#sjötomt: bilder och videor

Hej, äger en fastighet i det blåmarkerade området. Vi skulle vilja stycka av/utöka vår tomt så att den går ner till sjön enligt den gröna markeringen. Tomten som eventuellt ska styckas av ägs av fastigheten brevid. Fastigheten brevid äger marken på båda sidorna av vägen(omringar oss). Gula linjen är allmän väg. Är detta möjligt att stycka av eller få dispans? Alt1. Alt2. Varför vill vi göra detta kan man undra. Vi tänkte bygga om huset och investera rätt mycket pengar, men eftersom huset inte har tillgång till sjön så känns det som en stor begränsning då vi investerar i något som är "låst". Fastigheten brevid bestämmer såklart över den delen som inte tillhör oss, vilket gör att värdet på huset/tomten påverkas av detta. Om vi nu får beviljad avstyckning/utökning, påverkar detta bygget negativt, alltså hur mycket man kan bygga osv? Just nu är huset 1 1/2plan ca 80m2 boyta + 40m2 källare som är i sutteräng.