Tråd: Egnahemsrörelse ska göra att husbyggen prioriteras på bomarknaden

Det blir kanske ett tapp om ett par år men just nu ser ju siffrorna strålande ut för lägenheter och mer mediokra ut för småhus:

Här är två pigga studenter i fastighetsvetenskap på LU som har tittat på det i ett examensarbete: https://lup.lub.lu.se/luur/download?func=downloadFile&recordOId=9062711&fileOId=9062712 Deras sammanfattade slutsats: "Resultatet visar att de kommunala bostadsbolagen överlag ger en betydligt lägre avkastning än marknaden." EDIT: Slutsatsen stöds av jämförelse av kommunala bolags avkastning och marknadens avkastning. Här är de bolag med minst differens, alltså där de kommunala bolagen ligger närmast marknadens avkastning. De mest "profithungriga kommunerna" om man så vill:

Bostadsbrist är svårdefinierat. I Sverige har vi ca 45 kvm per person. Väl tilltaget och 50 % mer än britternas 30 kvm exempelvis. En inte orimlig jämförelse. Men bara hälften av vad australiensare har! Och 20 % mindre än danskarna. Kulturella skillnader, liksom marktillgång och regleringar spelar roll. För egen del tycker jag att bostadsbrist lämpligen mäts i form av boendekostnad i förhållande till byggkostnad. Finns det en brist märks det då i form av att det är dyrare att bo än det skulle vara att bygga en ny bostad och bo i den, om det hade gått. På vissa ställen (som gamla stan i Stockholm för att ta ett extremt exempel) kommer det alltid att finnas en brist då fler vill bo där än det finns plats för, men rent generellt finns det brist för att reglerna för att bygga är för stränga och för mycket hänsyn ges åt dem som redan har .

https://fastighetstidningen.se/byggprognos-det-vander-2025/ Rejält tapp. https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/boende-byggande-och-bebyggelse/bostadsbyggande-och-ombyggnad/bygglov-nybyggnad-och-ombyggnad/pong/statistiknyhet/paborjad-nybyggnation-av-bostadslagenheter-1a-halvaret-2023-preliminara-uppgifter/