Arkitektritade hus som blir för dyra
Med hänvisning till TVprogram som Grand Designs, Husdrömmar m fl funderar jag en del arkitekters framtid. Jag har precis nämnt detta i annan tråd men tänker mig gå lite djupare in i diskussionen.
Vi, huskonsumenter, vågar helt enkelt inte anlita arkitekt till vårt drömhus när vi ser så många husbyggen som går överstyr.
Måste alla arkitekter göra sig kända endast genom att rita spekulära byggen för ett fåtal mycket bemedlade beställare? Varför finner vi inte arkitekter på marknaden som specialiserat sig på enkla, mindre, funktionella hus men som ändå har det där lilla extra som just en duktig arkitekt med mångårig utbildning kan fästa på papper?
När man diskuterar detta med vänner som ska bygga finns det inte på kartan att anlita arkitekt. Det blir alldeles för dyrt. Istället väljer man ur alla huskatalogers standardiserade objekt anpassade till ett flertal kunder. Eller så reviderar man ett kataloghus och ritar enligt eget tycke.
Varför finns det inga arkitekter som specialiserar på just oss, en ganska stor grupp faktiskt, som vill ha det lilla extra för en rimlig kostnad.
Om vi tittar på ett normal-standardhus för, säg, 4 miljoner. Lägg på 7-800 tusen för arkitekten. En skicklig arkitekt kan minska byggytan (standardhuset är ritat för den stora massan), kan välja goda, högkvalitativa, hållbara material, kan använda standardiserade mått för att förbilliga bygget och ändå sätta en arkitektonisk prägel på huset. Då skulle vi slippa en hel trista, likadana hus gata upp, gata ner.
Arkitekter får så lätt luft under vingarna med katastrofala resultat. Arkitekter bör läsa mer ekonomi och måste kunna rita efter kundens ekonomiska möjligheter.
Det bör kunna gå. Eller är jag helt ute och cyklar?
Vi, huskonsumenter, vågar helt enkelt inte anlita arkitekt till vårt drömhus när vi ser så många husbyggen som går överstyr.
Måste alla arkitekter göra sig kända endast genom att rita spekulära byggen för ett fåtal mycket bemedlade beställare? Varför finner vi inte arkitekter på marknaden som specialiserat sig på enkla, mindre, funktionella hus men som ändå har det där lilla extra som just en duktig arkitekt med mångårig utbildning kan fästa på papper?
När man diskuterar detta med vänner som ska bygga finns det inte på kartan att anlita arkitekt. Det blir alldeles för dyrt. Istället väljer man ur alla huskatalogers standardiserade objekt anpassade till ett flertal kunder. Eller så reviderar man ett kataloghus och ritar enligt eget tycke.
Varför finns det inga arkitekter som specialiserar på just oss, en ganska stor grupp faktiskt, som vill ha det lilla extra för en rimlig kostnad.
Om vi tittar på ett normal-standardhus för, säg, 4 miljoner. Lägg på 7-800 tusen för arkitekten. En skicklig arkitekt kan minska byggytan (standardhuset är ritat för den stora massan), kan välja goda, högkvalitativa, hållbara material, kan använda standardiserade mått för att förbilliga bygget och ändå sätta en arkitektonisk prägel på huset. Då skulle vi slippa en hel trista, likadana hus gata upp, gata ner.
Arkitekter får så lätt luft under vingarna med katastrofala resultat. Arkitekter bör läsa mer ekonomi och måste kunna rita efter kundens ekonomiska möjligheter.
Det bör kunna gå. Eller är jag helt ute och cyklar?
Grand design ska man knappast se som normen för arkitektritade hus.
Det byggs massvis med hus varje år som inte går över styr.
Sen lär man vara medveten om att där finns flera inblandade parter i ett bygge och att man inte kan lasta arkitekten för allt som händer.
Det är ju rätt vanligt i de där programmen att det faktiskt är kunden som har orimliga förväntningar och tror sig kunna bygga ett slott på rekordtid till väldigt låg budget.
Inte sällan har man t.ex gjort dåliga undersökningar av tomten och upptäcker senare saker som gör att kostnaden drar iväg. Andra exempel är byggare som fuskar eller går i konkurs. Eller som i senare säsonger, att pandemi och krig har fått materialpriser att skena.
Inte riktigt så enkelt att bara säga att allt är arkitekternas fel
Det byggs massvis med hus varje år som inte går över styr.
Sen lär man vara medveten om att där finns flera inblandade parter i ett bygge och att man inte kan lasta arkitekten för allt som händer.
Det är ju rätt vanligt i de där programmen att det faktiskt är kunden som har orimliga förväntningar och tror sig kunna bygga ett slott på rekordtid till väldigt låg budget.
Inte sällan har man t.ex gjort dåliga undersökningar av tomten och upptäcker senare saker som gör att kostnaden drar iväg. Andra exempel är byggare som fuskar eller går i konkurs. Eller som i senare säsonger, att pandemi och krig har fått materialpriser att skena.
Inte riktigt så enkelt att bara säga att allt är arkitekternas fel
Vi finns! Och det går att hålla budget. Men det blir inte alltid så bra TV.
Det finns mycket att säga om detta och att kostnaderna drar iväg beror sällan på bara en faktor. De senaste tre-fyra åren har byggkostnaderna gått upp med minst 30%, vilket såklart påverkar de hus som byggts och projekterats under den tiden, vilka också är de hus vi ser på TV.
Sen är många av våra kunder väldigt viljestarka och ambitiösa människor som inte alltid nöjer sig med det enkla och rationella, utan vill förverkliga sina drömmar. Arkitekter har såklart stor inverkan, men i slutändan så är det beställarna som tar besluten, och de som betalar, men också de som får leva i husen vi skapar tillsammans, och också de som drar nytta av fastighetens värdeökning.
Jag skulle kunna säga samma sak om kataloghus - ”det blir alldeles för dyrt” då väldigt få väljer att inte modifiera husen och göra tillval till uppblåsta priser som hustillverkarna sätter. Det blir inte heller billigare att rita själv, det är en chimär, då precis som du säger är hemmaritade hus ofta väldigt ineffektiva och dåliga.
Det finns väldigt många arkitekter som gör precis det du efterfrågar, men verkligheten utspelar sig inte på TV, och det är inte heller där som måttstocken för god arkitektur finns.
Det finns mycket att säga om detta och att kostnaderna drar iväg beror sällan på bara en faktor. De senaste tre-fyra åren har byggkostnaderna gått upp med minst 30%, vilket såklart påverkar de hus som byggts och projekterats under den tiden, vilka också är de hus vi ser på TV.
Sen är många av våra kunder väldigt viljestarka och ambitiösa människor som inte alltid nöjer sig med det enkla och rationella, utan vill förverkliga sina drömmar. Arkitekter har såklart stor inverkan, men i slutändan så är det beställarna som tar besluten, och de som betalar, men också de som får leva i husen vi skapar tillsammans, och också de som drar nytta av fastighetens värdeökning.
Jag skulle kunna säga samma sak om kataloghus - ”det blir alldeles för dyrt” då väldigt få väljer att inte modifiera husen och göra tillval till uppblåsta priser som hustillverkarna sätter. Det blir inte heller billigare att rita själv, det är en chimär, då precis som du säger är hemmaritade hus ofta väldigt ineffektiva och dåliga.
Det finns väldigt många arkitekter som gör precis det du efterfrågar, men verkligheten utspelar sig inte på TV, och det är inte heller där som måttstocken för god arkitektur finns.
Hej,yonna skrev:
Beror ju väldigt mycket på beställaren med, är man tydlig i sin ”upphandling” så finns det ju krav att gå efter. Vi byggde om hela vår villa och byggde samtidigt ut. Inte större än det vi behövde, enkelt och funktionellt var våra önskemål och arkitekten löste det galant.
Det enda han kunde ha gjort som dragit ner kostnaden mer var att anpassa byggnaden efter standardmått på skivor etc
För er som är i branschen, vad kan anses vara en, som TS säger, en typiskt prislapp för "det lilla extra för en rimlig kostnad?"
Vid en renovering valde vi att rita allting själva utan inblandning av arkitekt, och detta utan att egentligen ens undersöka vad det skulle kosta, antog på förhand att kostnande skulle dra iväg. Om detta blir i slutändan billigt eller bra det återstår att se 😅🤪
Vid en renovering valde vi att rita allting själva utan inblandning av arkitekt, och detta utan att egentligen ens undersöka vad det skulle kosta, antog på förhand att kostnande skulle dra iväg. Om detta blir i slutändan billigt eller bra det återstår att se 😅🤪
Mina vänner la ner sin själ i att rita sitt hus. Arkitekten dom anlitat verkade vara lite av en idiot som hellre gjorde sin egen grej än deras, fick jag känslan av mellan raderna. Tyckte en del av valen lösningar var okonventionella, inlindat i "det kostar samma".
När byggare sedan lämnade sina offerter på bygget sprack drömmen. Nu bor dom i ett prefab på annan plats.
Jävla nöt! Och ja, mina vänner var väl lite naiva kanske, men nog ska en arkitekt kunna förstå budgeten och hålla sina inom den.
När byggare sedan lämnade sina offerter på bygget sprack drömmen. Nu bor dom i ett prefab på annan plats.
Jävla nöt! Och ja, mina vänner var väl lite naiva kanske, men nog ska en arkitekt kunna förstå budgeten och hålla sina inom den.
Verktygstokig
· Estocolmo
· 889 inlägg
Som hantverkare har träffat några stycken arkitekter , och jag kan konstatera det finns ingen grupp inom byggbranschen som har lika höga tankar om sig själva. Det största problemet är att dom bara tänker design och inte konstruktion . Och arkitekten står alltid över konstruktören på det estetiska.
Vi har gjort säkert minst 10 olika tak där arkitektens "vision" är viktigare än det praktiska . Vi friskriver oss alltid och avråder från göra på arkitektens vis.
Jag tror att vi i princip har varit tillbaka på alla jobb vi gjort efter såna projekt.
Vi har gjort säkert minst 10 olika tak där arkitektens "vision" är viktigare än det praktiska . Vi friskriver oss alltid och avråder från göra på arkitektens vis.
Jag tror att vi i princip har varit tillbaka på alla jobb vi gjort efter såna projekt.
Det fanns en gång. Företaget blev ganska populärt på 80-90-talen, byggde arkitektritade "kataloghus" där man slogs för detaljerna, mycket högre nivå än alla andra, bättre isolering och standard på allt men ändå till överkomlig kostnad. Vi har själva ett av dessa sedan 35 år. En hel del finns i Stockholmstrakten, men ursprunget är Skanör Falsterbo där dom började, nybyggda hus som skulle smälta in i den befintliga miljön. Åker man runt där nere finns många, men dom kan ibland vara svåra att upptäcka där dom ligger inbäddade och anpassade till den befintliga vackra stadsbilden
Hur blev det då för oss? Jo, priskalkylerna höll, det blev klart på utsatt tid och kvaliten har visat sig i allt, fantastiskt hur lite som jag behövt underhålla. Kvastad kalkputsfasad, har aldrig behövts målas om, jag har några gånger bara spolat av den med vatten. Dörrar, fönster, golvsocklar, lister, så gedigen kvalitet. Sedan den låga energiförbrukningen tack vare den på den tiden väl tilltagna isoleringen; total elförbrukning för allt endast 11,5 MWh per år. Svårslaget
Tyvärr finns inte JW Hus kvar längre, trist, men många hus står där som minnen från en god byggtid
När vi byggde så satt vi i möte med ett gäng arktitektkontor och enskilda arkitekter. Hade en budget på själva huset på lite drygt fyra miljoner. Tomt, avgifter och markarbeten utöver detta. De större kontoren satte ofta någon mer junior på projektet, denna ville i regel sätta sin prägel på huset och hade alltid något djärvt förslag med för att få lite uppmärksamhet under mötet. Sjukt tröttsamt då dom knappt verkat läst uppdragsbeskrivningen.
De enskilda var verkligen högt och lågt, majoriteten var i regel mossiga (förslaget om att flytta köket så man kunde sitta och hålla koll på grannarna när dom gick till jobbet tog nog priset), men upplevde ändå att det fanns lite samarbetsvilja. Speciellt en arkitekt utmärkte sig då hennes förslag innehöll allt från vår kravspecifikation samt några egna fräscha idéer, visserligen estetiska men ändå. Hon fick dock ett annat, betydligt större uppdrag, så kunde inte hjälpa oss på ett år.
Gemensamt för alla var även att dom hade egna partners dom försökte sälja in, även om kataloghusen är väldigt begränsade, så upplevde vi att arkitekterna helst jobbade med deras utbud.
Slutade med att vi ritade allt själva och lät en arkitekt göra bygglovshandlingarna, vilket även här innebar att mota förslag där han ville sätta sin egna prägel. När man ändå var varm i kläderna så tog jag även ansvar över alla inköp, där fanns det mycket pengar att spara.
En sak som vi i efterhand förstod var bra var att vi under hela resan hade en riktigt duktig konstruktör, som kunde hjälpa oss när arkitekterna påstod att något inte gick.
Skulle jag sätta en prioritering så skulle jag säga att hitta en bra lösvirkesbyggare är prio ett, sen konstruktör och sist arkitekt.
Skulle även rekommendera Intressanta Hus om man vill ha något roligare men inte har tid/pengar att gå via arkitekt. Dom har byggt ett par hus i området och det är genomtänkta och fina hus.
De enskilda var verkligen högt och lågt, majoriteten var i regel mossiga (förslaget om att flytta köket så man kunde sitta och hålla koll på grannarna när dom gick till jobbet tog nog priset), men upplevde ändå att det fanns lite samarbetsvilja. Speciellt en arkitekt utmärkte sig då hennes förslag innehöll allt från vår kravspecifikation samt några egna fräscha idéer, visserligen estetiska men ändå. Hon fick dock ett annat, betydligt större uppdrag, så kunde inte hjälpa oss på ett år.
Gemensamt för alla var även att dom hade egna partners dom försökte sälja in, även om kataloghusen är väldigt begränsade, så upplevde vi att arkitekterna helst jobbade med deras utbud.
Slutade med att vi ritade allt själva och lät en arkitekt göra bygglovshandlingarna, vilket även här innebar att mota förslag där han ville sätta sin egna prägel. När man ändå var varm i kläderna så tog jag även ansvar över alla inköp, där fanns det mycket pengar att spara.
En sak som vi i efterhand förstod var bra var att vi under hela resan hade en riktigt duktig konstruktör, som kunde hjälpa oss när arkitekterna påstod att något inte gick.
Skulle jag sätta en prioritering så skulle jag säga att hitta en bra lösvirkesbyggare är prio ett, sen konstruktör och sist arkitekt.
Skulle även rekommendera Intressanta Hus om man vill ha något roligare men inte har tid/pengar att gå via arkitekt. Dom har byggt ett par hus i området och det är genomtänkta och fina hus.
Jo, det finns viktiga poänger där. Jag hade då förmånen att känna en byggledare som hjälpte mig sätta ihop ett mycket bra avtal för en delad entreprenad och en smart upplagd betalningsplan (den visade sig väldigt bra)dd88 skrev:
Sedan hade jag också, tack vare min kontakt, kunniga kontrollanter och besiktningsmän för de olika entreprenaderna, det var ovärderligt. Ofta vill dom ju själva rekommendera besiktningsmän men det ska man inte gå på
Arkitekt tar väl AI över inom några år ändå........ Kommer ju vara jättebra
.. bara ge förutsättningar och krav sen klicka på knappen och få hundra förslag på olika hus som uppfyller allt..
Skulle inte utbilda mig till arkitekt.....
.. bara ge förutsättningar och krav sen klicka på knappen och få hundra förslag på olika hus som uppfyller allt..
Skulle inte utbilda mig till arkitekt.....
Nej det verkar svårare att bygga kroppar än hjärnor 😅K krambriw skrev: