Yale Doorman och elbilsladdare fast egendom/byggnadstillbehör eller ej?

[Riverground]

Står det något i prospektet om laddaren eller låset?

 

[AndersKM]

Var de här sakerna med i mäklarens objektbeskrivning eller med på närbild i dito ?

 

[tveksamt]

Det är ju säljaren som begår avtalsbrott om de inte städat eller plockat fast inredning.

Ja, och det kan man såklart påpeka där, men det ändrar inte priset ni avtalat om.

 

[impala65]

Har vissa säljare ingen skam i kroppen?
Helt uppenbarligen inte.

Självklart ska elbilsladdaren och dörrhandtaget sitta kvar.
Det ingår i köpet.
Om dörrhandtaget inte skulle ingå i köpet, skulle säljaren plockat bort dörrhandtaget innan visning.
Laddaren är en fast installation till elnätet och tillhör fastigheten.

Vilka saker tänker säljaren mer ta med sig?
Tvättmaskin och torktumlare, badrumsskåp?

Som köpare, vik inte ner er.
Utan stå på er.

 

[Andre Garemani]

Hej!

Om en dryg vecka har vi tillträde till vårt första hus - detta ser vi såklart fram emot men är nu oroliga att säljarna kanske försöker utnyttja vår saknad på erfarenhet kring hus och husköp.

Vid visning var huset utrustat med ett elektroniskt dörrhandtag från Yale samt en elbilsladdare - dessa var stora plus för oss, framförallt laddaren då vi har en elbil.
Nu ca 5 dagar innan tillträde säger säljaren att de kommer ta med sig handtaget samt att vi kan få köpa elbilsladdaren till halva inköpspriset - min fråga är då - räknas dessa inte som fast egendom/byggnadstillbehör?
Har försökt läsa mig till på nätet men då det rör sig om relativt nya produkter så verkar det inte finnas mycket prejudikat kring detta specifikt.

Vad tror ni? Någon som varit med om liknande?

Inga tvivel om att det är fast egendom då det används för stadigvarande bruk.

 

[krillek]

Ja, och det kan man såklart påpeka där, men det ändrar inte priset ni avtalat om.

Fast det gör det på ett sätt iom att fastigheten inte är i ”samma skick” som vid kontraktsskrivningen. Jämför med en vattenskada eller om någon förstört marmorskivorna i köket med rödbetor. Detta ska självklart åtgärdas på säljarens bekostnad och då bör det rimligen finnas möjlighet att reservera ett motsvarande belopp i samband med tillträdet tills skadan är åtgärdad.

 

[Grimstorp_1]

Det är väl snudd på egenmäktigt förfarande?
Med säljarens resonemang skulle det ju gå att ta med sig alla vitvaror och mycket annat.
Han får gå hem och läsa på och du ska bara stå på dig och prata med mäklaren.

 

[Söder_om_landsvägen]

Hej!

Om en dryg vecka har vi tillträde till vårt första hus - detta ser vi såklart fram emot men är nu oroliga att säljarna kanske försöker utnyttja vår saknad på erfarenhet kring hus och husköp.

Vid visning var huset utrustat med ett elektroniskt dörrhandtag från Yale samt en elbilsladdare - dessa var stora plus för oss, framförallt laddaren då vi har en elbil.
Nu ca 5 dagar innan tillträde säger säljaren att de kommer ta med sig handtaget samt att vi kan få köpa elbilsladdaren till halva inköpspriset - min fråga är då - räknas dessa inte som fast egendom/byggnadstillbehör?
Har försökt läsa mig till på nätet men då det rör sig om relativt nya produkter så verkar det inte finnas mycket prejudikat kring detta specifikt.

Vad tror ni? Någon som varit med om liknande?

Lagen säger att allt som fästs på byggnaden tillhör byggnaden.

 

[useless]

Lagen säger att allt som fästs på byggnaden tillhör byggnaden.

Nej, lagen säger att det som fästs på byggnaden för stadigvarande bruk tillhör byggnaden.

 

[tveksamt]

Nej, lagen säger att det som fästs på byggnaden för stadigvarande bruk tillhör byggnaden.

Nog är min tv för stadigvarande bruk, men inte anser jag den som tillhörande fastigheten för det. Så lite mer avgränsningar ska nog till för att det ska vara vattentätt.

 

[useless]

TV'n används inte stadigvarande för byggnaden utan snarare endast för de som bor i byggnaden.

 

[Alfredo]

Nej, lagen säger att det som fästs på byggnaden för stadigvarande bruk tillhör byggnaden.

Och den del av lagen som citeras i #128 handlar dessutom om fastighetstillbehör och inte byggnadstillbehör.

Ska vi se vad som hör till byggnaden är det snarare §2 som är intressant.

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

TV'n används inte stadigvarande för byggnaden utan snarare endast för de som bor i byggnaden.

Samma argumentation kan användas för att en elbilsladdare inte är ett byggnadstillbehör utan lös egendom som ej ingår i fastighetsöverlåtelsen.

Det är nog inte så konstigt att Familjens Jurist i #10 var aningen vag...

 

[27m2]

Den är enkel
Är laddaren kopplad med en gummikabel och stick kontakt på insidan så är det en tillfällig installation. Är det en rolig kabel som är klamrad eller liknande kopplad i kopplings box så är det än fast installation.
Yale är en fast installation pga den är skruvad på insida samt utsidan med säkerhets skruv därav fast installation
Skulle den hänga löst så är den tillfällig.

Tillfällig installation ska kunnas tas bort utan verktyg

sen skulle jag kliva av affären om säljare håller på så där för detta bådar bara mera problem.

 

[tveksamt]

TV'n används inte stadigvarande för byggnaden utan snarare endast för de som bor i byggnaden.

Som @Alfredo ovan, det är ganska mycket i en byggnad som används av de som bor i byggnaden och inte byggnaden själv, typ, kyl, frys, tvättmaskin, ugn, elbilsladdare etc.

 

[Alfredo]

Den är enkel

Så bra!

Tillfällig installation ska kunnas tas bort utan verktyg

Exempelvis en fristående kyl i ett kök kan tas bort utan verktyg. Anser du att kylskåp normalt inte ingår i fastighetsaffären? Så helt enkelt är det kanske inte ändå?

Och vad är en "rolig kabel" för typ av kabel?