Ny dom: Mäklare måste ge säljare spekulantlista om så begärs
Det räcker inte att redovisa spekulanter muntligen, om säljaren vill ha en lista har denne rätt till det enligt kammarrätten.
Mäklare måste redovisa alla spekulanter till säljaren skriftligen om denna begär detta – även de som senare ångrat sig eller inte lagt bud. Det slår kammarrätten fast i en dom som nyligen vunnit laga kraft.
Det var efter att en hussäljare begärt att få en lista över spekulanterna på sin bostad som frågan hamnade i domstol. Trots flera påtryckningar fick säljaren aldrig listan från mäklaren, som istället hävdade att det skulle bryta mot GDPR och att han redan redovisat uppgifterna muntligen.
Mäklaren varnades av Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) för att han inte hade följt sina skyldigheter. Därefter har det varit flera turer i rätten. Förvaltningsrätten gav mäklaren rätt och menade att det inte finns några tydliga krav på hur spekulanter ska redovisas. Men när FMI överklagade till kammarrätten ändrades domen.
Kammarrätten slår fast att mäklaren visst har en skyldighet att redovisa alla spekulanter. Det är säljarens rätt att få en tydlig redovisning, och detta gäller oavsett om spekulanten lagt bud eller inte.
Kammarrättens beslut kan nu fungera som praxis i framtida fall.
Kommentarer
23