Grannehörande lantbruksfastighet med många grannar
Kan själv!
· Trelleborg
· 16 082 inlägg
Hej forumet!
Vi har idag pratat lite med kommunen om att bygga ett nytt boningshus vid släktgården för att på sikt ta över verksamheten.
Vi kom in på frågan grannehörande och att alla grannar som har en fastighet som gränsar mot släktgårdens fastighet ska höras.
Det knepiga här är gårdens fastighets utformning, den består av ett tiotal ha åkermark delad på mitten av en landsväg och omgiven av flertalet andra mindre jordbruksfastigheter på andra sidan vägen än där vi tänkt bygga.
Dessvärre består också gårdens fastighet av marken under en bit vägnät i ett intilliggande villaområde, vilket gör att det helt plötsligt, på andra sidan en annan landsväg, finns ett tjugotal fastigheter som är grannar, där de närmaste är 150m bort och resterande ligger "bakom" dessa.
Stämmer det att alla dessa är grannar? 🤔😲
Vi har idag pratat lite med kommunen om att bygga ett nytt boningshus vid släktgården för att på sikt ta över verksamheten.
Vi kom in på frågan grannehörande och att alla grannar som har en fastighet som gränsar mot släktgårdens fastighet ska höras.
Det knepiga här är gårdens fastighets utformning, den består av ett tiotal ha åkermark delad på mitten av en landsväg och omgiven av flertalet andra mindre jordbruksfastigheter på andra sidan vägen än där vi tänkt bygga.
Dessvärre består också gårdens fastighet av marken under en bit vägnät i ett intilliggande villaområde, vilket gör att det helt plötsligt, på andra sidan en annan landsväg, finns ett tjugotal fastigheter som är grannar, där de närmaste är 150m bort och resterande ligger "bakom" dessa.
Stämmer det att alla dessa är grannar? 🤔😲
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 609 inlägg
Ja, det stämmer. Men sannolikheten att en granne som gränsar till ett annat skifte än det ni söker bygglov på kommer ha åsikter eller att kommunen skulle bry sig om sådana åsikter är väldigt liten.
Kan själv!
· Trelleborg
· 16 082 inlägg
Som jag förstod det var det inte ovanligt att folk okynnesöverklagade bygglov på jordbruksmark, därav att det vore trevligt med så få berörda grannar som möjligt 😶
Kan själv!
· Trelleborg
· 16 082 inlägg
Som jag förstod det är nämnden positiv, men resterande instanser negativa, inkl länsstyrelsen, på grund av att det är på jordbruksmark.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 890 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 890 inlägg
OK, du vill alltså inte ha en överklagan till länsstyrelsen.
Kan själv!
· Trelleborg
· 16 082 inlägg
Det hade varit önskvärt att slippa den processen ja.
I sådana här fall är det nog bättre att tänka att det är bra att det blir "en granne för mycket" som hörs istället för tvärtom. Det blir inte en rolig process om kommunen missar en granne som skulle hörts och denne kommer senare i processen och begär återställande av försutten tid. Får överklagan sen gehör hos de överprövande instanserna som upphäver beslutet blir det ännu "jobbigare".
Fast oavsett om de blir hörda i grannehörandet så har de ju alltid rätt att överklaga bygglovet när beslutet är fattat.
Kan själv!
· Trelleborg
· 16 082 inlägg
Ja jo, helt klart.O oxöga skrev:
Kändes mest tokigt att grannar som egentligen inte påverkas ändå ska yttra sig, funderade på om det verkligen kunde stämma att fastigheter 300m bort, bakom sex hus från byggplatsen, är en granne som ska ha nått inflytande.
Kan själv!
· Trelleborg
· 16 082 inlägg
Fast bara om de räknas som berörd granne väl? 🤔H hempularen skrev:
Självklart. Men de kanske själva inte får kännedom om projektet för ens långt senare om kommunen missar dem i grannehörandet. Och så är karusellen igång ...
Kan själv!
· Trelleborg
· 16 082 inlägg
Ja nej, lika bra att undvika överraskningar.O oxöga skrev:
Det komiska är att om marken under vägarna inte tillhört jordbruksfastigheten så hade ~20 andra fastigheter inte berörts.
Bara för att någon angränsar till din fastighet är man högst sannolikt inte berörd på så sätt att man har rätt att överklaga ett bygglovsbeslut.
Då måste man beröras i faktisk mening, dvs att beslutet medför någon icke obetydlig förändring.
Med det sagt, ofta är det smidigare att ha alla på sin sida i förväg. Lägg en lapp i brevlådan och berätta vad du ska göra och att de kan ringa om de har synpunkter. Eller ta en kaffe med dem. Finns förstås en risk att man väcker den björn som sover om ni har något otalt sedan tidigare, men då kanske det ändå är lättare att lösa den konflikten separat istället för proxybråk om ert bygglov?
Då måste man beröras i faktisk mening, dvs att beslutet medför någon icke obetydlig förändring.
Med det sagt, ofta är det smidigare att ha alla på sin sida i förväg. Lägg en lapp i brevlådan och berätta vad du ska göra och att de kan ringa om de har synpunkter. Eller ta en kaffe med dem. Finns förstås en risk att man väcker den björn som sover om ni har något otalt sedan tidigare, men då kanske det ändå är lättare att lösa den konflikten separat istället för proxybråk om ert bygglov?