Kommer ju aldrig vara föreningens medlemmar som solidariskt vill/ska fixa fel som en enstaka medlem orsakat genom att bygga om sin lägenhet..... SÅ antingen ombyggande medlem eller nuvarande medlem som måst fixa.
Det finns ju så många trådar om att föreningen inte vill tillåta ombyggnader (rätt eller fel) i enstaka lägenheter av medlemmen. Oavsett, den som bygger om måste ta sitt ansvar för det man gör!
///A
Det finns ju så många trådar om att föreningen inte vill tillåta ombyggnader (rätt eller fel) i enstaka lägenheter av medlemmen. Oavsett, den som bygger om måste ta sitt ansvar för det man gör!
///A
Ja, så tycker nog medlemmarna i föreningen, de vill inte betala för en felaktig ombyggnad. Men om föreningen, eller rättare sagt dess styrelse, gett tillstånd till en felaktig ombyggnad så har föreningen ett ansvar. Om inte så är det den medlem som äger bostaden, ett sådant ansvar tas normalt över vid ägarbyte. Undantaget är möjligen om den tidigare ägaren varit bedräglig och det upptäcks inom två år.A abbe_ skrev:
Medlem
· Sörmland och stan
· 27 271 inlägg
Riktigt så enkelt är det inte juridiskt. Bostadsrättshavarens och föreningens ansvar regleras av bostadsrättslagen. Även om en tidigare bostadsrättshavare har byggt om en lägenhet så ansvarar inte nuvarande bostadsrättshavare för de delar som gäller det yttre underhållet. Det ansvaret hamnar på föreningen. Föreningen kan sedan ställa krav på den tidigare bostadsrättshavaren som byggde om.
Exempel:
Föreningen ansvarar för en lägenhets ventilation genom regleringen i bostadsrättslagen. En tidigare bostadsrättshavare har rivit delar av föreningens ventilationssystem i lägenheten. Lägenheten säljs. Några år senare upptäcks detta på en OVK. Det ligger nu inte på den nya bostadsrättshavaren att bygga upp och reparera ventilationsanläggningen utan det ligger på föreningen. Föreningen får sedan ställa skadeståndskrav på den gamla frånflyttade bostadsrättshavaren som rev delar av föreningens ventilationssystem.
Jag har varit i tingsrätten med en sån här grej från föreningens sida. Inte kul ska sägas.
Exempel:
Föreningen ansvarar för en lägenhets ventilation genom regleringen i bostadsrättslagen. En tidigare bostadsrättshavare har rivit delar av föreningens ventilationssystem i lägenheten. Lägenheten säljs. Några år senare upptäcks detta på en OVK. Det ligger nu inte på den nya bostadsrättshavaren att bygga upp och reparera ventilationsanläggningen utan det ligger på föreningen. Föreningen får sedan ställa skadeståndskrav på den gamla frånflyttade bostadsrättshavaren som rev delar av föreningens ventilationssystem.
Jag har varit i tingsrätten med en sån här grej från föreningens sida. Inte kul ska sägas.
Det stämmer och det kan orsaka stridigheter och problem i föreningen. Det som kan förebygga är en aktiv och engagerad styrelse som bedömer alla ombyggnader noggrant och försöker håll uppsikt över ombyggnader som görs utan att man söker tillstånd.
Medlem
· Sörmland och stan
· 27 271 inlägg
Jag tror det är rätt olösligt om jag ska vara ärlig. Det går knappast att hålla koll på de frifräsare som ställer till det - de är inte typen som frågar om lov eller annars informerar någon annan.
Men man får väl informera och informera. Som vanligt.
Men man får väl informera och informera. Som vanligt.
Under de år jag suttit i BRF styrelse så har vi hanterat sådant genom inställningen att antingen fixar du det själv eller så kommer föreningen att fixa det på enklaste/billigaste sätt (underförstått, utan att göra något påkostat eller "snyggt"). I samtliga fall har bostadsrättsinnehavaren valt att fixa det själv.
Medlem
· Sörmland och stan
· 27 271 inlägg
En pragmatisk lösning.C cpalm skrev:
Men i de flesta fall så är det ju enklare än i mitt ventilationsexempel. Det är ju ofta delar som bostadsrättshavaren ansvarar för som ställer till det. Och då är det ju klart vem som ska åtgärda det. T ex att fläktar har kopplats in i självdragskanaler, kökinredning har byggts för ventilationen, man har satt igen och tapetserat för friskluftsventiler o s v.
Det beror också på typ av förening. Min erfarenhet är från rätt små föreningar. Där får styrelsen i stort sett alltid insyn i större saker som sker och man har normalt god sammanhållning, Det kan nog vara rätt annorlunda i stora föreningar.C cpalm skrev:
Samma här. Men vi har ändå titt som tätt haft sådana situationer, förvisso oftast småsaker.K klimt skrev:
Jag tror att som förening så får man helt enkelt finna sig i att man formellt har den positionen att man kan bli tvungen att kliva in och åtgärda saker som medlemmarna pillrat på.
Medlem
· Sörmland och stan
· 27 271 inlägg
Vill man ha en striktare uppdelning så finns ju äganderättslägenheter. Men även där kan omfattande gemensamhetsanläggningar som sträcker sig in i lägenheterna och som har oklara gränser ställa till det på samma sätt. Men i de fallen saknar i alla fall kommunens tillsyn muskler att agera mot samfällighetsföreningen vid en OVK. Kommunen får ge sig på lägenhetsägarna (=fastighetsägarna) istället.
Hej!
Jag har inte läst alla inläggen, frågan kanske är löst?
Om inte, jag tror det kostar mer för dig att bråka än att göra det själv.
Eller att anlita en snickare om du inte fixar själv.
Sök på "fönsterventil", köp från bygghandeln för 200-300 kronor, ca, och titta på en filmen!
Klarar du inte av detta själv, eller vill inte, så köp fönsterventilen som du vill ha och be snickaren eller den händiga vännen att hjälpa dig!
Jag har inte läst alla inläggen, frågan kanske är löst?
Om inte, jag tror det kostar mer för dig att bråka än att göra det själv.
Eller att anlita en snickare om du inte fixar själv.
Sök på "fönsterventil", köp från bygghandeln för 200-300 kronor, ca, och titta på en filmen!
Klarar du inte av detta själv, eller vill inte, så köp fönsterventilen som du vill ha och be snickaren eller den händiga vännen att hjälpa dig!
Det verkar som att du inte ens har läst TS hela första (och enda) inlägg, eller iaf inte förstått vad problemet handlar om.C Civilpolisen skrev:Hej!
Jag har inte läst alla inläggen, frågan kanske är löst?
Om inte, jag tror det kostar mer för dig att bråka än att göra det själv.
Eller att anlita en snickare om du inte fixar själv.
Sök på "fönsterventil", köp från bygghandeln för 200-300 kronor, ca, och titta på en filmen!
[bild]
Klarar du inte av detta själv, eller vill inte, så köp fönsterventilen som du vill ha och be snickaren eller den händiga vännen att hjälpa dig!
På vilket sätt kommer en/flera fönster-/spaltventiler att göra så att det blir en godkänd imkanal ifrån köket?
Nej! Jag uppfattade att frågan rörde ansvarsdelen och vem som var betalningsskyldig!
Det är ju en väldigt liten summa det rör sig om!
Inte värt att jaga ansvarig för en sån liten summa!
Det är mitt intryck! Men jag kanske missuppfattade!
Det är ju en väldigt liten summa det rör sig om!
Inte värt att jaga ansvarig för en sån liten summa!
Det är mitt intryck! Men jag kanske missuppfattade!
Ja, det var betalningsansvaret TS frågade om rakt ut, men eftersom TS skriver följande,
Ett annat ord för "frånluft i kök" är imkanal, alltså saknas det en imkanal och det är imkanalen som måste åtgärdas.
Imkanalen/"frånluft i köket" ska sitta nära spisen/hällen.
Ett kök ska alltid ha en Imkanal.
Utöver imkanalen så kan det finnas frånluftsdon för allmänventilation men den bör/"måste" sitta någon/några meter ifrån imkanalen/spisen/hällen.
En imkanal ska brandisoleras så fort den lämnar köket, men om imkanalen delas med flera lägenheter (brandceller) så ska imkanalen även brandisoleras i köket.
Att få till en imkanal från ursprungliga platsen till nya platsen kan vara besvärligt, i alla fall om det samtidigt ska vara snyggt
så är det den biten som måste lösas och som betalningsansvaret gäller.
Ett annat ord för "frånluft i kök" är imkanal, alltså saknas det en imkanal och det är imkanalen som måste åtgärdas.
Imkanalen/"frånluft i köket" ska sitta nära spisen/hällen.
Ett kök ska alltid ha en Imkanal.
Utöver imkanalen så kan det finnas frånluftsdon för allmänventilation men den bör/"måste" sitta någon/några meter ifrån imkanalen/spisen/hällen.
En imkanal ska brandisoleras så fort den lämnar köket, men om imkanalen delas med flera lägenheter (brandceller) så ska imkanalen även brandisoleras i köket.
Att få till en imkanal från ursprungliga platsen till nya platsen kan vara besvärligt, i alla fall om det samtidigt ska vara snyggt
