett hus och förlitat oss på säljarensansvarsförsäkring.
/Camilo

Hej!
Min syster har köpt ett mögelhus och vi vet inte var vi ska börja för vi tror att ingen vill ha ansvar. Därför behöver vi hjälp så att vi gör rätt från början!

De flyttade in i januari och efter två dagar luktade det jordlukt. Anticimex kom ut och tog prover och vi inväntar svar men enligt dem så är det ett stort konstruktionsfel i golvet och det är hög fuktighet med tillväxt i reglar mm. (det preliminära svaret).
Säljarna har tecknat en säljarförsäkring mot dolda fel via länsförsäkringar och enligt den "skulle " säljare och köpare vara trygga i köpet då huset besiktigades av deras besiktningsman. den besiktningen är gjord bla för riskbedömningar på konstruktioner och det var ingen risk enligt besiktningen. Den innebär ju att säljaren köper loss dolda fel i tio år och då tror man ju att länsförsäkringar gör sitt arbete korrekt.

Man ska ju inte behöva göra en besiktning själv anser vi då den är gjord på de viktigaste sakerna trodde vi!! Men nu säger länsförsäkringar att man skulle anlitat en egen besiktningsman!! Varför? Om nu han också ev hade missat detta då går de ju fria för något som egentligen ska täckas av länsförsäkringar, de hade ju hävdat att besiktningsman nummer två skulle betala. Eller hur? Vad ska vi göra ? Är det någon som varit med om detta?