30 365 läst · 74 svar
30k läst
74 svar
Vad händer om gamla fuskbyggen upptäcks?
Diversearbetare
· Göteborg
· 9 470 inlägg
Det blir också intressant hur ett beviljat bygglov på utomplansområde skall hanteras om området blir inom plan och de tidigare beviljade byggloven blir planstridiga. Sitter själv i sådan hypotetisk situation.Claes Sörmland skrev:En annan variant är ju att huset byggdes utan bygglov eftersom det då var utomplan. Sen kom en plan senare och gjorde det planstridigt. Jag har en sån situation, eller snarare, huset blev inte planstridigt men uthusen blev alldeles för stora för gällande byggnadsplan. Men jag har ju rätt att ha dem kvar men de går inte att återuppbygga.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 205 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 205 inlägg
Det var en del av det jag råkade ut för. Byggnaderna får stå kvar, men du får inga nya bygglov förrän du har rivningslov för att återställa till "inom plan".Johan Gunverth skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 205 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 205 inlägg
Bygglovet är ju bara gällande när åtgärden genomförs och sen är det inte längre gällande när åtgärden är avslutat (sen 2010 så stängs ju åtgärden som bygglovet reglerar t o m formellt med ett slutbesked) så det är inget större problem. Du har ju rätt till pågående användning av fastigheten och byggnader så länge du önskar (om kommunen inte löser in fastigheten som allmän plats). Problemet uppstår bara om du vill ändra på huset, då är ju utgångsläget att huset är planstridigt så det stoppar ju fler åtgärder om du inte först åtgärdar planstridigheten.Johan Gunverth skrev:
Om det är planarbete i gång så slåss med näbbar och klor för att din befintliga fastighet och alla dess byggnader och anläggningar förblir planenliga även enligt den nya planen. Klargör tidigt i processen att detta är skillnaden mellan att du överklagar och inte överklagar samt mobiliserar hela grannskapet mot planen eller pratar dig varm för dem. Sen kan man ju bli överkörd i alla fall om kommunen och kanske en exploatör ser ett värde i att göra din fastighet planstridig med en ny plan.
Diversearbetare
· Göteborg
· 9 470 inlägg
Det gäller skynda på med byggnation då. 😀pacman42 skrev:
Göteborg Stad i det här fallet. De har alltid hävdat med bestämdhet att det aldrig blir planlagt område där vi bor. Tror väl att stadens merkostnader blir oöverstigliga av en annan anledning än att fyra fastigheter skall tvingas in i en detaljplan.
Diversearbetare
· Göteborg
· 9 470 inlägg
Nej, inget på gång och Göteborgs Stad säger att det aldrig kommer att hända heller. Kan bero på en massa faktorer som aktiva lantbruk, deras samfälligheter och betesmarker, inaktivt skjutfält, stökiga fastighetsgränser från innan laga skifte och enstaka detaljplaner för vissa av fastigheterna som inte går att hitta.Claes Sörmland skrev:
I mitt fall så var ju mitt hus planenligt iom den nya detaljplanen också, iom att man inte ansåg att min altan som går runt huset i höjd med övervåningen (suterränghus) var byggnadsarea. Sedan kom det nya tolkningar på vad som var BYA rörande altaner (begreppet "ej underbyggd" försvann) och då blev min BYA helt plötsligt 15 kvm större än tillåtet i detaljplanen.Claes Sörmland skrev:Bygglovet är ju bara gällande när åtgärden genomförs och sen är det inte längre gällande när åtgärden är avslutat (sen 2010 så stängs ju åtgärden som bygglovet reglerar t o m formellt med ett slutbesked) så det är inget större problem. Du har ju rätt till pågående användning av fastigheten och byggnader så länge du önskar (om kommunen inte löser in fastigheten som allmän plats). Problemet uppstår bara om du vill ändra på huset, då är ju utgångsläget att huset är planstridigt så det stoppar ju fler åtgärder om du inte först åtgärdar planstridigheten.
Om det är planarbete i gång så slåss med näbbar och klor för att din befintliga fastighet och alla dess byggnader och anläggningar förblir planenliga även enligt den nya planen. Klargör tidigt i processen att detta är skillnaden mellan att du överklagar och inte överklagar samt mobiliserar hela grannskapet mot planen eller pratar dig varm för dem. Sen kan man ju bli överkörd i alla fall om kommunen och kanske en exploatör ser ett värde i att göra din fastighet planstridig med en ny plan.
Jo men innebar de 15kvm något mervärde när du funderade kring användningen?pacman42 skrev:I mitt fall så var ju mitt hus planenligt iom den nya detaljplanen också, iom att man inte ansåg att min altan som går runt huset i höjd med övervåningen (suterränghus) var byggnadsarea. Sedan kom det nya tolkningar på vad som var BYA rörande altaner (begreppet "ej underbyggd" försvann) och då blev min BYA helt plötsligt 15 kvm större än tillåtet i detaljplanen.
Aha nu får jag plats med min soffgrupp etc mm.
Jag planerar att göra om dem till ett skärmtak den dag jag behöver ett bygglov. Men jag måste troligen byta ut en altandörr som går dit mot ett fönster också, jag antar att "pluggning" inte duger.P paralun skrev:
Ok. funderar på samma själv eller egentligen "hon som bestämmer" funderar.pacman42 skrev:
Sen som jag förklarat så måste man ju ha en plan för hur man använder en yta.