154 050 läst · 463 svar
154k läst
463 svar
Yale Doorman och elbilsladdare fast egendom/byggnadstillbehör eller ej?
Nja, det är väl kanske inte så bara. Innan kontraktsskrivning/tillträde har man ju inte access till bostaden utan säljarens närvaro/medgivande.S sinuslinus skrev:
Ett lås på ytterdörren ser man ju förstås, men ganska mycket annat är kanske inte möjligt att besikta.
Jag förstår hur du tänker utifrån något slags "allmänmoraliskt rättstänk".F fribygg skrev:
Ur juridisk synvinkel har jag dock svår att se att bedömningen kring byggnadstillbehör ur jordabalkens perspektiv påverkas av eventuella skattelättnader när tillbehöret anskaffades. Det skulle i så fall innebära att köparens rättigheter påverkas av hur, och med vilka eventuella skattelättnader, säljaren införskaffat byggnadstillbehöret och det verkar inte rimligt.
Lite märklig attityd från en säljare att käbbla om några tusenlappar (värdet av sakerna hen vill ta med sig) när det gjorts ett husköp för någon eller några miljoner kronor. Tycker det är lite varningssignal på säljaren och bäst att kolla upp lite mer detaljer om huset kanske. Den attityden brukar sällan bara beröra en sak, utan visar snarare på vilken typ ni har att göra med.
Självklart fast egendom.M Molnet9092 skrev:Hej!
Om en dryg vecka har vi tillträde till vårt första hus - detta ser vi såklart fram emot men är nu oroliga att säljarna kanske försöker utnyttja vår saknad på erfarenhet kring hus och husköp.
Vid visning var huset utrustat med ett elektroniskt dörrhandtag från Yale samt en elbilsladdare - dessa var stora plus för oss, framförallt laddaren då vi har en elbil.
Nu ca 5 dagar innan tillträde säger säljaren att de kommer ta med sig handtaget samt att vi kan få köpa elbilsladdaren till halva inköpspriset - min fråga är då - räknas dessa inte som fast egendom/byggnadstillbehör?
Har försökt läsa mig till på nätet men då det rör sig om relativt nya produkter så verkar det inte finnas mycket prejudikat kring detta specifikt.
Vad tror ni? Någon som varit med om liknande?
Allt som är fast monterat tillhör fastigheten, så även låset och elbilsladdaren.M Molnet9092 skrev:Hej!
Om en dryg vecka har vi tillträde till vårt första hus - detta ser vi såklart fram emot men är nu oroliga att säljarna kanske försöker utnyttja vår saknad på erfarenhet kring hus och husköp.
Vid visning var huset utrustat med ett elektroniskt dörrhandtag från Yale samt en elbilsladdare - dessa var stora plus för oss, framförallt laddaren då vi har en elbil.
Nu ca 5 dagar innan tillträde säger säljaren att de kommer ta med sig handtaget samt att vi kan få köpa elbilsladdaren till halva inköpspriset - min fråga är då - räknas dessa inte som fast egendom/byggnadstillbehör?
Har försökt läsa mig till på nätet men då det rör sig om relativt nya produkter så verkar det inte finnas mycket prejudikat kring detta specifikt.
Vad tror ni? Någon som varit med om liknande?
Allt löst är lösöre och det får de ta med sig, inget annat.
S
sinuslinus
Träskalle
· Östergötlands län
· 5 174 inlägg
sinuslinus
Träskalle
- Östergötlands län
- 5 174 inlägg
Man åker ju dit tillsammans med säljaren så klart. Förlagsvis precis innan man avtalat tid med mäklaren.tveksamt skrev:
Så enkelt är det tyvärr inte. En vägghängd (fastskruvad) TV är exempelvis normalt aldrig ett byggnadstillbehör. Skulle den däremot ingå som en del i ett avancerat larm-/övervakningssystem kan den mycket väl ses som ett byggnadstillbehör,E El oso skrev:
När menar du att man ska göra det här? Innan kontraktsskrivningen, det är ju då man normal gör en besiktning av fastigheten och även då man har möjlighet att justera priset.S sinuslinus skrev:
När kontraktet är påskrivet och det är dags för tillträde är allt sådant redan klart, då har man inte möjlighet att pruta utan är bunden till det avtal man skrivit.
Så hur hindrar det att säljaren monterar ned något mellan kontraktsskrivning och tillträde?
S
sinuslinus
Träskalle
· Östergötlands län
· 5 174 inlägg
sinuslinus
Träskalle
- Östergötlands län
- 5 174 inlägg
Tex en timme innan man ses hos mäklaren för att göra fastighetsöverlåtelsen och pengaöverföringen.tveksamt skrev:När menar du att man ska göra det här? Innan kontraktsskrivningen, det är ju då man normal gör en besiktning av fastigheten och även då man har möjlighet att justera priset.
När kontraktet är påskrivet och det är dags för tillträde är allt sådant redan klart, då har man inte möjlighet att pruta utan är bunden till det avtal man skrivit.
Så hur hindrar det att säljaren monterar ned något mellan kontraktsskrivning och tillträde?
Ingår i köpet om annat inte uttryckligen avtalats. Punkt
M Molnet9092 skrev:Hej!
Om en dryg vecka har vi tillträde till vårt första hus - detta ser vi såklart fram emot men är nu oroliga att säljarna kanske försöker utnyttja vår saknad på erfarenhet kring hus och husköp.
Vid visning var huset utrustat med ett elektroniskt dörrhandtag från Yale samt en elbilsladdare - dessa var stora plus för oss, framförallt laddaren då vi har en elbil.
Nu ca 5 dagar innan tillträde säger säljaren att de kommer ta med sig handtaget samt att vi kan få köpa elbilsladdaren till halva inköpspriset - min fråga är då - räknas dessa inte som fast egendom/byggnadstillbehör?
Har försökt läsa mig till på nätet men då det rör sig om relativt nya produkter så verkar det inte finnas mycket prejudikat kring detta specifikt.
Vad tror ni? Någon som varit med om liknande?
S
sinuslinus
Träskalle
· Östergötlands län
· 5 174 inlägg
sinuslinus
Träskalle
- Östergötlands län
- 5 174 inlägg