Delat avlopp
Vet inte vart jag ska vända mig för det första, då jag inte får några konkreta svar på det av lantmäteriet. Men nån av er här inne vet säkert!
Vår fastighet delar avlopp med grannfastigheten, och avloppsröret ner till brunnen ligger på vår mark. Rören till fastigheterna har en Y förgrening, och vårt är påskäftat det långa röret. Dvs röret går från grannen, ned i vår mark och sen ner i brunnen som står i tomtgränsen till vår fastighet. Vårt rör ansluts på grannens ca: 1,5 meter in på vår mark från grannens tomtgräns, genom en Y koppling och gemensamt blir röret ned till brunnen. Deras fastighet ligger högre än vår, och det är konstaterat att deras avloppsrör har fel fallhöjd. Den är på tok för brant, enl norm.
Detta har ställt till det för våran del gång efter annan, då det blivit stopp i avloppet i deras rör. Avloppsvattnet kommer in i vårt källarplan, då vår fastighet är lägre beläget. Vi har haft hit firmor som tittat med kamera, och högtrycksspolat. Vid samtliga filmningar och spolningar har det visat sig att stoppet suttit högre upp, dvs ovanför förgreningen. Då stigningen är för brant för att vattnet ska gå in i grannfastigheten, tar vattnet första bästa väg.. dvs in till oss. Vårt hus skulle svämma över, innan vattnet tagit sig upp till dem. Grannen har aldrig problem och anser sig inte vara del till att ordna upp detta, och vill absolut inte förstå hur det går till. Man har därför tyckt att vi ska gräva nytt avlopp, eftersom vårt rör ansluts till det längsgående röret. Men det rör som kommer från dem, är Max 5 meter in på sin egen tomt, resterande av rörets sammanlagda 15-20meter ned till brunnen.. ligger på vår mark. Vårt rör ligger lägre och ansluts i rätt fallhöjd enligt läget jag skrev ovan.
De har aldrig delat på kostnad för spolningar, eftersom de inte har några egna problem. Men det säger ju dig själv, att vi måste spola undan deras skit för att inte få vatten upp till övervåningen. Därav märker dom aldrig av några problem. För att utesluta att det skulle finnas fel på själva röret som ansluter till den kommunala avloppsbrunnen, anlitade vi en firma som grävde upp och bytte ut röret, inkl förgreningen. Grannen vägrade dela på kostnaden, eftersom det var på vår mark.
Ingen av fastigheterna har något servitut hos den andre, kan hända gäller gammal hävd och nåt vi olyckligtvis ärvt. Men är det så fallet att avloppet räknas som ”deras” ska vi då behöva åtgärda problemen som sker i ”deras” avlopp? Någon som vet hur sjutton ska man komma till rätta med detta?
Vår fastighet delar avlopp med grannfastigheten, och avloppsröret ner till brunnen ligger på vår mark. Rören till fastigheterna har en Y förgrening, och vårt är påskäftat det långa röret. Dvs röret går från grannen, ned i vår mark och sen ner i brunnen som står i tomtgränsen till vår fastighet. Vårt rör ansluts på grannens ca: 1,5 meter in på vår mark från grannens tomtgräns, genom en Y koppling och gemensamt blir röret ned till brunnen. Deras fastighet ligger högre än vår, och det är konstaterat att deras avloppsrör har fel fallhöjd. Den är på tok för brant, enl norm.
Detta har ställt till det för våran del gång efter annan, då det blivit stopp i avloppet i deras rör. Avloppsvattnet kommer in i vårt källarplan, då vår fastighet är lägre beläget. Vi har haft hit firmor som tittat med kamera, och högtrycksspolat. Vid samtliga filmningar och spolningar har det visat sig att stoppet suttit högre upp, dvs ovanför förgreningen. Då stigningen är för brant för att vattnet ska gå in i grannfastigheten, tar vattnet första bästa väg.. dvs in till oss. Vårt hus skulle svämma över, innan vattnet tagit sig upp till dem. Grannen har aldrig problem och anser sig inte vara del till att ordna upp detta, och vill absolut inte förstå hur det går till. Man har därför tyckt att vi ska gräva nytt avlopp, eftersom vårt rör ansluts till det längsgående röret. Men det rör som kommer från dem, är Max 5 meter in på sin egen tomt, resterande av rörets sammanlagda 15-20meter ned till brunnen.. ligger på vår mark. Vårt rör ligger lägre och ansluts i rätt fallhöjd enligt läget jag skrev ovan.
De har aldrig delat på kostnad för spolningar, eftersom de inte har några egna problem. Men det säger ju dig själv, att vi måste spola undan deras skit för att inte få vatten upp till övervåningen. Därav märker dom aldrig av några problem. För att utesluta att det skulle finnas fel på själva röret som ansluter till den kommunala avloppsbrunnen, anlitade vi en firma som grävde upp och bytte ut röret, inkl förgreningen. Grannen vägrade dela på kostnaden, eftersom det var på vår mark.
Ingen av fastigheterna har något servitut hos den andre, kan hända gäller gammal hävd och nåt vi olyckligtvis ärvt. Men är det så fallet att avloppet räknas som ”deras” ska vi då behöva åtgärda problemen som sker i ”deras” avlopp? Någon som vet hur sjutton ska man komma till rätta med detta?
Jag hade dragit ett nytt rör parallellt med befintliga från befintlig förgrening till ny förgrening precis vid brunn (om det inte går att göra en ny anslutning till brunnen), som blir er egna ledning samt byta ut befintliga förgrening till rak skarv. På så sätt så blir det bara sista decimetern gemensam.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 838 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 838 inlägg
En skiss på detta vore väldigt bra. Det är lite hopplöst att förstå geografin.
Vem, äger ledningen och ansvarar för dess underhåll?
I och med att det inte finns några servitut så är den enkla utgångspunkten att rören som går på grannens mark tillhör grannens fastighet och rören som ligger på din mark tillhör din fastighet. Det som kan ställa till denna utgångspunkt till ägandetolkning är om rören aldrig har kommit i samme ägares hand, d v s om en ägare av din fastighet aldrig vid något tillfälle har ägt rören som ligger på din fastighet respektive att rören på grannens fastighet aldrig har ägts av dess ägare. D v s det spelar roll vilken historien är gällande vem som lät lägga vilket rör vid vilket tillfälle för att fastställa ägandet. Det kan ju också vara samägda rör som lös egendom.
Hävd kan du lämna därhän, det är inte aktuellt i svensk modern lagstiftning.
Vem, äger ledningen och ansvarar för dess underhåll?
I och med att det inte finns några servitut så är den enkla utgångspunkten att rören som går på grannens mark tillhör grannens fastighet och rören som ligger på din mark tillhör din fastighet. Det som kan ställa till denna utgångspunkt till ägandetolkning är om rören aldrig har kommit i samme ägares hand, d v s om en ägare av din fastighet aldrig vid något tillfälle har ägt rören som ligger på din fastighet respektive att rören på grannens fastighet aldrig har ägts av dess ägare. D v s det spelar roll vilken historien är gällande vem som lät lägga vilket rör vid vilket tillfälle för att fastställa ägandet. Det kan ju också vara samägda rör som lös egendom.
Hävd kan du lämna därhän, det är inte aktuellt i svensk modern lagstiftning.
Tack för svar!
Husen byggdes vid samma tidpunkt, av två vänner. Vi köpte vårt för mer än 20 år sedan, ny granne kom till det andra huset för ca 10 år sedan
Avlopp på vår mark har vi alltid fått sköta, kommunen sköter endast brunn och stam nedanför vår markgräns.
Om husen byggdes exakt samtidigt hur kan man då avgöra vems röret var först.. grannens? Men marken ägde den grannen inte vid detta tillfälle.. isf
Husen byggdes vid samma tidpunkt, av två vänner. Vi köpte vårt för mer än 20 år sedan, ny granne kom till det andra huset för ca 10 år sedan
Avlopp på vår mark har vi alltid fått sköta, kommunen sköter endast brunn och stam nedanför vår markgräns.
Om husen byggdes exakt samtidigt hur kan man då avgöra vems röret var först.. grannens? Men marken ägde den grannen inte vid detta tillfälle.. isf
Redigerat:
Finns inget servitut så kan du kräva att grannen kopplar bort sig från röret som går på din mark. Möjligt att grannen då kan ordna ett oficialservitut (alltså tvinga sig till ett servitut), om det inte finns någon annan bra väg för avlopp ut till kommunens ledning.
Den mest pragmatiska lösningen borde vara att du gräver ned en egen ledning till kommunens anslutning, så blir den gamla ledningen grannens problem.
Den mest pragmatiska lösningen borde vara att du gräver ned en egen ledning till kommunens anslutning, så blir den gamla ledningen grannens problem.
Jag förstår dock inte problemet riktigt. Eller så tolkar jag dig fel, men du skriver att stoppet blir i deras rör, det tolkar jag som den del av huvudröret som är mellan Y kopplingen och grannen? Om så vore fallet skulle ju det vatten som rinner förbi stoppet bara åka vidare ner genom röret till brunnen. Om ni ska få problem av stoppet måste väl stoppet vara efter Y kopplingen, dvs mellan Y och brunn. Om denna del av röret har rätt fall borde väl stoppet inte komma som ett resultat av för brant fall? Och då vara ett gemensamt problem, även om det blir som du skriver att ni får översvämning långt innan vattnet gått upp till grannen.
Vatten åker fort, papper å skit trögt… men i sinom tid går även det ner.. och när det kommer i sakta mak vid vår ingång.. då är det tillräckligt långt ner.. för att vattnet inte går in hos dom. Medan vårt tvärvänder och går in, det är för mycket för att vårt inte ska kunna ta sig igenom..T TypRätt skrev:
Det stockar sig på vägen
När jag söker efter rekommenderade lutningar så hittar jag inget om max lutning. Bara minsta lutning eller max flöden vid olika lutningar. Var hittar man begränsningar i lutning?
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 838 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 838 inlägg
Med tanke på historien och att fastigheterna har bytt ägare och inga servitut eller andra rättigheter är kända så är en rimlig tolkning att du äger de rör (i blått) som ligger på sin mark och grannen de som ligger på hans mark (i rött). Du har alltså rådighet och ansvar för de blå rören:H Haddesig skrev:
I och med att grannen saknar rättighet eller servitut för att använda de blå rören så kan du i princip säga upp dem. Men troligen är det väldigt lätt för grannen att då ett servitut för rören via Lantmäteriet om han ansöker.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 838 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 838 inlägg
Håller med:T TypRätt skrev:
Information som denna tycker jag man hittar överallt:D Daniel 109 skrev:
https://avloppsguiden.se/faq/finns-det-krav-pa-lutning-av-avloppsror/
Det är tydligt med en minilutning i siffror med den kompletterande informationen att mer inte heller är bra pga sedimentering. När det uppstår kanske är svårare att ange med en siffra eftersom det beror på rörtyp, diameter, flöde osv.
