Ts får nog lägga in lite bilder och en karta med tomtgränser från typ eniro, beskrivningen säger ju inget om hur sakerna står, storlek osv.
D Daniel 109 skrev:
Röret längs uppfarten är borta..på ena sidan mot grannen tyvärrB boander skrev:Börja med att beställa ut en mätingenjör från kommunen, som ger dig de rätta koordinaterna på ritning och markerar på plats, vilket vi gjort flera gånger av olika skäl. Då får du visshet med gränsen. De debiterar en timtaxa.
Lär knappast hålla juridiskt...Claes Sörmland skrev:
eniros kartor har ingen rättsverkanM mattias1343 skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 018 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 018 inlägg
Jo troligen.P Peter787 skrev:
Nej, vem sa det? jag sa att de behövs för att avgöra hur carporten står för vidare diskussion, det är luddigt beskrivet och man får ingen mental bild på hur saker står i relation till varandra utifrån vad TS skrivit.P Peter787 skrev:
Och om TS då argt frågar varför de har fotat och lagt till hennes carport i grannfastigheten vid försäljning?
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 018 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 018 inlägg
Då far TS med osanning.M mattias1343 skrev:
Men som sagt, bara att få uppgiften från den som TS köpte sin fastighet från att carporten inte ingick i TS köp av fastigheten. Att det var lös egendom som grannen äger.
Enligt Jordabalken, 14 kap 5§ :
<<<
Servitut upplåtes skriftligen av den tjänande fastighetens ägare. I upplåtelsehandlingen skall anges den härskande och den tjänande fastigheten samt ändamålet med upplåtelsen. Upplåtelse som icke uppfyller dessa föreskrifter har ej verkan som upplåtelse av servitut.
>>>
Så enbart om avtalet ingicks före det lagen blev till, 1972, kan ett muntligt avtal vara giltigt för framtida ägare.
Så TS kan lugnt be sin granne att avlägsna sin carport innan försäljningen.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 018 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 018 inlägg
Nu bytte du ämne,. Det argumenteras för att TS ska ljuga och hävda sig vara ägare av carporten som tillhör grannen.P Peter787 skrev:
Verkar vara en orimlig väg framåt att fara med sån osanning menar jag.
Visst kan TS be grannen avlägsna carporten. Det förslaget var uppe väldigt tidigt i tråden och är redan utrett. Och TS har redan gjort det enligt uppgift.
Ämnet finns i inlägg #1 och har ingenting med att ljuga om vem som äger carporten.
Lagen är glasklar, det är bara för TS' granne att ta bort carporten från hennes mark då inget giltigt avtal finns.
Skulle grannen framhärda, får väl TS be kronofogden om handräckning.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 018 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 018 inlägg
Det var den senare delen av tråden som jag kommenterade och det handlade om förslag att ljuga om att carporten är TS och inte grannens. De andra frågor som du tar av har avhandlats för många dagar sedan. Med nyanser tror jag vi är överens.P Peter787 skrev:
Jag tycker detta är rätt självklart. Om jag bygger något på nån annans mark utan att se till att alla papper är iordning så är det en medveten risk. Till exempel kan det komma nya ägare som inte vill ha min byggnad där. Eller att grannen ändrar sig, blir dement eller det uppstår en konflikt som gör att grannen kräver att jag tar bort byggnaden.
Jag förstår inte alls vad ni menar med att köparen visste förutsättningarna vid köpet. Förutsättningarna är ju att det står en byggnad där den inte borde och inga skriftliga avtal finns. Risken här är grannen som tagit och nu får man antingen riva eller, kanske mest rimligt i mitt tycke, att grannen köper en remsa av tomten. Men det kan ju också bli dyrt. Lantmäteriet tar ju 2000 kr bara för att gå upp ur sängen på morgonen.
Jag förstår inte alls vad ni menar med att köparen visste förutsättningarna vid köpet. Förutsättningarna är ju att det står en byggnad där den inte borde och inga skriftliga avtal finns. Risken här är grannen som tagit och nu får man antingen riva eller, kanske mest rimligt i mitt tycke, att grannen köper en remsa av tomten. Men det kan ju också bli dyrt. Lantmäteriet tar ju 2000 kr bara för att gå upp ur sängen på morgonen.
Besserwisser
· Västra Götalands
· 9 937 inlägg
Nej, inte när det kommer till servitut. (Om de inte tillkom för 1972 då). Och det är ett servitut (eller liknande) som måste till för att få ha sin byggnad på annans fastighet. Dessa måste enligt lag (jordabalken) vara skriftliga.L l3ander skrev:
Fallet du refererar till är ett grannmedgivande på något som parten gjort på sin fastighet. (I det här fallet uppfört bygglovsbefriad byggnad). Det är en annan sak. Här säger rätten (riktigt enligt mig) att om grannen inte hade något att anföra vid uppförandet så kan man inte ändra sig senare. Varken samma granne, eller en ny (om den förra sålt).
Men det är som sagt inte vad vi talar om här. Här talar vi om en car-port som inte står på den fastighet som skall säljas och som nyttjar den, utan på grannens (TS).