Juridik
FlitigaLisa: [citat] Precis vad som hände oss och det är inte heller så kul när man ska flytta ut ur huset! ;)
Blomma3: Det ska inte behöva vara något problem att söka pantbrev på din tomt och belåna den. Det är ju på fastighetsbeteckningen man söker, och inte på vad som finns på fastigheten (dvs huset). Hur mycket du får belåna skiljer sig från bank till bank, men det brukar utgå från tomtpriset (=marknadspris). Tex 75% av priset. Om man inte har köpt tomten till marknadspris, kan säket en
Cujo: [citat] Nu löste det sig bra ändå! Min spontana tanke var att i just det här fallet, så hade det varit lämpligt att snabbt leta fram en vinsch, när det nu ändå blåste rätt friskt... /
carlssoni: För småhusentreprenader som denna gäller sedan årsskiftet konsumenttjänstlagen. Den är tvingande och reglerar detta med ansvar, garantier m.m. även om det inte skulle stå något om detta i kontraktet och det skulle bli något strul så att Du måste åberopa detta. Konsumenttjänstlagen kompletteras av allmänna bestämmelser ABS 05 som även reglerar en del detaljer utöver lagen. Dessa
Abuquir: Släng ner en dynamitgubbe, så får du se vem som tar på sig ansvaret med att fixa kulverten efter att det blir stopp i den. Det lær inte drøja længe innan de børjar klaga nær andra hus upptæcker att det ær stopp i deras rør också. Sedan kan du ju be dem att fixa erat också eftersom det ær stopp hos er också! ;D ::) Olof
Minime: Här kommer ett klipp ur Jordabalken: Angående dräneringen: 3 § Den som avser att utföra eller låta utföra grävning eller liknande arbete på sin fastighet skall vidta varje skyddsåtgärd som kan anses nödvändig för att förebygga skada på angränsande fastigheter. Bestämmelser om ersättning för skador till följd av grävning eller liknande arbete finns i 32 kap. miljöbalken.
carlssoni: Vid en garantibesiktning görs endast en okulär besiktning och inte någon mera ingående kontroll eller mätning. Detta såvida Du inte under garantitiden upptäckt och påpekar något som kräver närmare utredning för att fastställa om det är ett fel eller inte. En sådan utredning kan utföras av någon annan, en specialist på området.
carlssoni: Vad entreprenören har skadat skall han naturligtvis rätta till eller ersätta. Påpeka detta för besiktningsmannen. Om han inte anser att detta är ett fel så kräv att han tar upp det i protokollet som en s.k. köparanmärkning. Och Du skall i vilket fall som hellst inte betala entreprenören hela beloppet förrän felet är åtgärdat. Håll inne ett belopp som motsvara vad det kostar att
vonSassen: ;) Lägger in några bra länkar även här www.boende.konsumentverket.se - så kan Du kontakta/informera Din konsumentvägledare (om Du vill). Där finns även www.boende.konsumentverket.se/mallar/sv/artikel.asp?lngCategoryId=1348&lngArticleId=3573 - våra råd till konsumenter som tänker bygga hus. På
vonSassen: ;) Här är några bra länkar www.boende.konsumentverket.se - så kan Du kontakta/informera Din konsumentvägledare (om Du vill). Där finns även www.boende.konsumentverket.se/mallar/sv/artikel.asp?lngCategoryId=1348&lngArticleId=3573 - våra råd till konsumenter som tänker bygga hus. På www.boende.konsumentverket.se/mallar/sv/artikel.asp?lngCategoryId=1402&lngArticleId=2896 finner
cy_berg: PatWest: Nej, faktiskt inte just den, men andra ;D Jag tycker det är en ypperlig källa, förutsatt: 1. Att man orkar läsa det något torra juridiska språket 2. Att man kan förutsätta att det som står i avhandlingarna faktiskt stämmer; där får man ju använda sitt kritiska granskande :P
EB: Det där med att vara ihärdig och kolla varje dag är ett utmärkt sätt att få saker gjorda. Det jag också har märkt är att om man samtidigt är väääääldigt artig, rent av smörig, och säger att man förstår att de har mycket att göra, etc etc men....., så kan de flesta inte heller bli arga och skicka ärendet åt pepparn på pin kiv, utan fixar vad man nu ville bara för att bli
OLHA: Ja, det var väl ungefär det jag inledde tråden med. Finns det någon typ av specifik rättsskyddsförsäkring som man kan teckna? Någon?
Immobil: Kolla föreningens stadgar och/eller tala med styrelsen. ;)
nils1960: ...finns det ju en del av. Min totalentreprenör Örement Producer AB har nu försatts i konkurs. :-( I början av November delades företaget i två delar (utan någon kunds vetskap) - själva inkromet såldes till en konkurrent och den andra delen (där vår hus ligger i) behölls i ursprungsbolaget (ägt av ursprungliga ägarna) - men det namnändrades nu till Scrip Konsult AB. I detta bolag
vonSassen: :) Det är föreningen som äger fastighetens lägenheter! Du har köpt nyttjanderätten i Din lägenhet. ;) Kolla i stadgarna vad som står där och kontakta sedan föreningsstyrelsens sekreterare för att få reda på hur Du ska göra! Det handlar oftast om att lägenhetens inre sköts av den boende och dess yttre med stamledningar för vatten och avlopp av föreningen. Dessa kostnader slås
OLHA: Hej, Har du varit skriven i fastigheten kan Du ta med dig vinsten, om Du köper en dyrare fastighet. För tomten, njet. Eller för sommarstugan.
Wigert: Återkommer i ärendet. Har pratat med kommunens handläggare och de har följande att säga: Att byta fönster mot altandörrar är bygglovspliktigt Det finns en 10-årig preskriptionstid, där de skall bevisa att det är byggt inom tiden. Nytt bygglov söks och då ritar jag in de "nygamla" altandörrarna för att få in dem i handlingarna. Enkelt och smidigt
underhill: Jag har ett problem som borde ha hänt tidigare så jag leter efter lite stöd. Vi håller på att bygga hus som är köpt som en totalentreprenad. Vid markanläggningen har vi fått två tilläggskostnader. Dels måste grunden förstärkas med extra armering p g a markförhållandena och dels måste en längre VA-lednings dras p g a hur vi placerat huset. Båda dessa tilläggskostnader är OK
DragonLady: Ja jag hade tänkt ringa dom efter alla helgerna nu o fråga om detta, dom måste ju veta allt detta tycker jag men man vet ju aldrig... 8)
Fasting65: Om han vill ha nån säkerhet - exvis pantbrev på fastigheten så måste väl dessa utfärdas och registreras. Hur detta görs vet jag inte riktigt eftersom banken skötte det när vi lånade pengar - men det kostar ju att utfärda dem. Finns pantbrev på fastigheten så ska det väl anmälas att din fader gör anspråk på pantbreven?
yonna: Jag lyssnade själv på nattrepriserna :D. Kan bara säga dig att inget nytt framkom för oss som frekventerar detta forum ;D ;D ;D - för oss forumister var det bara självklarheter!
GasGlad: [citat] Precis, dessa försäkringar / "besiktningar" är till för säljaren i första hand, det måste man komma ihåg som köpare. Men jag förstår fortfarande inte vad som skulle "hänga juridiskt löst" för säljaren. Jag använde mig själv av SF/Anticimex:s försäkring när jag sålde ett dödsbo för 3 år sen. (som så ofta så drar även den här tråden iväg från ursprungsfrågan,
yonna: Det är vanligt att köpekontraktet innehåller en klausul som säger att spekulanten kan dra sig ur såvida fel motsvarande minst ett basbelopp framkommer vid besiktningen. Som tidigare skrivits är detta inte ett dolt fel och att köpa huset utan vidare undersökningar kan tyckas våghalsigt. Däremot kan säljaren neka betala undersökningen utan du får själv ta den kostnaden. Jag skulle
Vedeldarn: Se där, gratis anlagd gräsmatta. Det är bara att klippa så blir det jättefin gräsmatta för det har jag gjort, men det var vall när jag flyttade hit. Jag skulle bli jätteglad om nå´n bonde skulle plöja upp min tomt och göra en nysådd av vall. Det skall kanske påpekas att när jag flyttade in så var tomten i ett bedrövligt skick så det enda som fanns att göra var att stängsla in
co: Jag tror nog du måste räkna med att betala till vägföreningen! Vi bor på landet i ett litet samhälle med ca 1 500 hushåll och har en vägförening som står för underhållet trots att vägarna inte är privata.
carlssoni: Förmodligen kommer säljaren inte att låta Er tillträda, d.v.s. inte lämna ut kvitterat köpebrev, förrän avtalet avseende köpet av husmaterialet/entreprenaden har gått så långt att Ni definitivt tecknat Er för detta och lämnat banksäkerhet för denna del. Vad gäller huruvida köpet kan återgå om Ni inte får bygglov så bör det i kontraktet finnas en klausul om detta. I annat
mihpan: Förvisso, Men för 2 milj kan man köpa tiptop i det området. Räkna med att han köpte det för 1,7 milj, plus allt runtomkring som pantbrev, överlåtelse, allt vad det är, plus renovering för ca 300tkr, då är man uppe i samma summa. Visst man får ju det precis som man vill ha det, men man har ju liksom inte "tjänat" på det? Det är ju olika, hur man tänker och prioriterar,
Mattias L.: Är det inte bättre att ni får en offert där allt ingår?