Du är ju verkligen djupt okunnig, lägg inte tid på kommentarer när du inte vet vad du pratar om. Nästan all brf med lokaler hyr ut och då har de rätt att ta ut fastighetsskatten, men jag äger min lokal, jag är medlem i föreningen och får därmed inte missgynnas samtidigt som övriga blir gynnade.Nyfniken skrev:
Varför är du så otrevlig mot alla?
inte mot alla, enbart de som är otrevligaD Derbyboy skrev:
Av 1 kap 1 § Bostadsrättslagen framgår att Lagen (2018:672) om ekonomiska föreningar tillämpas på bostadsrättsföreningar
Av 6 kap. 38 § "lagen om ekonomiska föreningar, framgår "Föreningsstämman får inte fatta ett beslut som är ägnat att ge en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller någon annan medlem”
I den s k generalklausulen, "lagen om ekonomiska föreningar" framgår av 7 kap. 42 §, "Styrelsen eller någon annan ställföreträdare för föreningen får inte rättshandla eller vidta någon annan åtgärd som är ägnad att ge en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller någon annan medlem. En ställföreträdare för föreningen får inte heller följa en anvisning av föreningsstämman eller något annat föreningsorgan om anvisningen inte gäller därför att den strider mot denna lag, tillämplig lag om årsredovisning eller stadgarna.”
Båda rekvisiten är uppfyllda, de gynnas och jag som lokalägare missgynnas.
Det följer av av 7 kap. 14 § Bostadsrättslagen; pantsättningsavgift, överlåtelseavgift, upplåtelseavgift, varmvatten och el får påföras i det fall det anges i stadgarna. Föreningen får inte ta ut några avgifter utöver de angivna. Årsavgifterna ska täcka löpande utgifter som räntor, amorteringar, skatter, försäkringar, fastighetsförvaltning, el, vatten, uppvärmning, renhållning m.m. samt avsättningar till fonder.
Av 6 kap. 38 § "lagen om ekonomiska föreningar, framgår "Föreningsstämman får inte fatta ett beslut som är ägnat att ge en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller någon annan medlem”
I den s k generalklausulen, "lagen om ekonomiska föreningar" framgår av 7 kap. 42 §, "Styrelsen eller någon annan ställföreträdare för föreningen får inte rättshandla eller vidta någon annan åtgärd som är ägnad att ge en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller någon annan medlem. En ställföreträdare för föreningen får inte heller följa en anvisning av föreningsstämman eller något annat föreningsorgan om anvisningen inte gäller därför att den strider mot denna lag, tillämplig lag om årsredovisning eller stadgarna.”
Båda rekvisiten är uppfyllda, de gynnas och jag som lokalägare missgynnas.
Det följer av av 7 kap. 14 § Bostadsrättslagen; pantsättningsavgift, överlåtelseavgift, upplåtelseavgift, varmvatten och el får påföras i det fall det anges i stadgarna. Föreningen får inte ta ut några avgifter utöver de angivna. Årsavgifterna ska täcka löpande utgifter som räntor, amorteringar, skatter, försäkringar, fastighetsförvaltning, el, vatten, uppvärmning, renhållning m.m. samt avsättningar till fonder.
Naturligtvis står föreningen för underhåll.A Andy78 skrev:
En "lokal" innebär någon form av kommersiell verksamhet. Det kommer normalt med vissa negativa konsekvenser. Kunder som rör sig i och ikring huset, buller, os, leveranser etc. Så för att väga upp den negativa vågskålen behövs något i den positiva. Pengar.
snälla inga fler kommentarer. Du måste argumentera utifrån lagtexten inte utifrån fantomen serietidningen.
initierade motargumentK Kane skrev:
Man kan väl ha en lokal utan att den är kommersiell? Är inte alls säker på att brfn gjort rätt. Kan bara råda ts att kolla med en jurist. Har föreningen förvaltning via tex fastighetsägarna har dom ju enklare juridisk hjälp till medlemmarna. Iallafall lite grundläggande frågor kan man ju ställa där
Önskar du professionell juridisk rådgivning så får du väl vända dig till en firma som pysslar med juridik men…..P enginolo skrev:
Du får inte glömma att det finns sakligt motiverade avsteg från likabehabdlingsprincipen.
Nu är jag väldigt påläst själv, men har så klart konsulterat flera jurister som jobbar med just fastighetsjuridik och de är väldigt säkra på att föreningen gör fel. Men inför kommande förhandlingar i domstol är jag givetvis intresserad av att höra motargumenten innan de presenteras för mig. Dock helt uppenbart att de flesta i denna tråd med få undantag inte kan ett skvatt om juridik och dylika frågor.N Nick 72 skrev: