Dom tre delägarna har lika stort ansvar för att det finns bygglov om det krävs. Om ni har byggt svart på mittomten så är din morbror och moster lika ansvariga för dessa byggnader som ni själva. Tveksam om man kan söka bygglov utan att alla delägare skriver på. Sannolikt är väl de flests av komplementbyggnaderna svartbyggen,, men preskriberat. Skriv inte på, tag kontakt med jurist, ni är alldeles för osams för att lösa detta själva.N najks skrev:
Intressant. Råder det strandskydd och det är på 100 meter (och inte utökat upp till 300) så ligger dina byggnader på rätt sida gränsen vad gäller dispens, förutom bastun kanske. Då är dina släktingars byggnader mer tveksamma vad gäller den frågan. Vi vet inte säkert om strandskyddet är utsläck eller om släkten fått dispensen och på vilka grunder, och utan den informationen går det inte att säga om deras byggnader står där lagligt. Om det nu är så att något ”inte står rätt till där” så har din mor som delägare även en del av det ansvaret, men risken att era byggnader skulle råka illa ut i strandskyddsfrågan är mindre. Om inte dina släktingar har sina papper i ordning skulle jag bedöma att de är de som skulle kunna förlora en hel del på att kontakta byggnadsnämnden.N najks skrev:
Jag vill poängtera att det jag skriver här är erfarenheter från min kommun, även om lagstiftningen är densamma i hela landet så görs olika tolkningar och bedömningar i kommunerna.
Du ringer kommunen och frågar om fastigheten omfattas av någon detaljplan.
Det finns många parametrar att ta hänsyn till kring strandskydd och det är svårt att förklara, men är du intresserad finns information på Länsstyrelsens hemsida.
Jo hon har ju uttryckt att hon kommer att sälja framöver eftersom hennes barn inte vill ta över..GoC skrev:
Jag ser inte någon annan anledning än att hon vill tillskansa sig mycket mark för att få ett bra pris vid en försäljning
Mamma har hela tiden påtalat att hon vill att det skall ske en klyvning. Jag själv förde det på tal redan för 13år sedan då de ärvde marken härute..
Anledningen till att hon just nu tar till hot/utpressning och direkt verbalt kränker min mor är endast för att hon vill att morfars avtal direkt skall ogiltigförklaras!
Jag tror att jag imorgon skall mäta upp exakt avstånd från strandkant till min bastu - jag är relativt säker på att det är minst 100mM MetteKson skrev:
Och den ligger definitivt mer än 4.5m från övriga grannars byggnationer, samt att den inte är större än en vedbod rent höjdmässigt då den är nedgrävd
Och klyvning räcker det ju med att en delägare begär enligt Gocs länk ovan. Tills det är gjort är ni alla ansvariga för ev svartbyggen.
Tycker inte att ni ska skriva på något, äger man marken tillsammans så har man rätt att klaga över vad som får byggas på marken. Det innebär inte heller att de kan vänta med sitt klagomål hur länge som helst. Även bygglov har grannarna 4 veckor på sig att överklaga med rimligt anledning. Dessutom har ni inte styckat marken, så finns det inga gränser mellan er. Överlåt fullmakt till en jurist som känner till det rätta vägen. Kan inte tänka mig att de använder utpressning mot en jurist.N najks skrev:
Då har du själv svarat på vad din mor bör göra.N najks skrev:
Gå in på lantmäteriet och hämta ut handlingar för ansökan om klyvning.
Skriv absolut inte på några avtal i dagsläget.
Nu kommer jag inte ihåg exakta ordalydelsen från din mosters kontraktsförslag. Men det är helt onödigt att signera nått sådant då en klyvning ger ägaren full frihet att göra vad den vill med sin nybildade fastighet.
Som du kan läsa i den tidigare länken så gör lantmäteriet en klyvning och fastighetsbildning som ger fastigheterna ett värde som motsvarar ägandedelen i samägda fastigheten.
Jo här handlar det alltså om klagomål endast från mosterns sida, och då gällande friggebodar som stått i många herrans år + en altan som funnits i flera år + carport som funnits i några år..N nybörjare123 skrev:
Det har ju inte stört henne det minsta tidigare, utan dras endast upp i syfte att utöva utpressning för att få sin vilja igenom
Problemet just nu är mosterns hot och försök till att pressa min mor att skriva på ytterligare papper.
Ja utöver verbala påhopp och förolämpningar.
Detta är alltså angående vår familjs friggebodar etc.
Dessa har inte stört henne sedan de uppfördes, men just nu används de alltså som medel för påtryckning, utav henne!
Men det är ju lika mycket hennes problem utifrån vad du beskrivit om det rikliga beståndet av diverse byggnader på fastigheten.N najks skrev:
Men helt klart baseras mycket av detta på okunskap om vad som gäller rörande en samägd fastighet. Ni verkar alla vara lika goda kålsupare rörande ett vilt byggande på den gemensamma fastigheten.
Det är faktiskt så att alla åtgärder på den gemensamt ägda fastigheten skall godkännas av samtliga delägare, dvs det krävs konsensusbeslut på allt. Det säger lagen om gemensamt ägd fastighet, och den är inte avtalad att inte gälla. Detta rör både byggnader och mark. Så allt som uppförts på fastigheten efter att Morfar gick bort och ägandet delades på tre skulle ha godkänts av samtliga delägare. Det samma gäller för att hugga ner träd mm.
De är inte någon påtryckning. Befinns någon ha begått något felaktigt så är hon lika delaktig som någon annan. Du och din mamma kan lugnt meddela henne att hon kan anmäla bäst hon vill. Blir något fällt och det blir böter så måste hon betala en tredjedel. Är hon sugen på det så fine, kör i vind. Ha så kul.N najks skrev:
Ha lite is i magen. Hon låter antagligen mer än hon backar upp det, och i värsta fall får ni hantera utfallet senare. Blir det en sanktionsavgift så torskar hon lika mycket som någon annan, blir det att en ansökan behöver göras i efterhand, ja men gör det då.
Det är värt mer för er rent prinicipiellt att inte backa och visa er rädda för hennes hot, särskilt när hon uppenbarligen inte har koll själv på vad hon pysslar med.
Det blir lätt känslomässigt och upprört i såna här situationer. Läs på, ta några djupa andetag, fokusera på det som betyder något. Sila bort resten av skitsnacket. Det tjänar ni själva på i slutändan.
Och för guds skull, leta rätt på en fastighetsjurist.
Rent krasst..
Hur är det med följande saker (på en gemensamt ägd tomt)
Upplag av virke förvarat under presenningar på olika platser av den gemensamt ägda marken (legat flera år)
Diverse bråte, takplåt, 200-300 tegelpannor i en hög, är sådant helt okej, eller bör detta tas upp?
Hur är det med takbyte på sommarstuga, mostern bytte från tegel till plåt (skall sånt anmälas?)
Hur är det med följande saker (på en gemensamt ägd tomt)
Upplag av virke förvarat under presenningar på olika platser av den gemensamt ägda marken (legat flera år)
Diverse bråte, takplåt, 200-300 tegelpannor i en hög, är sådant helt okej, eller bör detta tas upp?
Hur är det med takbyte på sommarstuga, mostern bytte från tegel till plåt (skall sånt anmälas?)