Det är en intressant frågeställning och jag tror många funderat i samma tankebanor.
Nordea, Länsförsäkringar och Swedbank har för närvarande en listränta på 5,14 % (rörlig) medan t.ex. Ica har 4,37 % och SBAB 4,17 %. Knappar man lite enkelt in att bostaden är värderad till 3 miljoner och man har lån på 2 miljoner erbjuder Ica en ränta på 3,67 % (om man handlar för mer än 6000kr/mån på Icas butiker). SBAB erbjuder en ränta på 3,85 % givet samma förutsättningar.
Utifrån nuvarande listräntor betyder det att man behöver få en rabatt på 1,47 enheter respektive 1,34 enheter av Nordea, Länsförsäkringar och Swedbank för att ligga på samma nivå som Ica och SBAB. Hur vanligt är det med så höga ränterabatter med en belåningsgrad på runt 66 %?
Vore därför intressant att se hur pass lägre listräntor Ica och SBAB haft rent procentuellt jämfört med Nordea, Länsförsäkringar och Swedbank de senaste 10 åren. Även om det så klart inte är givet att samma förhållande kommer råda de kommande 5-10 åren.
Har man en bostadsrätt får man även beakta kostnaden (pantsättningsavgiften) föreningen tar om man byter kreditgivare, vilket kanske inte gör det lönt att byta så ofta om det är för små skillnader.
