Använda sin privata trädgård som arbetsplats/verkstad?

[Okarlsson]

Precis. Samma sak här. Det har bara en gång gått att kommunicera vettigt med grannarna som störde. Oavsett hur trevlig någon är eller hur sakligt det läggs fram så ska de som stör nästan alltid hävda sin sak. Värst är småbarnsfamiljer. De tror att barnen kan hålla på med nästan vad som helst, (typ pinka på ens skalle) för det är "bara barn". Med andra ord så tror de störande att de har nästan all rätt i världen medan de som blir störda har inte rätt att leva ostört i sin bostad. Att det ska få låta hur mycket som helst mellan 7-22 bara det är lugnt senare är också en myt. Som de störande tolkar till sin fördel. Det finns vardagsljud som de boende ska finna sig i och acceptera, i övrigt ska folk kunna bo ostört i sina bostäder oavsett tid på dygnet. Inte ska TS behöva acceptera ljud av slip och såg varje dag i många veckor, om det inte handlar om renoveringar eller tillfälliga projekt. Har grannen hållit på med slip pch sågarbete i 6-8 veckor som TS skriver, dessutom i ett parhus, så är hen troligtvis av "skit i de andra" mentaliteten. Är hen inte schizofren så borde hen förstå att det är störande. Så tyvärr, utifrån vad du skriver och att han motvilligt gick med på att fundera över det, så tror jag inte att en dialog med hen kommer att leda någonstans i den här frågan utan här gäller det att sätta "hårt mot hårt". Jag menar inte att TS ska vara aggressiv utan på ett neutralt men bestämt sätt beskriva att de känner sig störda i sin bostad. Hen får, helt enkelt, leta en lokal för sitt arbete. Att hen flyttar sitt sågverk någon meter bort kommer inte att hjälpa så mycket då ett boende i parhus är ofta tight boende utan någon stor tomtyta.

Som någon skrev, dokumentera varje gång och tvinga sedan hyresvärden att agera om ingen bättring sker. Många hyresvärdar vill helst slippa handskas med problematik och hittar bortförklaringar men ett het tips är att (om diskussionerna inte leder till att du kan känna dig trygg i din bostad) deponera en del av hyran hos länsstyrelsen eftersom du känner dig störd i ditt boende (det har du rätt till enligt lag). Lycka till!

Men vad tänker du att någon annan ska göra åt saken? Om man tar av sig offerkoftan lite så ser man att det bara finns två parter och de måste hitta samsyn. Jädra barnfasoner att agera som att det va på något annat sätt.

 

[Anonymiserad 52827]

Men vad tänker du att någon annan ska göra åt saken? Om man tar av sig offerkoftan lite så ser man att det bara finns två parter och de måste hitta samsyn. Jädra barnfasoner att agera som att det va på något annat sätt.

Tror du missar hela hans poäng. I den bästa av världar är alla vettiga, civiliserade, hänsynsfulla bla bla bla, men så är det inte. Annars skulle vi aldrig ha konflikter eller behöva polis, socialtjänst och allt vad det nu är vi har för att ta hand om de som blev tappade som barn.

 

[boozehacker]

Helt klart är att man måste "bygga sitt case" på fakta. Skaffa en en kamera med "time stamp" som filmar hans verksamhet samt dess följder (nedsmutsning) och samtidigt även filmar en decibelmätare på oljudet. Efter ett par veckor har du tillräckligt med material för att agera vidare - antingen via hyresvärden eller kommunens detaljplan eller via polisanmälan.

 

[heimlaga]

Fast jag vet av egen erfarenhet att ibland har man att välja mellan att antingen ta ut svängarna litet och arbeta på ett sätt som trampar folk på tårna eller gå hemma och leva på bidrag som betalas med samma folks skattepengar.

Allt har två sidor och så gäller det att försöka hitta på vettiga lösningar som fungerar för alla.

 

[Okarlsson]

Tror du missar hela hans poäng. I den bästa av världar är alla vettiga, civiliserade, hänsynsfulla bla bla bla, men så är det inte. Annars skulle vi aldrig ha konflikter eller behöva polis, socialtjänst och allt vad det nu är vi har för att ta hand om de som blev tappade som barn.

Jag förstor poängen men ser inte vad rådet blir? Man ska ju ändå tala med grannen. Eller är det ett "pep talk" likt "få inga förhoppningar nu så slipper du bli besviken"?

 

[Claes Sörmland]

Hej
jag jobbar på kommun och tror mig veta att detaljplanen styr här. Kolla om planen tillåter näringsverksamhet och i så fall vilken typ på den detaljplan som styr användningen av den mark vi talar om. Jag har svårt att tro att en kommun har en detaljplan som är avsett för både verksamheter och boende på samma ställe. Du kan säkerligen hävda din rätt här, såvida inte grannens projekt är en renovering av egna fastigheten.

Lycka till/ Mikael

Njae. Detaljplaneinstrumentet är ju inga lokala ordningsregler, det är främst en reglering av markens lämplighet för bebyggelse och byggnadsverk samt reglera bebyggelsemiljöns utformning. Den kan inte reglera om näringsverksamhet får bedrivas i hemmet, t ex att jag sitter med bokföringen till min egna firma i köket. Det den kan sätta stopp för är att jag t ex bygger om en del av mitt hem till butik för min egna firma.

 

[andersmc]

Njae. Detaljplaneinstrumentet är ju inga lokala ordningsregler, det är främst en reglering av markens lämplighet för bebyggelse och byggnadsverk samt reglera bebyggelsemiljöns utformning. Den kan inte reglera om näringsverksamhet får bedrivas i hemmet, t ex att jag sitter med bokföringen till min egna firma i köket. Det den kan sätta stopp för är att jag t ex bygger om en del av mitt hem till butik för min egna firma.

Jag vet inte vad som gäller angående detaljplanen. Men jag vet att när jag sökte bygglov så hade handläggaren noterat att jag hade ett registrerat företag. Så han frågade särskilt om detta och förklarade att det inte var tillåtet med näringsverksamhet i området.

 

[Claes Sörmland]

Jag vet inte vad som gäller angående detaljplanen. Men jag vet att när jag sökte bygglov så hade handläggaren noterat att jag hade ett registrerat företag. Så han frågade särskilt om detta och förklarade att det inte var tillåtet med näringsverksamhet i området.

Precis, vid en bygglovsprövning får kommunen inte bevilja bygglov för lokaler avsedda att användas till planstridigt ändamål.

 

[Starship]

Men vad tänker du att någon annan ska göra åt saken? Om man tar av sig offerkoftan lite så ser man att det bara finns två parter och de måste hitta samsyn. Jädra barnfasoner att agera som att det va på något annat sätt.

Jag förstår inte på riktigt vad du menar eller vad det är som du inte förstår. Men jag ska ta om det (jag tror att jag är insatt i juridik och regelverk). TS bor i hyresform. Alltså är det hyresvärden som har det yttersta ansvaret att se till att de boende kan leva ostört. Egen verkstad i en hyres/bostadsrätt kan inte anses som ett vanligt förekommande inslag i hyresrätts/bostadsrättslägenheter om det inte finns särskillt definierat i hyresreglerna eller stadgar inom bostadsrättsföreningen. Att ha slip eller sågverksamhet i sin bostad som en del av arbetet är säkert oförenligt med många hyresvärdarnas ändamål med deras uthyrningsverksamhet inom privat sfär. Samma med bostadsrätter. Hyresvärden alternativt bostadsrättsstyrelse har faktiskt en SKYLDIGHET enligt lag att utreda påstådda störningar. Villaägarna har möjlighet att vända sig till kommunens miljöförvaltning alternativt upprätta anmälan om ofredande. Och då ska utredande instanser utgå från den sidan som känner sig störd, inte den som stör. Om hyresvärden vägrar agera har TS möjlighet att deponera hel eller del av hyran hos länsstyrelsen. Om bostadsrättsstyrelsen vägrar att agera kan styrelsen bli skadeståndsskyldig. I dagarna har vi fått en dom i Svea hovrätt där en familj vräks från sitt boende på grund av störande beteende. Det är inte lätt att vräka någon men det går. Att fler har inte blivit vräkta genom åren beror till stor del att folk orkar inte processa och då väljs det ofta smidigare lösning, d v s att själv flytta. Jag tycker inte att TS ska ge sig i frågan utan ska hävda sin rätt att bo ostört. Grannen som har startat slip/sågverksamhet är troligen medveten om att det är störande men antagligen s....r i grannen bredvid/grannar. Och då ska inte TS visa någon sympati heller tycker jag och tassa runt. Grannen har nu blivit tilltalad. Fortsätter hen trots det och om något eventuellt ytterligare tilltalande inte ger någon resultat då tycker jag att TS ska vända sig till hyresvärden.

PS! Jag ska bara tillägga att det inte är säkert att bara för att någon bor i villaområdet så är nästan allt frid och fröjd, jag kan intyga att även här där jag bor finns det en och annan "granne" som inte visar sunt förnuft. Särskillt i villaområden som är tätbebyggda

 

[Stenalina]

I grund och botten är det hyreslagen 23 §: "Bostadshyresgästen får inte använda lägenheten för något annat ändamål än det avsedda. Hyresvärden får dock inte åberopa avvikelser som är utan betydelse för honom.".

Så vad som är okej hänger på om det är av betydelse för hyresvärden eller inte. Vanligt enskilt skrivbordsarbete lär inte vara något problem. Stör det övriga hyresgäster är det annorlunda.

Bor i BR. Mitt över gården bor en kille som enligt en annan granne försörjer sig som musiklärare. Han övar i tid och otid, oftast med fönster eller balkongdörr öppen. Pianoklinkandet går väl an, svårt att spela falskt på piano, även om han då och då hakar upp sig på nån takt eller nåt ackord och kör samma parti 10 gånger. Lite tuffare blir det när han byter till stränginstrument (gitarr?). Men HELT outhärdligt blir det när han börjar sjunga. Nyanser, tonarter, vibrato eller självinsikt finns inte ett uns av. Han vrålar falskt så det skär i själen!! Men så länge han börjar efter 8 och slutar före 22 finns inte mycket att göra...

 

[kindvall]

Bor i BR. Mitt över gården bor en kille som enligt en annan granne försörjer sig som musiklärare. Han övar i tid och otid, oftast med fönster eller balkongdörr öppen. Pianoklinkandet går väl an, svårt att spela falskt på piano, även om han då och då hakar upp sig på nån takt eller nåt ackord och kör samma parti 10 gånger. Lite tuffare blir det när han byter till stränginstrument (gitarr?). Men HELT outhärdligt blir det när han börjar sjunga. Nyanser, tonarter, vibrato eller självinsikt finns inte ett uns av. Han vrålar falskt så det skär i själen!! Men så länge han börjar efter 8 och slutar före 22 finns inte mycket att göra...

Dessutom, så länge han inte har elever i lägenheten kan det ju mycket väl vara så att han spelar endast för sitt eget (och sina grannars) nöjes skull, och inte arbetsrelaterad övning. De musiklärare jag känner utövar väldigt mycket musik på sin fritid.

 

[Okarlsson]

Jag förstår inte på riktigt vad du menar eller vad det är som du inte förstår. Men jag ska ta om det (jag tror att jag är insatt i juridik och regelverk). TS bor i hyresform. Alltså är det hyresvärden som har det yttersta ansvaret att se till att de boende kan leva ostört. Egen verkstad i en hyres/bostadsrätt kan inte anses som ett vanligt förekommande inslag i hyresrätts/bostadsrättslägenheter om det inte finns särskillt definierat i hyresreglerna eller stadgar inom bostadsrättsföreningen. Att ha slip eller sågverksamhet i sin bostad som en del av arbetet är säkert oförenligt med många hyresvärdarnas ändamål med deras uthyrningsverksamhet inom privat sfär. Samma med bostadsrätter. Hyresvärden alternativt bostadsrättsstyrelse har faktiskt en SKYLDIGHET enligt lag att utreda påstådda störningar. Villaägarna har möjlighet att vända sig till kommunens miljöförvaltning alternativt upprätta anmälan om ofredande. Och då ska utredande instanser utgå från den sidan som känner sig störd, inte den som stör. Om hyresvärden vägrar agera har TS möjlighet att deponera hel eller del av hyran hos länsstyrelsen. Om bostadsrättsstyrelsen vägrar att agera kan styrelsen bli skadeståndsskyldig. I dagarna har vi fått en dom i Svea hovrätt där en familj vräks från sitt boende på grund av störande beteende. Det är inte lätt att vräka någon men det går. Att fler har inte blivit vräkta genom åren beror till stor del att folk orkar inte processa och då väljs det ofta smidigare lösning, d v s att själv flytta. Jag tycker inte att TS ska ge sig i frågan utan ska hävda sin rätt att bo ostört. Grannen som har startat slip/sågverksamhet är troligen medveten om att det är störande men antagligen s....r i grannen bredvid/grannar. Och då ska inte TS visa någon sympati heller tycker jag och tassa runt. Grannen har nu blivit tilltalad. Fortsätter hen trots det och om något eventuellt ytterligare tilltalande inte ger någon resultat då tycker jag att TS ska vända sig till hyresvärden.

PS! Jag ska bara tillägga att det inte är säkert att bara för att någon bor i villaområdet så är nästan allt frid och fröjd, jag kan intyga att även här där jag bor finns det en och annan "granne" som inte visar sunt förnuft. Särskillt i villaområden som är tätbebyggda

Sure... Eller så pratar man med grannen. Men såklart, ett alternativ är ju att försöka förmå sin hyresvärd att dra något till hovrätten. Du menar ju väl men jag tror inte det löser TS situation att göra som du föreslår.

 

[Stenalina]

Dessutom, så länge han inte har elever i lägenheten kan det ju mycket väl vara så att han spelar endast för sitt eget (och sina grannars) nöjes skull, och inte arbetsrelaterad övning. De musiklärare jag känner utövar väldigt mycket musik på sin fritid.

Det intressanta är att om han hade skrikit timtals i lägenheten så hade det varit en olägenhet. Men eftersom han nu tror att han sjunger så kan man inte göra något - även om hans "sång" är outhärdlig för omgivningen

 

[Okarlsson]

Det intressanta är att om han hade skrikit timtals i lägenheten så hade det varit en olägenhet. Men eftersom han nu tror att han sjunger så kan man inte göra något - även om hans "sång" är outhärdlig för omgivningen

Stämmer det verkligen? Är att tala högt en olägenhet men inte tala melodiskt? Låter orimligt.

 

[civilingenjören]

NJA 1991 s. 574