Allt om bygglov
Att söka bygglov känns besvärligt. Vad är det och varför behövs det egentligen? Framför allt, när ska du söka bygglov och när slipper du? Här går vi igenom vad som gäller.
Du kan läsa artikeln här: Allt om bygglov
Du kan läsa artikeln här: Allt om bygglov
Skrivet av: Anonym
"När du vill byta tak eller färg på fasaden behövs inte bygglov, såvida det inte ändrar byggnadens karaktär västenligt. "
Det kan vara bra att veta att vad som är en väsentlig ändring avgör kommunen.
"När du vill byta tak eller färg på fasaden behövs inte bygglov, såvida det inte ändrar byggnadens karaktär västenligt. "
Det kan vara bra att veta att vad som är en väsentlig ändring avgör kommunen.
Skrivet av: Anonym
Att det krävs en lantmäteriutsättning för nybyggen är självklart, men att kräva utsättnig av ett hörn som ger sig självt vid en tillbyggnad/ombyggnad verkar ologiskt. Det är frågan om att förlänga två väggar som helt naturligt kommer att skära vandra i det nya hörnet.
Bygglov är beviljat men med förbehållet att lantmätare måste sätta ut hörnet till en kostnad av 2000 kr.
Har kommunen verkligen något lagstöd bakom ett sådant krav?
Har aldrig varit med om detta tidigare under mina 40 år med bygglovsansökningar.
Att det krävs en lantmäteriutsättning för nybyggen är självklart, men att kräva utsättnig av ett hörn som ger sig självt vid en tillbyggnad/ombyggnad verkar ologiskt. Det är frågan om att förlänga två väggar som helt naturligt kommer att skära vandra i det nya hörnet.
Bygglov är beviljat men med förbehållet att lantmätare måste sätta ut hörnet till en kostnad av 2000 kr.
Har kommunen verkligen något lagstöd bakom ett sådant krav?
Har aldrig varit med om detta tidigare under mina 40 år med bygglovsansökningar.
Skrivet av: ebex
Jag har en gammal bastu som ligger i skogen vid en sjö. Jag fundera på att riva och bygga ny i samma storlek men med valmat tak istället för platt tak.
Någon som vet om det OK?
ebex
Jag har en gammal bastu som ligger i skogen vid en sjö. Jag fundera på att riva och bygga ny i samma storlek men med valmat tak istället för platt tak.
Någon som vet om det OK?
ebex
Skrivet av: Anonym
Planerar att göra iordning en uteplats (22m2) med trägolv samt en spaljé (spaljen ej högre än 1,8 m och inte längre än 2m) Trägolvet ska inte förankras i marken utan endast i reglar under själva plankorna, kommer på så vis att bli ca. 20 cm högt. Detta för att vatten ska rinna under utan att det blir fuktskader m.m. Vi äger lägenheten samt uteplatsen på 22 m2. Kontaktade precis bostadsrättsföreningen och det vill nu ta upp detta på nästa styrelsemöte och säger att ev. krävs det bygglov! jag blev mycket förvånad då jag inte ens trodde att jag behövde meddela föreningen. Hur fungerar det? Krävs det bygglov? det är ju ingen avancerad uteplats som ska förankras i marken, samtidigt som jag inte kan tänka mig att själva trägolvet för 22 m2 kan väga så mycket... Behöver goda råd och idéer för hur jag ska besvara föreningen.
Planerar att göra iordning en uteplats (22m2) med trägolv samt en spaljé (spaljen ej högre än 1,8 m och inte längre än 2m) Trägolvet ska inte förankras i marken utan endast i reglar under själva plankorna, kommer på så vis att bli ca. 20 cm högt. Detta för att vatten ska rinna under utan att det blir fuktskader m.m. Vi äger lägenheten samt uteplatsen på 22 m2. Kontaktade precis bostadsrättsföreningen och det vill nu ta upp detta på nästa styrelsemöte och säger att ev. krävs det bygglov! jag blev mycket förvånad då jag inte ens trodde att jag behövde meddela föreningen. Hur fungerar det? Krävs det bygglov? det är ju ingen avancerad uteplats som ska förankras i marken, samtidigt som jag inte kan tänka mig att själva trägolvet för 22 m2 kan väga så mycket... Behöver goda råd och idéer för hur jag ska besvara föreningen.
Skrivet av: Jakob
Till att börja med så är ditt trädäck inte bygglovspliktigt. Om din spaljé är en blomsterspaljé och inte ett kamouflerat plank så är inte det heller bygglovspliktigt om du hade bott i en villa till exempel. Men nu bor du i en bostadsrättsförening och då blir det lite speciellt. Du skriver, så som många upplever sitt bostadsrättsboende, att du äger din lägenhet och uteplats. Men i verkligheten så fungerar bostadsrättsföreningar så att du äger rätten att disponera din lägenhet och uteplats (det är den rätten du köper och säljer vid en lägenhetsaffär) men det är bostadsrättsföreningen som äger dom (det är därför som man måste bli godkänd som medlem innan ett köp kan gå igenom). Lite beroende på hur era stadgar är skrivna så har antingen Du skyldigheten att hålla din uteplats/trädgård i gott skick eller så ligger detta på föreningen. Ofta så är det den enskilde som sköter underhållet. Men din förening kan ha regler kring hur uteplatserna ska se ut och i vilken mån föreningen tillåter plank, spaljéer osv beroende på hur de vill att föreningen som helhet ska ta sig ut för de boende och besökande. Alltså är det rätt att styrelsen kan ta upp trädäck mm på styrelsemötet för att döma av vad som är ok och inte eftersom varje tillåten eller "förbisläppt" ändring kan bli normgivande för de övriga uteplatserna/trädgårdarna.
Mitt tips till dig blir att lusläsa stadgarna för att se vad dom har att säga om uteplatser/trädgårdar i dagsläget.
Med vänlig hälsning
Jakob
Till att börja med så är ditt trädäck inte bygglovspliktigt. Om din spaljé är en blomsterspaljé och inte ett kamouflerat plank så är inte det heller bygglovspliktigt om du hade bott i en villa till exempel. Men nu bor du i en bostadsrättsförening och då blir det lite speciellt. Du skriver, så som många upplever sitt bostadsrättsboende, att du äger din lägenhet och uteplats. Men i verkligheten så fungerar bostadsrättsföreningar så att du äger rätten att disponera din lägenhet och uteplats (det är den rätten du köper och säljer vid en lägenhetsaffär) men det är bostadsrättsföreningen som äger dom (det är därför som man måste bli godkänd som medlem innan ett köp kan gå igenom). Lite beroende på hur era stadgar är skrivna så har antingen Du skyldigheten att hålla din uteplats/trädgård i gott skick eller så ligger detta på föreningen. Ofta så är det den enskilde som sköter underhållet. Men din förening kan ha regler kring hur uteplatserna ska se ut och i vilken mån föreningen tillåter plank, spaljéer osv beroende på hur de vill att föreningen som helhet ska ta sig ut för de boende och besökande. Alltså är det rätt att styrelsen kan ta upp trädäck mm på styrelsemötet för att döma av vad som är ok och inte eftersom varje tillåten eller "förbisläppt" ändring kan bli normgivande för de övriga uteplatserna/trädgårdarna.
Mitt tips till dig blir att lusläsa stadgarna för att se vad dom har att säga om uteplatser/trädgårdar i dagsläget.
Med vänlig hälsning
Jakob
Skrivet av: Holger Wästlund
Tänk på att söka bygglov i god tid före sommaren så att du har beslutet klart när det är dags! Under våren och sommaren är antalet bygglovansökningar som allar störst, vilket innebär längre handläggningstider. Lämna helst in din ansökan två månader före planerad byggstart. Komplett bygglovansökan och bra ritningar gör att handläggningen blir snabbare. Lycka till! Holger Wästlund
Tänk på att söka bygglov i god tid före sommaren så att du har beslutet klart när det är dags! Under våren och sommaren är antalet bygglovansökningar som allar störst, vilket innebär längre handläggningstider. Lämna helst in din ansökan två månader före planerad byggstart. Komplett bygglovansökan och bra ritningar gör att handläggningen blir snabbare. Lycka till! Holger Wästlund
Skrivet av: Anonym
Jag planerar att förlänga min gäststuga med en carport. Det har stått en carport som var byggd mot stugan tidigare, men har då endast varit ett snedtak som lutat ut från ena gaveln. Nu tänker jag förlänga taket på själva gäststugan och "bygga in" carporten i gäststugan (från samma gavel som tidigare carport stod mot). Själva utbyggnaden blir 60 cm bredare än den gamla porten och kommer att bli ca 3 m2 större än tidigare. Behövs bygglov för detta?
Jag planerar att förlänga min gäststuga med en carport. Det har stått en carport som var byggd mot stugan tidigare, men har då endast varit ett snedtak som lutat ut från ena gaveln. Nu tänker jag förlänga taket på själva gäststugan och "bygga in" carporten i gäststugan (från samma gavel som tidigare carport stod mot). Själva utbyggnaden blir 60 cm bredare än den gamla porten och kommer att bli ca 3 m2 större än tidigare. Behövs bygglov för detta?
Skrivet av: Holger Wästlund
Visserligen är man som byggherre ansvarig för att lagar, förordningar och regler följs i samband med ett bygge. Men det är ju värdefullt att veta att även kommunen har ett ansvar. Här ett exempel: Tyresö kommun betalar nästan 600 000 kronor till ett par som fick klartecken av kommunen att bygga ett hus på Brevikshalvön men som sedan fick sitt bygglov upphävt Kommunen hade glömt bort att invänta alla grannarnas godkännande och en av dem överklagade till Länsstyrelsen som upphävde bygglovet. Tyresö kommun ersätter paret för de investeringskostnader de hann lägga ner på exempelvis markarbeten. Kommunen köper också marken för 2,4 miljoner kronor av paret. Källa: P4 nyheter
Visserligen är man som byggherre ansvarig för att lagar, förordningar och regler följs i samband med ett bygge. Men det är ju värdefullt att veta att även kommunen har ett ansvar. Här ett exempel: Tyresö kommun betalar nästan 600 000 kronor till ett par som fick klartecken av kommunen att bygga ett hus på Brevikshalvön men som sedan fick sitt bygglov upphävt Kommunen hade glömt bort att invänta alla grannarnas godkännande och en av dem överklagade till Länsstyrelsen som upphävde bygglovet. Tyresö kommun ersätter paret för de investeringskostnader de hann lägga ner på exempelvis markarbeten. Kommunen köper också marken för 2,4 miljoner kronor av paret. Källa: P4 nyheter
Skrivet av: Familjen Lindberg
Vi ska bygga i Göteborg och har fått köpa en tomt genom Göteborgs tomtkö och i de dokument vi fått i samband med att vi förvärvade tomten så står det att bygglov för tomten kostar 55 000:- och V/A kostar 100 000:-. Nu fick vi ett mail från kommunen att bygglovskostnaden är justerad, och fick höra att de ändrat bygglovskostnaden till 100 000:- (Dubblat den!!!!!!!!!!) och ökat V/A-avgiften med 20 000:-! Detta gör att vi antagligen inte har råd att bygga eftersom projektet plötsligt ökade med 65 000:- pga kommunens galna höjning. Får de göra så här? Kan man anmäla kommunen för avtalsbrott? Är det rimligt med att dubbla kostnaden för bygglov från år till år? Kostar det verkligen kommunen 100 000:- att ta fram bygglovshandlingar till oss, vårat område är redan detaljplanerat och klart? Vad kan man göra? Tackar för svar.
Vi ska bygga i Göteborg och har fått köpa en tomt genom Göteborgs tomtkö och i de dokument vi fått i samband med att vi förvärvade tomten så står det att bygglov för tomten kostar 55 000:- och V/A kostar 100 000:-. Nu fick vi ett mail från kommunen att bygglovskostnaden är justerad, och fick höra att de ändrat bygglovskostnaden till 100 000:- (Dubblat den!!!!!!!!!!) och ökat V/A-avgiften med 20 000:-! Detta gör att vi antagligen inte har råd att bygga eftersom projektet plötsligt ökade med 65 000:- pga kommunens galna höjning. Får de göra så här? Kan man anmäla kommunen för avtalsbrott? Är det rimligt med att dubbla kostnaden för bygglov från år till år? Kostar det verkligen kommunen 100 000:- att ta fram bygglovshandlingar till oss, vårat område är redan detaljplanerat och klart? Vad kan man göra? Tackar för svar.
Skrivet av: Holger Wästlund
Frågan om kommunen får göra så här eller om man kan anmäla kommunen för avtalsbrott vore bra om någon jurist svarar på. Tyvärr sker denna typ av höjningar över hela landet nu. Kommunerna drabbas också av finanskrisen och nedgång i sysselsättningen - Göteborg inte minst. Det gör att man försöker hitta alla möjliga andra sätt att ta in pengar. Luleå kommun har nyligen höjt bygglovavgiften med 41 procent och många andra kommuner gör likartade höjningar. Höjningarna blir lika stora för de som bygger fritidshus. Tyvärr! Holger Wästlund
Frågan om kommunen får göra så här eller om man kan anmäla kommunen för avtalsbrott vore bra om någon jurist svarar på. Tyvärr sker denna typ av höjningar över hela landet nu. Kommunerna drabbas också av finanskrisen och nedgång i sysselsättningen - Göteborg inte minst. Det gör att man försöker hitta alla möjliga andra sätt att ta in pengar. Luleå kommun har nyligen höjt bygglovavgiften med 41 procent och många andra kommuner gör likartade höjningar. Höjningarna blir lika stora för de som bygger fritidshus. Tyvärr! Holger Wästlund
Skrivet av: Anonym
Skall reglas upp på befintlig stenplatslagd altan och med 11.8 cm höjd samt inget staket .
Skall reglas upp på befintlig stenplatslagd altan och med 11.8 cm höjd samt inget staket .
Skrivet av: Anonym
Hej,
Vi planerar att bygga ett vindskydd samt en pergola över vårt trädäck.
Vindskyddet blir 180 högt och 4 meter långt, pergolan
blir 4 m långt (terassens bredd) samt ca 3,60 långt.
Vi bor i ett villaområde.
Behöver vi söka bygglov för detta?
Mvh
Coca
Hej,
Vi planerar att bygga ett vindskydd samt en pergola över vårt trädäck.
Vindskyddet blir 180 högt och 4 meter långt, pergolan
blir 4 m långt (terassens bredd) samt ca 3,60 långt.
Vi bor i ett villaområde.
Behöver vi söka bygglov för detta?
Mvh
Coca
Skrivet av: Anonym
hej jag ska bygga om halva garaget till bostad.har nu ett kontorsrum med kök,ska bygga till 2rum o kök.
hej jag ska bygga om halva garaget till bostad.har nu ett kontorsrum med kök,ska bygga till 2rum o kök.
Skrivet av: Anonym
Hej!
Vi köpte en sommarstuga för några år sedan. På tomten finns ytterligare ett hus på 40 kvm. Mäklaren sade att det fanns bygglov på det men när jag senare ringde mynd. och kollade så sade de att det endast fanns ett förhandsbesked på bygget sedan 91 men arr ett bygge inte fanns registrerat. hon sa också att efterosm det var över 10 år sedan och grannarna inte klagat så är det preskriperat. Stämmer det? Nu ska vi söka nytt bygglov för det riktiga huset och vill då även registrera det andra huset som vi nu renoverat. Kan vi bli tvungna att riva då?
Hej!
Vi köpte en sommarstuga för några år sedan. På tomten finns ytterligare ett hus på 40 kvm. Mäklaren sade att det fanns bygglov på det men när jag senare ringde mynd. och kollade så sade de att det endast fanns ett förhandsbesked på bygget sedan 91 men arr ett bygge inte fanns registrerat. hon sa också att efterosm det var över 10 år sedan och grannarna inte klagat så är det preskriperat. Stämmer det? Nu ska vi söka nytt bygglov för det riktiga huset och vill då även registrera det andra huset som vi nu renoverat. Kan vi bli tvungna att riva då?