Granne har kört in med grävmaskin på vår tomt
Besvarad 3 apr 2023 av Claes Blåe
Hej!
En granne har kört in på vår tomt med en grävmaskin (med s.k. larvfötter) utan att fråga om lov. Grannen behövde flytta på tomtavgränsning av ståltråd på stolpar så det går inte att missförstå tomtgränsen. Inkörandet skedde från kommunens mark( förlängningen av väg med servitut).
Funderar på att anmäla förstås. Men är det värt allt pappersarbete, tid, ev. ödsla rättegångsresurser för vad? Skadestånd?
Går det att göra upp i godo men också på papper? Hur värdera skadan?
Kan inte den klantiga grannen bara säga som det är, be om ursäkt och erbjuda ett antal tusen i ersättning.
Mvh Bekymrad
En granne har kört in på vår tomt med en grävmaskin (med s.k. larvfötter) utan att fråga om lov. Grannen behövde flytta på tomtavgränsning av ståltråd på stolpar så det går inte att missförstå tomtgränsen. Inkörandet skedde från kommunens mark( förlängningen av väg med servitut).
Funderar på att anmäla förstås. Men är det värt allt pappersarbete, tid, ev. ödsla rättegångsresurser för vad? Skadestånd?
Går det att göra upp i godo men också på papper? Hur värdera skadan?
Kan inte den klantiga grannen bara säga som det är, be om ursäkt och erbjuda ett antal tusen i ersättning.
Mvh Bekymrad
Redigerat av moderator:
Svar
Er fråga gäller en markskada efter en grannes körning med grävmaskin.
Rättsförhållandet mellan grannar regleras i 3 kapitlet Jordabalken (JB). JB 3:1 föreskriver att var och en skall ta skälig hänsyn till omgivningen. JB 3:3 innebär att en fastighetsägare är skyldig att skydda närliggande fastigheter vi utförande av grävning eller liknande. Jag förutsätter att grannens fastighet angränsar till er fastighet på något sätt. Gör den inte det kan ingreppen innebära någon form av brottslig gärning, som då får utredas med vissa möjligheter till skadestånd.
En lämplig trädgårdsfirma bör besiktiga, dokumentera och skadeberäkna ingreppen i ett besiktningsprotokoll. Med det besiktningsprotokollet i handen kan ni därefter kräva grannen på skadestånd enligt 32 kapitlet i miljöbalken.
Det kan vara lämpligt att ingå ett skriftligt förlikningsavtal med grannen med belopp och villkor för betalning med mera. Går det inte att förlikas med grannen så får ni bedöma om beloppen är värda att föra vidare i tingsrätten. Man bör ha i åtanke att processen kan bli kostsam.
Med vänlig hälsning
Claes Blåe
Rättsförhållandet mellan grannar regleras i 3 kapitlet Jordabalken (JB). JB 3:1 föreskriver att var och en skall ta skälig hänsyn till omgivningen. JB 3:3 innebär att en fastighetsägare är skyldig att skydda närliggande fastigheter vi utförande av grävning eller liknande. Jag förutsätter att grannens fastighet angränsar till er fastighet på något sätt. Gör den inte det kan ingreppen innebära någon form av brottslig gärning, som då får utredas med vissa möjligheter till skadestånd.
En lämplig trädgårdsfirma bör besiktiga, dokumentera och skadeberäkna ingreppen i ett besiktningsprotokoll. Med det besiktningsprotokollet i handen kan ni därefter kräva grannen på skadestånd enligt 32 kapitlet i miljöbalken.
Det kan vara lämpligt att ingå ett skriftligt förlikningsavtal med grannen med belopp och villkor för betalning med mera. Går det inte att förlikas med grannen så får ni bedöma om beloppen är värda att föra vidare i tingsrätten. Man bör ha i åtanke att processen kan bli kostsam.
Med vänlig hälsning
Claes Blåe
Kommentarer
LoTiX ·
Hade det varit något speciellt som tog skada - rabatter med blommor, plattsatt gång eller dylikt så hade det nämnts i frågan.
Utan sådan information är det lätt att anta att det rör sig om en gräsmatta som blivit fördärvad.
Så här i vårtider borde det inte vara svårare än att lägga dit jord och toppdress samt så nytt gräs - som så klart grannen borde stå för.
Utan sådan information är det lätt att anta att det rör sig om en gräsmatta som blivit fördärvad.
Så här i vårtider borde det inte vara svårare än att lägga dit jord och toppdress samt så nytt gräs - som så klart grannen borde stå för.
Hep ·
Nu menar jag inte att frågeställaren ska stämma grannen om denne kört på gräsmattan, men det kan bli rätt mycket mer än att bara toppdressa bort problemet. Vi har två tydliga spår i vår gräsmatta som kommer från att någon körde en tung transport tvärs över en halvblöt höstdag för kanske tio år sedan. Jorden är kompaktare där och gräset växer sämre. Inte så illa att jag orkar ta tag i det, men tydligt nog att synas på våren och vid torrperioder. Inget som påverkar just den här frågan, utan bara ett svar på om det går att fixa med toppdress och frö.
TypRätt ·
Är grannen motstridig får man väl anmäla honom för skadegörelse alternativt om du är säker på att det var han som körde maskinen för tagande av olovlig väg?
Enligt 12 kap. 4 § BrB gäller att den som olovligen och på annat än väg färdas över tomt eller plantering, eller över någon annan mark som kan skadas av detta, döms för tagande av olovlig väg till böter eller fängelse i högst sex månader.
Enligt 12 kap. 4 § BrB gäller att den som olovligen och på annat än väg färdas över tomt eller plantering, eller över någon annan mark som kan skadas av detta, döms för tagande av olovlig väg till böter eller fängelse i högst sex månader.
En annan möjlighet är förstås att konstatera att grannen (eller grävmaskinisten) nog inte förstod bättre och att hen nog skäms om du pedagogiskt säger att det där var inte så stiligt gjort. Ibland gör folk dumheter och korkade saker utan att ha tänkt efter. Givetvis åtgärdar grannen de skador som uppkommit.
Grannar gör vad f-n dom vill på andras bekostnad. Heja Försvarsmakten som har direkta inspektioner och återställer allt, särskilt stridsvagnarnas larvfötter som går genom asfalt mm om det vill sig illa. Och dom plockar upp varenda hylsa o annat efter att de övat.
lunnabo ·
K
Kirre2 · måndag 20:50
Vi har haft djupa hjulspår i gräsmattan efter lastbilar flera gånger och det syns ingenting av det efter att vi trampat till marken lite.
Syns ingenting.
Packskadad jord syns inte ovanpå.
Inga problem för gräsmattan att växa uppe på packskadad jord men för buskar och träd vars rötter söker sig nedåt kan det vara mycket skadligt.
Är inte alls ovanligt att se häckplanteringar till nybyggda hus som dör andra året pga att marken är ogenomtränglig för deras späda rötter.
Så skadan finns i marken men vilken betydelse det kommer att få beror på hur marken ska användas.
Svårt att värdera skadan ekonomiskt men att få marken återställd är ju definitivt ett alternativt.
Själv så fick grävare köra med tjältand, 1 meter lång och 1dm tjockt järnspett i sina spår när han backade ut genom mitt trädgårdsland för att mjuka upp igen.
Kirre2 · måndag 20:50
Vi har haft djupa hjulspår i gräsmattan efter lastbilar flera gånger och det syns ingenting av det efter att vi trampat till marken lite.
Syns ingenting.
Packskadad jord syns inte ovanpå.
Inga problem för gräsmattan att växa uppe på packskadad jord men för buskar och träd vars rötter söker sig nedåt kan det vara mycket skadligt.
Är inte alls ovanligt att se häckplanteringar till nybyggda hus som dör andra året pga att marken är ogenomtränglig för deras späda rötter.
Så skadan finns i marken men vilken betydelse det kommer att få beror på hur marken ska användas.
Svårt att värdera skadan ekonomiskt men att få marken återställd är ju definitivt ett alternativt.
Själv så fick grävare köra med tjältand, 1 meter lång och 1dm tjockt järnspett i sina spår när han backade ut genom mitt trädgårdsland för att mjuka upp igen.
aunnr1 ·
Det är ganska stor skillnad på hur mycket en grävmaskiner packar mark o en lastbil
Säg 20 ton, en lastbil har väl mindre än 0,1m2 mark kontakt
En bandgrävare på ca 20t har väl mellan 5-6m2 markkontakt
Jag kan ganska säkert säga att om du går på en gräsmatta så packar du marken mer,
Sen beror det ju naturligtvis på vad o hur han kört med grävare.
Säg 20 ton, en lastbil har väl mindre än 0,1m2 mark kontakt
En bandgrävare på ca 20t har väl mellan 5-6m2 markkontakt
Jag kan ganska säkert säga att om du går på en gräsmatta så packar du marken mer,
Sen beror det ju naturligtvis på vad o hur han kört med grävare.
Veronica. ·
Men gå och prata med grannen!
De senast besvarade frågorna
Ångra husköpet pga blåbetong?
2 okt 2024
Om et hus er bygget av blåbetong, er det da påkrevet at dette opplyses i besiktningsptotokollen, slik at kjøper blir gjort oppmerksom på dette? Om dette ikke fremkommer, har da kjøper rett til å...
Grannens björk skapar olägenhet
2 okt 2024
Hej, Vi har en granne där en väldigt hög och bred björk står vid tomtgränsen mellan oss. Men björken är grannens. Där vi får all björk frön in till oss, i ventilation, på vår altan vilket gör att...
Vad förstås med fullvärdesförsäkring
6 jul 2024
Hej Det är så att vi nyligen har sålt vårt hus med Fastighetsbyråns mäklare, och enligt köpekontraktet så står det: "Säljaren garanterar att fastigheten fram till tillträdesdagen är...
Fråga experten
Advokat Claes Blåe vid Advokatbolaget Claes Blåe svarar på frågor om fastighetsrätt, bostadsrätts-juridik, avtal, dolda fel, mm.
Advokat Martin Wiklundh vid Advokatfirman Fylgia svarar på frågor om entreprenad- och konsulträtt.