Användare: Chronaus

Hej. Jag har en liten undran. Enligt gällande servitut som lyder: "Rätt att använda ett fyra meter brett område för utfart" Sträckan som gäller är den som så fint är målat rött på bilden. Denna ansluter sedan till allmän väg som är lila på bilden. Vår tomt gränsar till den röda vägen med servitut och vi har kört ut på vägen till vänster om ladan som är utmålad som gul på bilden. Har vi rätt att enligt gällande servitut ansluta en ny utfart från ett garage (målat grönt) på bilden till vägen som vi har servitut på?

Vi bor i ett hus från 1923 som vi renoverat i omgångar sen 10 år tillbaka. Nu har jag kommit till sista rummet på bottenvåningen där det ligger en källare under. Huset har ca 80 cm tjocka källarväggar som består av natursten utåt och inåt källaren med småsten/grus och kutterspån emellan. Jag har nu rivit upp bjälklaget i rummet. Bjälklaget renoverades och omisolerades någon gång på 70/80-talet så de övre lagren av isolering var stenullsskivor. Under skivorna hade man lagt plast som vilade på spånskivor där inte stengrunden var. Spånskivorna utgör därmed även tak i källaren. Utmed stengrunden hade man lagt någon form av plast med en svart yta på ena sidan, direkt mot kutterspånet/gruset/stenarna som utgör grunden. Förutom att allt var invaderat av 2000 musbon och gångar så var allt torrt och friskt. Kutterspånet som legat under plast i 50 år såg ut som om det var nytt och allt var snustorrt. Musgångarna var troligtvis även gamla då vi tog med

Jag var till och med och slog ner gränsrören när avstyckningen skedde. Alla var överens att gränsen skulle gå längs vägen och följa denna. Hade jag vetat vad jag vet idag hade jag varit jobbig som fan och insisterat på att fler rör längs vägen för att exakt följa vägens böljningar. Jag sitter bara nu och väntar på att grannen ska kräva in ett hörn av ladan också... Om det spelar någon roll var faktiskt min granne extra mån om att vi skulle få ett officialservitut för utfart på hennes väg inskrivet i förrättningen. Varför är inte helt klarlagt för min del...

Av nyfikenhet undrar jag vad som egentligen menas med: "Rätt att använda ett fyra meter brett område a för utfart" Hur defineras området i verkligheten? Är det 2 meter från mitten av vägen åt var sida som gäller? För tittar man på kartan så överlappar aldrig område a vår tomtgräns. Enligt kartan så äger grannen till och med hörnet på min lada (men inte enligt gränsrören i verkligheten). Mäter man efter gränsrören i marken som jag hittat idag så ligger vår fastighet 3 meter från mitten av vägen där vi kör ut idag. På det nya tänkta stället är det 2,3 meter. Om vår fastighetsgräns aldrig ligger 2 meter från mitten av vägen kan vi alltså ALDRIG komma över till vägen utan att korsa grannfastigheten. Så då faller hela syftet med servitutet från början. Jag har mailat lantmäteriet och bett om ett förtydligande... (Och ni får äntligen tillgång till mer än mina hafsverk till kartor)