När ska servicelucka byggas för rör?
Besvarad 21 aug 2024 av Charlotte Andersson
Har precis fått mitt badrum renoverat och den anlitade byggfirman "råkade" bygga in fjärrvärmerör med två kopplingar utan servicelucka. Byggfirman menar nu att de kan skriva en avvikelse på jobbet. Jag tror dock inte att något försäkringsbolag skulle godta en sådan "avvikelse" men företaget hävdar att de brukar göra så. Vad gäller? Det gäller helentreprenad där en byggfirma anlitats.
Vidare har rörmokaren skruvat fyra skruvar så att de kommit ut i närliggande tvättstuga med våtrumsmatta. Hur bör detta åtgärdas/ersättas?
Vidare har rörmokaren skruvat fyra skruvar så att de kommit ut i närliggande tvättstuga med våtrumsmatta. Hur bör detta åtgärdas/ersättas?
Svar
Servicelucka ska finnas där dolda kopplingar och skarvar förekommer.
Min spontana kommentar till byggfirman hade varit: gör om och gör rätt.
Visst kan man göra avvikelsenoteringar i intygen, men detta är ju bara när man har en överenskommelse med beställaren och där det är en orimlig kostnad att göra åtgärden enligt nybyggnadskraven. Detta är ju då givet att entreprenören informerat om detta innan åtgärden påbörjats.
Det handlar ju också om vilken risk avvikelsen innebär. Det är ganska vanligt att man tex. gör en avvikelse med att rör kommer upp ur golv i våtrum och att man istället gör en klack med uppvikt plastmatta runt rören. I det fallet kommer ett läckage att lätt kunna upptäckas och risken för skada är minimal. Att permanent dölja kopplingar i en vägg är en förhöjd risk att om det blir ett läckage att det kommer att ta lång tid att upptäcka och att risken för en större skada då är överhängande.
Om entreprenören har skadat något på er egendom så är det självklart att de ska stå för att skadan åtgärdas på ett godtagbart sätt.
Om ni inte kan komma överens om vad som är ett godtagbart utförande råder jag er att anlita en kunnig besiktningsman som avgör vad som är fackmässigt och avtalsmässigt ok.
Min spontana kommentar till byggfirman hade varit: gör om och gör rätt.
Visst kan man göra avvikelsenoteringar i intygen, men detta är ju bara när man har en överenskommelse med beställaren och där det är en orimlig kostnad att göra åtgärden enligt nybyggnadskraven. Detta är ju då givet att entreprenören informerat om detta innan åtgärden påbörjats.
Det handlar ju också om vilken risk avvikelsen innebär. Det är ganska vanligt att man tex. gör en avvikelse med att rör kommer upp ur golv i våtrum och att man istället gör en klack med uppvikt plastmatta runt rören. I det fallet kommer ett läckage att lätt kunna upptäckas och risken för skada är minimal. Att permanent dölja kopplingar i en vägg är en förhöjd risk att om det blir ett läckage att det kommer att ta lång tid att upptäcka och att risken för en större skada då är överhängande.
Om entreprenören har skadat något på er egendom så är det självklart att de ska stå för att skadan åtgärdas på ett godtagbart sätt.
Om ni inte kan komma överens om vad som är ett godtagbart utförande råder jag er att anlita en kunnig besiktningsman som avgör vad som är fackmässigt och avtalsmässigt ok.
Kommentarer
Liljeros ·
Är det fjärrvärmerör i form av primärsidan (innan fjärrvärmeväxlaren) så finns det risk att fjärrvärmeleverantören inte ens accepterar inbyggnad av rören än mindre av kopplingar och vred.
Jag har bakom en köksstomme och det hade alla fall våran leverantör synpunkter på, han kunde ändå komma åt kopplingarna då jag inte har bakstycke i det skåpet men sa att dom normalt kräver att rören är ”fria”. Därav kom jag undan den a gången men nästa gång kanske man inte får besök av en tekniker som är på lika bra humör.
Gällande skruvarna så ska det åtgärdas korrekt, dvs enligt en av branschen godkänd lösning. Är det utmed golvet kan enda metoden vara att lägga ny matta. Att det blir dyrt är inte ditt problem.
Jag har bakom en köksstomme och det hade alla fall våran leverantör synpunkter på, han kunde ändå komma åt kopplingarna då jag inte har bakstycke i det skåpet men sa att dom normalt kräver att rören är ”fria”. Därav kom jag undan den a gången men nästa gång kanske man inte får besök av en tekniker som är på lika bra humör.
Gällande skruvarna så ska det åtgärdas korrekt, dvs enligt en av branschen godkänd lösning. Är det utmed golvet kan enda metoden vara att lägga ny matta. Att det blir dyrt är inte ditt problem.
Redigerat:
J
john& ·
Vad jag vet så gäller krav på inspektion / servicelucka enbart för tappvatten. Värmerör får man bygga in fogar på, sen kan det vara andra krav från fjärrvärmeleverantören.
De senast besvarade frågorna
När ska servicelucka byggas för rör?
27 aug 2024
Har precis fått mitt badrum renoverat och den anlitade byggfirman "råkade" bygga in fjärrvärmerör med två kopplingar utan servicelucka. Byggfirman menar nu att de kan skriva en avvikelse på...
Byta fönster mot dörr
21 maj 2024
Måste man avväxla om man vill byta ut ett befintligt fönster mot en dörr? Ytterväggarna består av lättbetong.
Tryckimpregnerade takstolar från 1976
7 jun 2024
Hej! Vi precis köpt ett hus från 1976 som har tryckimpregnerade takstolar. Besiktningsmannen skrev in det som en "gul risk" och att eftersom det inte har hänt något nu så kanske det inte kommer...
Fråga experten
Byggnadsingenjör Charlotte Andersson vid Ingenia Byggkonsult/]Ingenia Byggkonsult svarar på dina frågor.