Budgivning (och bud) där den andra budgivare drar sig ur efter "vinst"

[Claes Sörmland]

Japp köpte fritidshus på samma premisser. Vinnande säljaren bjöd över vad vi ville betala så vi meddelade mäklaren att vi tackar för oss och inte längre är intresserade av huset. Sen kom mäklaren tillbaka några dagar senare och vinnaren av budgivningen var inte längre intresserad. Vi sa att vi skulle fundera om vi nu ville köpa eller inte. Efter lite funderade ville vi nog ha huset trots att det redan hade fallit bort från vår agenda rent mentalt. Så vi erbjöd vårt ursprungliga bud före budgivning hade startat och priset hade dragit iväg. Det blev affär efter några dagars sårslickande för säljarna.

 

[mattie_river]

Men varför lägger man bud på en fastighet som man sen inte är villig att betala om man blir högsta bud, oavsett anledning.
I min värld så budar man upp till vad man tycker man har råd /tycker fastigheten är värd, sen stannar man där.
Om sen högste budgivare hoppar av så ska ju inte det påverka mitt bud, utan det var ju det jag var villig att betala i slutändan.
Att då börja kräva att man ska betala mindre än det bud man själv lagt, skulle då göra mig som säljar förbannad och aldrig ta emot ett bud från den köparen igen.
Lagt kort ligger, är alltid ett spel med fastighetsaffärer och klarar man inte av det, ska man nog inte ge sig in i det..

Menar du på fullaste allvar att du struntar i om du är ensam köpare eller eller det finns tio andra du ska vinna över? Du går "all in" och gärna drar på tex en halv mille extra oavsett om du egentligen behöver det eller inte? Okej...

 

[hsd]

Men varför lägger man bud på en fastighet som man sen inte är villig att betala om man blir högsta bud, oavsett anledning.
I min värld så budar man upp till vad man tycker man har råd /tycker fastigheten är värd, sen stannar man där.
Om sen högste budgivare hoppar av så ska ju inte det påverka mitt bud, utan det var ju det jag var villig att betala i slutändan.
Att då börja kräva att man ska betala mindre än det bud man själv lagt, skulle då göra mig som säljar förbannad och aldrig ta emot ett bud från den köparen igen.
Lagt kort ligger, är alltid ett spel med fastighetsaffärer och klarar man inte av det, ska man nog inte ge sig in i det..

Högsta budgivare kan vara en bulvan för att trissa upp priset

 

[Bruzz]

Menar du på fullaste allvar att du struntar i om du är ensam köpare eller eller det finns tio andra du ska vinna över? Du går "all in" och gärna drar på tex en halv mille extra oavsett om du egentligen behöver det eller inte? Okej...

Haha, jag tror majoriteten av oss inte tänker som Perra! Han verkar ha obegränsat med kapital.

Vi var med om samma sak. Vi förlorade mot en annan budgivare. En vecka senare så vill vinnaren inte skriva kontrakt. Vi får huset för det bud vi lade över budgivare 3 utan en ny budgivning.

 

[klimt]

Men varför lägger man bud på en fastighet som man sen inte är villig att betala om man blir högsta bud, oavsett anledning.
I min värld så budar man upp till vad man tycker man har råd /tycker fastigheten är värd, sen stannar man där.
Om sen högste budgivare hoppar av så ska ju inte det påverka mitt bud, utan det var ju det jag var villig att betala i slutändan.
Att då börja kräva att man ska betala mindre än det bud man själv lagt, skulle då göra mig som säljar förbannad och aldrig ta emot ett bud från den köparen igen.
Lagt kort ligger, är alltid ett spel med fastighetsaffärer och klarar man inte av det, ska man nog inte ge sig in i det..

Det finns länder där bud är bindande, då hade detta inte hänt, att en budgivare hoppar av sitt bud. Så fungerar inte den svenska bostadsmarknaden. Därför är man i praktiken påverkad av andra budgivare. Jag tror inte någon vill betala mer än nödvändigt för en fastighet. Så när en budgivare hoppar av blir det en annan situation. En konsekvens av detta är att det för en säljare är viktigt att kontrakt skrivs så fort som möjligt med den köpare som lämnat bästa budet. En mäklare bör göra sitt yttersta för att hindra sådant som hände i detta fall.

 

[Arnmark]

Men varför lägger man bud på en fastighet som man sen inte är villig att betala om man blir högsta bud, oavsett anledning.
I min värld så budar man upp till vad man tycker man har råd /tycker fastigheten är värd, sen stannar man där.
Om sen högste budgivare hoppar av så ska ju inte det påverka mitt bud, utan det var ju det jag var villig att betala i slutändan.
Att då börja kräva att man ska betala mindre än det bud man själv lagt, skulle då göra mig som säljar förbannad och aldrig ta emot ett bud från den köparen igen.
Lagt kort ligger, är alltid ett spel med fastighetsaffärer och klarar man inte av det, ska man nog inte ge sig in i det..

Så I din värld så ska man bjuda max vad man har råd med och även bjuda över sig själv?
Dom flesta bjuder bara så mycket dom behöver för att vinna och det var budet som fick budgivare #3 att hoppa av som är det högsta budet.
Att betalar 300k mer än det budet kan bara en säljare eller mäklare tycka att det är en bra idé.

 

[manopsak]

Mer en kommentar än en fråga... Jag budade på ett hus på ett ganska attraktivt ställe i Stockholmsområdet (Stockholm = sinnessjuka priser). Det i stort sett inga liknande försäljningar av liknande objekt i det området och jag är inte jättebekant med just det området och prisbilden där. Dessutom var objektet en smula udda.

Vi är väl först fem-sex budgivare. Den sista biten i höjningar på 2-300000 kr läggs i bud om 10-30000 kr per bud av mig och endast en (1) annan budgivare. Jag är med i slutstriden men max vad jag vågar lägga i det området passeras och jag hoppar av. Dagen efter hör mäklaren av sig och säger att jag har möjlighet att köpa huset för mitt bud för vinnarna har hoppat av. Jag frågar varför de gjort det och får en VÄLDIGT utförlig redogörelse om ett par som tydligen inte visste hur många rum de behövde i förhållande till antal barn och som dessutom knappt verkade tala med varandra... (inga av dessa parametrar borde varit okända vid budgivningen...). Jag säger att jag i så fall lägger ett bud strax över där vi var tre budgivare kvar. Mäklaren är fullständigt oförstående till hur jag kan vilja göra det och inte stå kvar vid mitt sist lagda bud (dvs näst högsta totalt och typ 20 000 under vinnande bud) varpå jag förklarar det självklara i att jag naturligtvis inte höjt mitt bud mer om inte det hade varit för att "avhopparna" sett till att få upp priset 2-300000 kr till. Och det var ju knappast sista höjningen på 10000 kr som fick "avhopparna" att komma på hur många barn de hade... Mäklaren lät som att hon tyckte jag var en väldigt konstig människa... Mäklare är ett eget släkte...

Någon annan som har nån historia?

borde ha anmält detta, måste ju få bort sånna mäklare som trissar upp priset..

 

[Soaringpilot]

Eftersom köpet inte är klart förrän kontraktet är skrivet och ens då är det klart förrän det sista papperet köpebrev är underskrivet. Det är helt rätt att ge vilket bud man vill både lägre och högre för det är köparen som bestämmer vilken som får köpa. Säljaren behöver inte ens välja högsta budet kan även ta det lägsta om hen så vill. Det finns alltid någon förklaring att budgivaren hoppar av kanske budar på något annat eller helt enkelt ångrar sig. Tyvärr så är lagen så skriven att budgivaren får göra precis som hen vill , lägga högre eller lägre bud eller hoppa av. Det här en besvärlig situation för mäklaren. Det finns tricks att hantera det här som mäklare. Hälsningar f.d. M.

 

[Fairlane]

borde ha anmält detta, måste ju få bort sånna mäklare som trissar upp priset..

På vilket sätt har mäklaren trissat upp priset?
Att mäklaren försöker få TS att betala sitt högsta bud förstår jag. Funkar det så funkar det. Jag skulle gjort precis som TS. Att säljaren tackar nej och provar igen, ja så kan det vara, men jag ser inte riktigt att mäklaren gjort fel här.

 

[TVR]

Eftersom köpet inte är klart förrän kontraktet är skrivet och ens då är det klart förrän det sista papperet köpebrev är underskrivet. Det är helt rätt att ge vilket bud man vill både lägre och högre för det är köparen som bestämmer vilken som får köpa. Säljaren behöver inte ens välja högsta budet kan även ta det lägsta om hen så vill. Det finns alltid någon förklaring att budgivaren hoppar av kanske budar på något annat eller helt enkelt ångrar sig. Tyvärr så är lagen så skriven att budgivaren får göra precis som hen vill , lägga högre eller lägre bud eller hoppa av. Det här en besvärlig situation för mäklaren. Det finns tricks att hantera det här som mäklare. Hälsningar f.d. M.

Hur tänkte du nu!
Köp av en fastighet är klart när ett kontrakt är skrivet och alla eventuella villkor i det är uppfyllda, att ett köp av fastighet skulle vara villkorat av att köpebrev skrivs är extremt sällsynt.

Sen är det inte köparen som bestämmer ”vilken” som
får köpa......

Hälsningar aktiv M

 

[Neocortex]

Mer en kommentar än en fråga... Jag budade på ett hus på ett ganska attraktivt ställe i Stockholmsområdet (Stockholm = sinnessjuka priser). Det i stort sett inga liknande försäljningar av liknande objekt i det området och jag är inte jättebekant med just det området och prisbilden där. Dessutom var objektet en smula udda.

Vi är väl först fem-sex budgivare. Den sista biten i höjningar på 2-300000 kr läggs i bud om 10-30000 kr per bud av mig och endast en (1) annan budgivare. Jag är med i slutstriden men max vad jag vågar lägga i det området passeras och jag hoppar av. Dagen efter hör mäklaren av sig och säger att jag har möjlighet att köpa huset för mitt bud för vinnarna har hoppat av. Jag frågar varför de gjort det och får en VÄLDIGT utförlig redogörelse om ett par som tydligen inte visste hur många rum de behövde i förhållande till antal barn och som dessutom knappt verkade tala med varandra... (inga av dessa parametrar borde varit okända vid budgivningen...). Jag säger att jag i så fall lägger ett bud strax över där vi var tre budgivare kvar. Mäklaren är fullständigt oförstående till hur jag kan vilja göra det och inte stå kvar vid mitt sist lagda bud (dvs näst högsta totalt och typ 20 000 under vinnande bud) varpå jag förklarar det självklara i att jag naturligtvis inte höjt mitt bud mer om inte det hade varit för att "avhopparna" sett till att få upp priset 2-300000 kr till. Och det var ju knappast sista höjningen på 10000 kr som fick "avhopparna" att komma på hur många barn de hade... Mäklaren lät som att hon tyckte jag var en väldigt konstig människa... Mäklare är ett eget släkte...

Någon annan som har nån historia?

Helt rätt från din sida!!

 

[tomsk]

Mer en kommentar än en fråga... Jag budade på ett hus på ett ganska attraktivt ställe i Stockholmsområdet (Stockholm = sinnessjuka priser). Det i stort sett inga liknande försäljningar av liknande objekt i det området och jag är inte jättebekant med just det området och prisbilden där. Dessutom var objektet en smula udda.

Vi är väl först fem-sex budgivare. Den sista biten i höjningar på 2-300000 kr läggs i bud om 10-30000 kr per bud av mig och endast en (1) annan budgivare. Jag är med i slutstriden men max vad jag vågar lägga i det området passeras och jag hoppar av. Dagen efter hör mäklaren av sig och säger att jag har möjlighet att köpa huset för mitt bud för vinnarna har hoppat av. Jag frågar varför de gjort det och får en VÄLDIGT utförlig redogörelse om ett par som tydligen inte visste hur många rum de behövde i förhållande till antal barn och som dessutom knappt verkade tala med varandra... (inga av dessa parametrar borde varit okända vid budgivningen...). Jag säger att jag i så fall lägger ett bud strax över där vi var tre budgivare kvar. Mäklaren är fullständigt oförstående till hur jag kan vilja göra det och inte stå kvar vid mitt sist lagda bud (dvs näst högsta totalt och typ 20 000 under vinnande bud) varpå jag förklarar det självklara i att jag naturligtvis inte höjt mitt bud mer om inte det hade varit för att "avhopparna" sett till att få upp priset 2-300000 kr till. Och det var ju knappast sista höjningen på 10000 kr som fick "avhopparna" att komma på hur många barn de hade... Mäklaren lät som att hon tyckte jag var en väldigt konstig människa... Mäklare är ett eget släkte...

Någon annan som har nån historia?

Är ENDA rätta sättet. OM det var bulvan så ska du inte betala för deras mygel.

 

[jrosen]

När jag köpte mitt hus som var ett renoveringsobjekt så låg det ute för andra gången. Första köparen drog sig ur pågrund av finansieringen därav ny annons.
Vi var 2 st som bjöd och det drog iväg, jag bad om att få räkna om renoveringspris och ge besked dagen efter. Inser att det inte går ihop och väljer att kliva av.
Ett par dagar senare ringer mäklaren och säger att de jag bjudit emot dragit sig ur. Och det var samma som inte fullföljde första köpet, men det sa hon inte under budgivningen. Då var jag duktigt irriterad, hon säger sen att jag får huset för mitt sista bud. Och jag säger då att jag inte kommer betala en krona över utpriset.
Det muttras och hon ringer flera gånger och priset börjar krypa neråt. Jag är tydlig men hon är trög, jag säger att hon får lägga ut huset en tredje gång.
När jag sen säger att mitt sista bud är 25 000 under satt utpris blir hon så sur. Säger att säljarna räknat med mycket mer, jag står på mig. Tog någon timme och jag fick huset 25 under. Det var lite frostigt vid kontraktskrivning.

 

[Neocortex]

Men varför lägger man bud på en fastighet som man sen inte är villig att betala om man blir högsta bud, oavsett anledning.
I min värld så budar man upp till vad man tycker man har råd /tycker fastigheten är värd, sen stannar man där.
Om sen högste budgivare hoppar av så ska ju inte det påverka mitt bud, utan det var ju det jag var villig att betala i slutändan.
Att då börja kräva att man ska betala mindre än det bud man själv lagt, skulle då göra mig som säljar förbannad och aldrig ta emot ett bud från den köparen igen.
Lagt kort ligger, är alltid ett spel med fastighetsaffärer och klarar man inte av det, ska man nog inte ge sig in i det..

Det resonemanget låter ju jättebra så länge det inte finns folk med i leken som kallas bulvaner.
Jävligt tråkigt dock om alla budgivare hoppar av förutom budgivare 1 som la ett underpris(lägre än utgångsbudet)

 

[tobbbias]

När jag köpte mitt hus som var ett renoveringsobjekt så låg det ute för andra gången. Första köparen drog sig ur pågrund av finansieringen därav ny annons.
Vi var 2 st som bjöd och det drog iväg, jag bad om att få räkna om renoveringspris och ge besked dagen efter. Inser att det inte går ihop och väljer att kliva av.
Ett par dagar senare ringer mäklaren och säger att de jag bjudit emot dragit sig ur. Och det var samma som inte fullföljde första köpet, men det sa hon inte under budgivningen. Då var jag duktigt irriterad, hon säger sen att jag får huset för mitt sista bud. Och jag säger då att jag inte kommer betala en krona över utpriset.
Det muttras och hon ringer flera gånger och priset börjar krypa neråt. Jag är tydlig men hon är trög, jag säger att hon får lägga ut huset en tredje gång.
När jag sen säger att mitt sista bud är 25 000 under satt utpris blir hon så sur. Säger att säljarna räknat med mycket mer, jag står på mig. Tog någon timme och jag fick huset 25 under. Det var lite frostigt vid kontraktskrivning.

Snyggt. Man kan alltid vara två som spelar "Hard ball"