Vems är muren?
Hej
Har en mur som gränsar mot grannen och som börjar kalva in mot min tomt. Den står på hans sida tomtmarkeringarna. Finns inga servitut gällande muren. Någon som vet vad som gäller? Vem bär ansvaret för muren?
Har en mur som gränsar mot grannen och som börjar kalva in mot min tomt. Den står på hans sida tomtmarkeringarna. Finns inga servitut gällande muren. Någon som vet vad som gäller? Vem bär ansvaret för muren?
Om den står på hans tomt så har du ingen mur utan den är grannens och därmed hans ansvar att ta hand om..A Alfelt skrev:
Nu drar jag en åsikt rakt ut luften. Men det tordes vara ägaren av fastigheten som stödmuren står på som är ansvarig för den. Möjligen så kan tidigare ägare ha haft en överenskommelse på någon annan ansvarsfördelning.
Ramlar den in på din fastighet så får du ta bort den efter att ha gett murens ägare en skälig tidsfrist att själv städa upp.
Ramlar den in på din fastighet så får du ta bort den efter att ha gett murens ägare en skälig tidsfrist att själv städa upp.
Ja då måste ni först bli överens om vart tomtgränsen är är den på mitten så kan det bli samägt men står den på hans sida så blir det hans problem att lösa..A Alfelt skrev:
Instämmer med det Rejäl skriver. Leta rätt på gränsmarkering och spänn ett rep mellan dem så syns det på vems sida muren står.
Saknas gränsmarkeringarna så blir det krångligare. Börja i så fall med vad som står i alterna på Lantmäteriet angående fastigheternas gränser för att gissa var markeringarna har funnits.
Saknas gränsmarkeringarna så blir det krångligare. Börja i så fall med vad som står i alterna på Lantmäteriet angående fastigheternas gränser för att gissa var markeringarna har funnits.
Ett tips dokumentera med bilder och datum så inte han får för sig att flytta eller ta bort markeringarna..A Alfelt skrev:
Har haft kunder som har råkat ut för detta..
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 19 913 inlägg
Hur man agerar beror rimligen delvis på vad det är för sorts mur och hur den ska renoveras eller ersättas.
Är det en stödmur på grannens fastighet som ger stöd för dennas högre liggande tomt (vilket det låter som om den kalvar in på TS tomt) skulle jag säga att det rakt av är grannens ansvar och problem. Det är å andra sidan tämligen svårt att tvinga grannen till underhåll.
Är det mer av en prydnadsmur som båda parter är intresserade av och vill hålla snygg och prydlig är det av mindre intresse vems fastighet den faktiskt ligger på. Men då är det hyfs snarare än juridik som blir vägledande.
Fall två kan också delvis tillämpas på fall ett.
Är det en stödmur på grannens fastighet som ger stöd för dennas högre liggande tomt (vilket det låter som om den kalvar in på TS tomt) skulle jag säga att det rakt av är grannens ansvar och problem. Det är å andra sidan tämligen svårt att tvinga grannen till underhåll.
Är det mer av en prydnadsmur som båda parter är intresserade av och vill hålla snygg och prydlig är det av mindre intresse vems fastighet den faktiskt ligger på. Men då är det hyfs snarare än juridik som blir vägledande.
Fall två kan också delvis tillämpas på fall ett.
Om vi antar att det är en nödvändig stödmur. Så skulle det ju rent teoretiskt kunna vara så att den finns där för att man schaktat ut på TS tomt en gång i tiden. Att den ligger på grannens sida om gränsen gör iofs. den teorin mindre sannolik.
Jag skulle också säga att ligger den helt på grannens tomt så kan man förutsätta att det är grannens mur, som grannen ansvarar för. Såvida det inte finns underlga för något annat. Lite samma sak som om du köpert en fastighet med ett skjul. Och grannen påstår att skjulet är hans. Har jag köpt fastigheten förutsätter man att byggnader och andra fastighetstillbehör är mina, såvida ingen kan bevisa motsatsen.
Fast det verkar ju inte som man är överens här om hur muren ligger i förhållande till tomtgränsen. Går det inte att fastställa så är det kanske bättre (även för grannsämjan) att dela på kostnaden. Man får komma ihåg att om grannen tvingas att mot sin vilja renovera muren (lååång process), så kan han ju renovera den uingefär hur anskrämligt som helst.
Jag skulle också säga att ligger den helt på grannens tomt så kan man förutsätta att det är grannens mur, som grannen ansvarar för. Såvida det inte finns underlga för något annat. Lite samma sak som om du köpert en fastighet med ett skjul. Och grannen påstår att skjulet är hans. Har jag köpt fastigheten förutsätter man att byggnader och andra fastighetstillbehör är mina, såvida ingen kan bevisa motsatsen.
Fast det verkar ju inte som man är överens här om hur muren ligger i förhållande till tomtgränsen. Går det inte att fastställa så är det kanske bättre (även för grannsämjan) att dela på kostnaden. Man får komma ihåg att om grannen tvingas att mot sin vilja renovera muren (lååång process), så kan han ju renovera den uingefär hur anskrämligt som helst.
Det ser onekligen ut som att stödmuren finns helt och hållet på grannens sida. I alla fall det understa lagret.
Ni som är berörda av stödmuren får kalla till ett möte och presentera fakta, alltså var hastighetsgränserna finns, och fråga vad murens ägares förslag på åtgärd är innan stödmuren rasar och jordmassor faller in på andras tomter.
Ni som är berörda av stödmuren får kalla till ett möte och presentera fakta, alltså var hastighetsgränserna finns, och fråga vad murens ägares förslag på åtgärd är innan stödmuren rasar och jordmassor faller in på andras tomter.
Det är den fastighet som ändrat markhljd som är ansvarig för stödmuren. Har båda ändrat höjd bör det vara ett delat ansvar.