Hålla inne pengar för anmärkningar efter slutbesiktning?

[Globetrot]

Jaha, då får man väl betala när domstolen har givit firman rätt.

Ja. Sant! Men jag betalar nog helre tillbaka med ”referenser” Jag sätter nämligen ära i att bete mig rimligt och göra rätt för mig.

 

[Farstatjej90]

Jaha, då får man väl betala när domstolen har givit firman rätt.

Då får man ju betala både tid och pengar i tingsrätten först. Det verkar jättedumt. Det kan ju kosta mer än hela fakturan.

Det bästa är att betala för det som är gjort och hålla inne kostnaderna för att slutföra det som är kvar eller ordna det som är fel.

 

[AG A]

Ja. Sant! Men jag betalar nog helre tillbaka med ”referenser” Jag sätter nämligen ära i att bete mig rimligt och göra rätt för mig.

Vad är det egentligen för anmärkningar/fel i badrummet?

 

[Globetrot]

Vad är det egentligen för anmärkningar/fel i badrummet?

Slutbesiktning ett var förra veckan. Den blev inte gk för att det var mycket som inte var klart. Ny är planerad om 10 dagar. Men de jobbar knappt hos oss…

 

[EB2]

Då får man ju betala både tid och pengar i tingsrätten först. Det verkar jättedumt. Det kan ju kosta mer än hela fakturan.

Det bästa är att betala för det som är gjort och hålla inne kostnaderna för att slutföra det som är kvar eller ordna det som är fel.

I teorin är det så, ja, men i praktiken kommer firman aldrig att åtgärda småfelen om man inte håller inne med en betydligt större del av totalbeloppet. Det är helt enkelt lönsammare för dem att strunta i det och påbörja nästa jobb istället. Och då står man där med felen och behöver ta in en ny firma som åtgärdar, vilket blir både svårt och dyrt.

 

[Globetrot]

I teorin är det så, ja, men i praktiken kommer firman aldrig att åtgärda småfelen om man inte håller inne med en betydligt större del av totalbeloppet. Det är helt enkelt lönsammare för dem att strunta i det och påbörja nästa jobb istället. Och då står man där med felen och behöver ta in en ny firma som åtgärdar, vilket blir både svårt och dyrt.

Vi får se. Jag känner mig irriterad på att det tar sådan tid och att de tycker alla fel är okej för att de kommer rätta dem. Det stämmer hoppas jag, men mitt tålamod börjar tryta. Jag litade verkligen på dem när de sa 4 veckor! Nu som sagt är det vecka 8.

 

[EB2]

Vi får se. Jag känner mig irriterad på att det tar sådan tid och att de tycker alla fel är okej för att de kommer rätta dem. Det stämmer hoppas jag, men mitt tålamod börjar tryta. Jag litade verkligen på dem när de sa 4 veckor! Nu som sagt är det vecka 8.

Jag tror tyvärr att det jag beskriver ovan är precis vad som har inträffat i ditt fall. Som tur är (för dig) återstår en ansenlig summa att betala, och den bör du givetvis hålla inne med tills dess att alla fel är åtgärdade.

 

[Globetrot]

Jag tror tyvärr att det jag beskriver ovan är precis vad som har inträffat i ditt fall. Som tur är (för dig) återstår en ansenlig summa att betala, och den bör du givetvis hålla inne med tills dess att alla fel är åtgärdade.

Ja…vite löper ju nu dessutom. Till gk slutbesiktning. Eftersom besiktning mannen är ganska belagd så skulle jag göra det jag kan för att det inte är anmärkningar kvar. Om det är för många saker kvar, blir ju entreprenaden inte gk.

 

[AG A]

Slutbesiktning ett var förra veckan. Den blev inte gk för att det var mycket som inte var klart. Ny är planerad om 10 dagar. Men de jobbar knappt hos oss…

Men är enda felet/felen att de inte är klara? Eller anset byggbolaget att badrummet är färdigt, medans besiktningsmannen anser att det inte är färdigt? Vad är det isåfall, som inte är färdigt?

 

[Globetrot]

Men är enda felet/felen att de inte är klara? Eller anset byggbolaget att badrummet är färdigt, medans besiktningsmannen anser att det inte är färdigt? Vad är det isåfall, som inte är färdigt?

Om du läser min fråga är den kring vad som är kutym/brukligt…dvs hur man gör. Inte något specifikt fel. Ingen skulle vara gladare än jag om det blir utan anmärkningar 😂

 

[hempularen]

En fara med vite, är att det finns risk att byggaren börjar slarva/fuska för att bli klar och slippa mer vite.

Jag har aldrig anlitat hantverkare med vitesklausul. Men jag har tänkt lite att OM hantverkaren går över tiden, eller börjar närma sig det. Och mitt primära intresse är att det skall bli klart, inte att få ut vite. Då tror jag att jag skulle förhandla, ni slipper vitet för varje försenad dag, där ni har haft minst två hantverkare på plats hela dagen (eller hur många som är lämpligt för projektet), alltså använda vitet som ett sätt att få dem att prioritera mitt projekt.

Detta är i så fall inget man skall komma med förrän förseningen är ett faktum.

 

[Globetrot]

En fara med vite, är att det finns risk att byggaren börjar slarva/fuska för att bli klar och slippa mer vite.

Jag har aldrig anlitat hantverkare med vitesklausul. Men jag har tänkt lite att OM hantverkaren går över tiden, eller börjar närma sig det. Och mitt primära intresse är att det skall bli klart, inte att få ut vite. Då tror jag att jag skulle förhandla, ni slipper vitet för varje försenad dag, där ni har haft minst två hantverkare på plats hela dagen (eller hur många som är lämpligt för projektet), alltså använda vitet som ett sätt att få dem att prioritera mitt projekt.

Detta är i så fall inget man skall komma med förrän förseningen är ett faktum.

Man kan inte ta ut vite om det inte är förhandlat från start. I så fall är det något man får driva i tingsrätten (det orkar man oftast inte).

Jag brukar fråga hur lång tid de behöver, sen lägger jag på ganska bra marginal (minst 25%) just pga att jag inte vill ha vite (såklart) utan få det klart. Men i vår nuvarande entreprenad så hade det inte hjälpt. Vi har besiktningar inplanerade och de har hittills jobbat sakta, för att sedan tätt inpå insett …och stressat igenom.

Om man har besiktning brukar stress slå tillbaka 😂

 

[hempularen]

Man kan inte ta ut vite om det inte är förhandlat från start. I så fall är det något man får driva i tingsrätten (det orkar man oftast inte).

Nej självklart inte. Jag menar att när deadline börjar närma sig så kan man erbjuda dem att slippa vitet, förutsatt att de verkligen jobbar på just det här projektet. På en daglig basis, igår var här 2 gubbar, idag ingen. Vite för idag, slipper vitet för gårdagen.

 

[Globetrot]

Nej självklart inte. Jag menar att när deadline börjar närma sig så kan man erbjuda dem att slippa vitet, förutsatt att de verkligen jobbar på just det här projektet. På en daglig basis, igår var här 2 gubbar, idag ingen. Vite för idag, slipper vitet för gårdagen.

Ja, jag försökte det. Jag erbjöd dem inget vite förra veckan förutsatt att det som de sade skulle ta ”någon dag” gjordes klart den veckan. Men det hjälper inte. Beror såklart på entreprenör. Vårt avtalade vite är lågt och per påbörjad vecka.Men det blir ju pengar om det dröjer 3-8 veckor…..

 

[BSOD]

I teorin är det så, ja, men i praktiken kommer firman aldrig att åtgärda småfelen om man inte håller inne med en betydligt större del av totalbeloppet. Det är helt enkelt lönsammare för dem att strunta i det och påbörja nästa jobb istället. Och då står man där med felen och behöver ta in en ny firma som åtgärdar, vilket blir både svårt och dyrt.

Småfel som en annan firma ska åtgärda brukar inte vara så billigt att åtgärda även om det bara är småfel. Så man kan argumentera för att de där småsakerna i alla fall blir en hygglig slant att behålla, och därmed incitament nog för att göra klart med lönsamhet för bolaget.

Man ska betala den skäliga delen för det jobb som gjorts om man hamnar
i en tvist. Gör man inte det, så kan man åka man på att betala räntekostnader, utöver det man är skyldig för jobbet.